ЖК «Притяжение»
- Просрочка 1 мес.
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик ЕкатеринодарИнвест-Строй · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Назарько · ул. Курсантов
Расчёт сделан на семью: в обжитой Левенцовке на западе Ростова запланированы своя школа и детский сад, чтобы дорога ребёнка до учёбы не выходила за территорию квартала. Двор закрывают от города, а в домах предусмотрены умные домофоны, видеонаблюдение с телефона и лифт из подземной парковки прямо на свой этаж.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 153 квартиры64 % квартир
- 2-комн.592 квартиры33 % квартир
- 3-комн.64 квартиры4 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. Назарько3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.20 эт.452 кв.распродано 84 %129 403 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Назарько
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая, без отделки, черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 114, гостевых 210 на территории и 19 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001624
Корпус 2строитсяул. Назарько4 кв. 2026 · через 1 мес.20 эт.452 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- город Ростов-на-Дону, Улица Назарько
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая, черновая
- Потолки
- 2,9 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 13
- Машино-места
- в паркинге 114, гостевых 14 на территории и 5 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001646
Корпус 3строитсяул. Курсантов2 кв. 2027 · через 7 мес.20 эт.452 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Курсантов
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая, без отделки, черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 42, гостевых 14 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001649
Корпус 4строитсяул. Назарько4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.20 эт.453 кв.распродано 2 %113 123 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Назарько
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая, без отделки, черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 42, гостевых 14 на территории и 80 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001650
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2028 · 1 корпус просрочен · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026просрочен на 1 мес.· Корпус 1
- 84 %
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 2
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 3
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 4
- 2 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 129 403 | +7 % |
| Корпус 4 | 113 123 | −7 % |
Средняя по ЖК — 121 263 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 121 254 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
Квартал «Притяжение»: четыре корпуса на Назарько и Курсантов
Четыре двадцатиэтажных корпуса почти повторяют друг друга: по 452–453 квартиры в каждом, из них 288–289 однокомнатных и по 16 трёхкомнатных, а вместе это 1 809 квартир. Три дома стоят на улице Назарько, четвёртый — на Курсантов. Дома комфорт-класса возводятся из монолита с кирпичом, в каждом по два подъезда, средняя площадь квартиры — 44,2–45,2 м². Потолки по большинству корпусов 2,70 м, в одном из домов на Назарько — 2,90 м. По энергоэффективности корпуса разошлись: одному присвоен класс A, трём другим — B. Жильё занимает и нижний уровень — нежилых первых этажей проект не предполагает.
Машино-мест в границах участков 312, гостевых — 252, входы во дворы оборудованы пандусами, у каждого дома детская площадка и одна-две спортивные. Строит квартал «СЗ ЗЕНИТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ», входящий в ЕкатеринодарИнвест-Строй. Соседние площадки — «Западные Аллеи» и «Левенцовка Парк».
Этапы, эскроу и цена сделок
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2026 г. по IV кв. 2028 г.
- Плановый срок III кв. 2026 г. прошёл: 1 корпус не сдан.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 1,6 до 83,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 113 123 до 129 403 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Корпус 1 просрочен на 1 мес. — срок был 3 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 1): 127 575 ₽/м² → 129 403 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 131 268 ₽/м² → 127 575 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Левенцовка Парк»470 м135 804 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2029
- Дома на ул. Малиновского790 м123 000 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
- ЖК «Малина парк»1,6 км162 231 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029 — 1 кв. 2030
- ЖК «Жилой парк Сокольники»1,9 км116 100 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Академия»2,3 км167 273 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ ЗЕНИТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ, ИНН 6164129396
Официальное наименование: ЖК ПРИТЯЖЕНИЕ · ИНН застройщика 6164129396.