ЖК «Донские Легенды»
Ростов-на-Дону, Ростовская область · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Пойменная
Высотность растёт от корпуса к корпусу: 18, 22 и 26 этажей. Вместе три монолитно-кирпичных дома на Пойменной улице дают 2183 квартиры, почти шесть из десяти — однокомнатные, а четырёхкомнатных на весь комплекс приходится тридцать.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 3,3 млн ₽от 21 м² · 2 квартиры
- 1-комн.от 4,3 млн ₽от 30 м² · 2 квартиры
- 2-комн.от 7,5 млн ₽от 52 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 9,3 млн ₽от 67 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 21 м² | без отделки | 3,3 млн ₽157 143 ₽/м² | 157 143 |
| Студия | 21 м² | предчистовая | 3,5 млн ₽166 667 ₽/м² | 166 667 |
| 1-комн. | 30 м² | без отделки | 4,3 млн ₽143 333 ₽/м² | 143 333 |
| 1-комн. | 30 м² | предчистовая | 4,7 млн ₽156 667 ₽/м² | 156 667 |
| 2-комн. | 58 м² | без отделки | 7,5 млн ₽129 310 ₽/м² | 129 310 |
| 2-комн. | 52 м² | предчистовая | 7,7 млн ₽148 077 ₽/м² | 148 077 |
| 3-комн. | 67 м² | предчистовая | 9,3 млн ₽138 806 ₽/м² | 138 806 |
Все квартиры ЖК
всего 2 183 квартиры, средняя площадь 41,7 м²- 1-комн.1 284 квартиры59 % квартир
- 2-комн.728 квартир33 % квартир
- 3-комн.141 квартира6 % квартир
- 4+ комн.30 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.26 эт.476 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Пойменная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,82–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 99, гостевых 16 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001729
Корпус 2строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.18 эт.922 кв.распродано 25 %173 964 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Пойменная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,82–3,05 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 14, грузовых и грузопассажирских 33
- Машино-места
- в паркинге 254, гостевых 15 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001750
Корпус 3строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.22 эт.785 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Ростов-на-Дону, Улица Пойменная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,82–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 14, грузовых и грузопассажирских 44
- Машино-места
- в паркинге 426, гостевых 26 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001813
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 — 2 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1
- Корпус 2· 25 %
- 2 кв. 2029через 2 года 9 мес.· Корпус 3
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 3,3 млн ₽ — 7 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Корпус 2 | 173 964 |
Средняя по ЖК — 173 964 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Донские Легенды»: высота, квартиры, паркинг
Крупнейший корпус — 18-этажный: 922 квартиры, семь подъездов, и только там есть четырёхкомнатные. В 22-этажном доме 785 квартир и восемь подъездов, в 26-этажном — 476 при двух подъездах, а набор ограничен одно- и двухкомнатными. Средняя площадь по домам — от 38,7 до 45,1 м², однокомнатных в сумме 1284, двухкомнатных 728, трёхкомнатных 141.
Читать полностьюСвернуть
«Донские Легенды» отнесены к комфорт-классу, энергокласс A, потолки 2,82 м с максимумом 3,05 м. Машино-мест 779 и 57 гостевых, в двух домах первые этажи нежилые, грузовые лифты есть в каждом. Во дворах — детские и спортивные площадки, велодорожки, пандусы и понижения бордюров. Застройщик — «СЗ ПРОЕКТ-С-23»; поблизости строятся клубный дом «Парамонов» и дом на Береговой, остальные — в каталоге Ростова-на-Дону.
Текущие показатели
- Плановая сдача: II кв. 2028 г. у двух корпусов, II кв. 2029 г. у третьего.
- Сроки не переносились, расчёты идут через эскроу.
- Продано 25,1 % квартир 18-этажного корпуса.
- Средняя цена сделок в том же корпусе — 173 964 ₽/м².
- В продаже 7 квартир от 3,3 млн ₽, площади 21–67 м², без отделки и с предчистовой.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 28.01.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ростова-на-Дону на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Донские Легенды", корпус 1.3. · ИНН застройщика 6166128165.