ЖК «Резиденция морей -2»
Новороссийск, Краснодарский край · застройщик ССК · элит-класс · сайт застройщика
Квартал разбит на четырнадцать десятиэтажных секций — девять с литерой А и пять с литерой Б, всего 965 квартир. Трёхкомнатных среди них нет ни одной: комнатность ограничена одно- и двухкомнатными, причём однокомнатных 776.
Квартиры
по комнатностивсего 965 квартир, средняя площадь 45,9 м²
- 1-комн.776 квартир80 % квартир
- 2-комн.189 квартир20 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.10 эт.56 кв.распродано 46 %238 595 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.10 эт.70 кв.распродано 76 %205 250 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 1 мес.10 эт.70 кв.распродано 47 %239 250 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 4строится4 кв. 2026 · через 1 мес.9 эт.76 кв.распродано 52 %226 500 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 5строится4 кв. 2026 · через 1 мес.9 эт.70 кв.распродано 37 %271 165 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 6строится4 кв. 2026 · через 1 мес.8 эт.70 кв.распродано 31 %255 755 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 7строится4 кв. 2026 · через 1 мес.8 эт.63 кв.распродано 36 %226 500 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 8строится4 кв. 2026 · через 1 мес.8 эт.63 кв.распродано 1 %223 880 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 9строится4 кв. 2026 · через 1 мес.9 эт.63 кв.распродано 56 %235 923 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 10строится4 кв. 2026 · через 1 мес.10 эт.70 кв.распродано 98 %240 134 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 11строится4 кв. 2026 · через 1 мес.10 эт.70 кв.распродано 40 %216 300 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 12строится4 кв. 2026 · через 1 мес.9 эт.84 кв.распродано 59 %227 647 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 13строится4 кв. 2026 · через 1 мес.9 эт.77 кв.распродано 34 %216 490 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 14строится4 кв. 2026 · через 1 мес.8 эт.63 кв.распродано 42 %175 250 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 15строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.——распродано 19 %55 213 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- нежилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 574, гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 15 корпусов
- Корпус 1· 46 %
- Корпус 2· 76 %
- Корпус 3· 47 %
- Корпус 4· 52 %
- Корпус 5· 37 %
- Корпус 6· 31 %
- Корпус 7· 36 %
- Корпус 8· 1 %
- Корпус 9· 56 %
- Корпус 10· 98 %
- Корпус 11· 40 %
- Корпус 12· 59 %
- Корпус 13· 34 %
- Корпус 14· 42 %
- Корпус 15· нежилое· 19 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 238 595 | +4 % |
| Корпус 2 | 205 250 | −10 % |
| Корпус 3 | 239 250 | +5 % |
| Корпус 4 | 226 500 | −1 % |
| Корпус 5 | 271 165 | +19 % |
| Корпус 6 | 255 755 | +12 % |
| Корпус 7 | 226 500 | −1 % |
| Корпус 8 | 223 880 | −2 % |
| Корпус 9 | 235 923 | +3 % |
| Корпус 10 | 240 134 | +5 % |
| Корпус 11 | 216 300 | −5 % |
| Корпус 12 | 227 647 | средняя |
| Корпус 13 | 216 490 | −5 % |
| Корпус 14 | 175 250 | −23 % |
| Корпус 15нежилое | 55 213 | — |
Средняя по ЖК — 228 474 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 228 596 ₽/м² (14 корпуса с ценой).
Из чего собрана «Резиденция морей -2»
Двухкомнатных квартир 189, и распределены они неровно — от семи до 28 на секцию. Средняя площадь при этом гуляет от 43,2 до 58,6 м².
Набор характеристик у секций общий: монолит-кирпич, класс «Элитный», энергоэффективность класса C, свободные планировки, потолки 2,85 м. Отделка предчистовая, в двух секциях — черновая. Первые этажи повсюду отданы нежилым помещениям, лифтов по два на секцию — пассажирский и грузопассажирский.
Собственных машино-мест у секций нет, зато на квартал приходится 730 гостевых мест и ещё 70 за его границами. Во дворе детская и спортивная площадки, велодорожка, пандусы, понижённые бордюры. Застройщик входит в ССК, а по соседству возводятся Резиденция морей и Резиденция морей-3.
Сроки и распроданность
- Плановая сдача всех 15 корпусов — IV кв. 2026 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 15 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,8 до 98,2 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 175 250 до 271 165 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 6): 209 249 ₽/м² → 255 755 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 261 742 ₽/м² → 226 500 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 228 750 ₽/м² → 205 250 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 180 000 ₽/м² → 271 165 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 207 800 ₽/м² → 216 300 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Новороссийска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Резиденция морей»70 мот 6,7 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Резиденция морей-3»280 м237 554 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Моренуар»810 м207 966 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2030
- ЖК «Город у моря»840 м153 046 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
- ЖК «Золотой Берег»1,7 км176 757 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2026
- ЖК «Облака»1,7 кмот 6,4 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
Застройщик
ССК
Застройщик: СЗ ССК НОВОРОССИЙСК, ИНН 2315213302
Официальное наименование: Резиденция морей -2 Секция А 1 · ИНН застройщика 2315213302.