ЖК «Резиденция морей -2»
Новороссийск, Краснодарский край · застройщик ССК · элит-класс · сайт застройщика
Квартал разбит на четырнадцать десятиэтажных секций — девять с литерой А и пять с литерой Б, всего 965 квартир. Трёхкомнатных среди них нет ни одной: комнатность ограничена одно- и двухкомнатными, причём однокомнатных 776.
Квартиры
по комнатностивсего 965 квартир, средняя площадь 45,9 м²
- 1-комн.776 квартир80 % квартир
- 2-комн.189 квартир20 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.56 кв.распродано 46 %238 595 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.70 кв.распродано 74 %228 750 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.70 кв.распродано 47 %239 250 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 4строится4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.76 кв.распродано 47 %261 742 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 5строится4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.70 кв.распродано 37 %180 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 6строится4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.70 кв.распродано 49 %209 249 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 7строится4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.63 кв.распродано 36 %226 500 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 8строится4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.63 кв.распродано 1 %223 880 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 9строится4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.63 кв.распродано 56 %235 923 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 10строится4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.70 кв.распродано 98 %240 134 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 11строится4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.70 кв.распродано 40 %207 800 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 12строится4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.84 кв.распродано 56 %226 864 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 13строится4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.77 кв.распродано 34 %216 490 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Корпус 14строится4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.63 кв.распродано 42 %175 250 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 730 на территории и 70 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002859
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 14 корпусов
- Корпус 1· 46 %
- Корпус 2· 74 %
- Корпус 3· 47 %
- Корпус 4· 47 %
- Корпус 5· 37 %
- Корпус 6· 49 %
- Корпус 7· 36 %
- Корпус 8· 1 %
- Корпус 9· 56 %
- Корпус 10· 98 %
- Корпус 11· 40 %
- Корпус 12· 56 %
- Корпус 13· 34 %
- Корпус 14· 42 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 238 595 | +7 % |
| Корпус 2 | 228 750 | +3 % |
| Корпус 3 | 239 250 | +8 % |
| Корпус 4 | 261 742 | +18 % |
| Корпус 5 | 180 000 | −19 % |
| Корпус 6 | 209 249 | −6 % |
| Корпус 7 | 226 500 | +2 % |
| Корпус 8 | 223 880 | +1 % |
| Корпус 9 | 235 923 | +6 % |
| Корпус 10 | 240 134 | +8 % |
| Корпус 11 | 207 800 | −6 % |
| Корпус 12 | 226 864 | +2 % |
| Корпус 13 | 216 490 | −3 % |
| Корпус 14 | 175 250 | −21 % |
Средняя по ЖК — 222 173 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Из чего собрана «Резиденция морей -2»
Двухкомнатных квартир 189, и распределены они неровно — от семи до 28 на секцию. Средняя площадь при этом гуляет от 43,2 до 58,6 м².
Читать полностьюСвернуть
Набор характеристик у секций общий: монолит-кирпич, класс «Элитный», энергоэффективность класса C, свободные планировки, потолки 2,85 м. Отделка предчистовая, в двух секциях — черновая. Первые этажи повсюду отданы нежилым помещениям, лифтов по два на секцию — пассажирский и грузопассажирский.
Собственных машино-мест у секций нет, зато на квартал приходится 730 гостевых мест и ещё 70 за его границами. Во дворе детская и спортивная площадки, велодорожка, пандусы, понижённые бордюры. Застройщик входит в ССК, а по соседству возводятся Резиденция морей и Резиденция морей-3.
Сроки и распроданность
- Все четырнадцать секций планируются к вводу в IV кв. 2026 г.
- Срок ввода ни по одной секции не менялся.
- Расчёты по всем секциям идут через эскроу.
- Распроданность разная: от 0,8% в одной секции до 98% в другой, у большинства — 34–56%.
- Средняя цена сделок — от 175 250 до 261 742 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 19.07.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Новороссийска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Резиденция морей»50 мот 6,7 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Резиденция морей-3»280 м250 489 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Кутузовский»770 м137 985 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Моренуар»810 м207 600 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2030
- ЖК «Город у моря»840 м151 617 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Южно-Н»1,0 км216 377 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
Застройщик
ССК
Застройщик: СЗ ССК НОВОРОССИЙСК, ИНН 2315213302
Официальное наименование: Резиденция морей -2 Секция А 1 · ИНН застройщика 2315213302.