ЖК «Академия»
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик АльфаСтройИнвест · комфорт-класс · сайт застройщика
просп. Стачки
Дома ставят у парковой зоны университета, в давно обжитой части Ростова, где школы, сады и магазины уже рядом. Квартиры тут берут на вырост: разброс планировок от компактных до многокомнатных, в холле предусмотрен консьерж, а по соседству поднимают многоуровневую стоянку.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.634 квартиры46 % квартир
- 2-комн.366 квартир27 % квартир
- 3-комн.367 квартир27 % квартир
- 4+ комн.5 квартир0 % квартир
Корпуса
Корпус 2строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.26 эт.284 кв.распродано 38 %155 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Стачки, д. 196
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 53, гостевых 17 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001704
Корпус 3строитсянежилое2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.9 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Стачки, д. 196
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 381
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001704
Корпус 4строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.26 эт.479 кв.распродано 34 %162 762 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Стачки, д. 196
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 49, гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001705
Корпус 1строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.26 эт.609 кв.распродано 7 %184 057 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Стачки, д. 196
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 47, гостевых 17 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001689
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 3 корпуса
- Корпус 2· 38 %
- Корпус 3· нежилое
- Корпус 4· 34 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 1
- 7 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 2 | 155 000 | −7 % |
| Корпус 4 | 162 762 | −3 % |
| Корпус 1 | 184 057 | +10 % |
Средняя по ЖК — 167 273 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 170 608 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
Что стоит знать про «Академию» на Стачки
Все три жилых корпуса подняты на 26 этажей и отнесены к классу «Комфорт», но дальше сходство заканчивается. Трёхкомнатных по кварталу 367 — почти столько же, сколько двухкомнатных (366), и 338 из них в двух ранних домах; четырёхкомнатных на 1 372 квартиры пять. Квартирография расходится резко: в корпусе на 284 квартиры однокомнатных всего 23 при 145 трёхкомнатных, а в доме на 609 квартир однокомнатных уже 444 — средняя площадь из-за этого гуляет от 38,5 до 61,2 м². Потолки 2,80 м в доме на 284 квартиры и 2,82 м в двух других, энергокласс везде C, отделки нет.
Машино-мест во дворах немного — 53, 49 и 47, — зато рядом строится девятиэтажная стоянка на 381 место. Гостевых мест от 11 до 17 на дом. Благоустройство неровное: у корпуса на 609 квартир детская и спортивная площадки и велодорожка, у дома на 479 квартир площадок нет; пандусы сделаны везде. Застройщик — «СЗ ЖК НА СТАЧКИ» из группы «АльфаСтройИнвест». Рядом — Фрейм и Сезоны.
Сроки и то, что уже продано
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2028 г. по IV кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 7,3 до 38,2 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 155 000 до 184 057 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 164 884 ₽/м² → 155 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 170 755 ₽/м² → 162 762 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 174 744 ₽/м² → 184 057 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 161 534 ₽/м² → 164 884 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 155 890 ₽/м² → 170 755 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- Дома на ул. Малиновского1,6 км123 000 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
- ЖК «Притяжение»2,3 км121 263 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2028
- ЖК «Малина парк»2,6 км162 231 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029 — 1 кв. 2030
- ЖК «Левенцовка Парк»2,7 км135 804 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ ЖК НА СТАЧКИ, ИНН 6161086634
Официальное наименование: Академия · ИНН застройщика 6161086634.