ЖК «Академия»
Ростов-на-Дону, Ростовская область · застройщик АльфаСтройИнвест · комфорт-класс · сайт застройщика
просп. Стачки
Квартирография трёх домов «Академии» расходится резко: в корпусе на 284 квартиры однокомнатных всего 23, а трёхкомнатных 145; в соседнем на 609 квартир всё наоборот — 444 однокомнатные. Средняя площадь из-за этого гуляет от 38,5 до 61,2 м².
Квартиры
по комнатности- 1-комн.634 квартиры46 % квартир
- 2-комн.366 квартир27 % квартир
- 3-комн.367 квартир27 % квартир
- 4+ комн.5 квартир0 % квартир
Корпуса
Корпус 2строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.26 эт.284 кв.распродано 36 %161 534 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Стачки, д. 196
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 53, гостевых 17 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001704
Корпус 3строитсянежилое2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.9 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Стачки, д. 196
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 381
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001704
Корпус 4строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.26 эт.479 кв.распродано 33 %155 890 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Стачки, д. 196
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 49, гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001705
Корпус 1строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.26 эт.609 кв.распродано 6 %174 744 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Проспект Стачки, д. 196
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 47, гостевых 17 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001689
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· 3 корпуса
- Корпус 2· 36 %
- Корпус 3· нежилое
- Корпус 4· 33 %
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· Корпус 1
- 6 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 2 | 161 534 | −2 % |
| Корпус 4 | 155 890 | −5 % |
| Корпус 1 | 174 744 | +7 % |
Средняя по ЖК — 164 056 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Что стоит знать про «Академию» на Стачки
Все три жилых корпуса подняты на 26 этажей и отнесены к классу «Комфорт», но дальше сходство заканчивается. Трёхкомнатных по кварталу 367 — почти столько же, сколько двухкомнатных (366), и 338 из них в двух ранних домах; четырёхкомнатных на 1 372 квартиры пять. Потолки 2,80 м в доме на 284 квартиры и 2,82 м в двух других, энергокласс везде C, отделки нет.
Читать полностьюСвернуть
Машино-мест во дворах немного — 53, 49 и 47, — зато рядом строится девятиэтажная стоянка на 381 место. Гостевых мест от 11 до 17 на дом. Благоустройство неровное: у корпуса на 609 квартир детская и спортивная площадки и велодорожка, у дома на 479 квартир площадок нет; пандусы сделаны везде. Застройщик — «СЗ ЖК НА СТАЧКИ» из группы «АльфаСтройИнвест». Рядом — Фрейм и Сезоны.
Сроки и то, что уже продано
- Плановый ввод: два жилых дома и паркинг — 30.06.2028, корпус на 609 квартир — 31.12.2028.
- Сроки ни разу не менялись.
- Все четыре объекта продаются через эскроу.
- Распродано 36,4 %, 32,9 % и 5,5 % квартир по домам.
- Средняя цена сделок по ДДУ — от 155 890 до 174 744 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 22.11.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Фрейм»610 м193 390 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Орион»890 м132 884 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Сезоны»2,0 км153 901 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- Дом на ул. Малиновского2,2 км123 000 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Притяжение»2,3 кмот 2,7 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Западные Аллеи»2,4 кмот 4,2 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
Застройщик
Застройщик: СЗ ЖК НА СТАЧКИ, ИНН 6161086634
Официальное наименование: Академия · ИНН застройщика 6161086634.