ЖК «Резиденция морей-3»
Новороссийск, Краснодарский край · застройщик ССК · элит-класс · сайт застройщика
село Мысхако
Ни в одной из шестнадцати секций «Резиденции морей-3» первый этаж не занят квартирами — везде нежилые помещения. Сами секции высотой от 10 до 20 этажей дают 2 002 квартиры, и в каждой из них ровно по одному подъезду.
Квартиры
по комнатностивсего 2 002 квартиры, средняя площадь 51,6 м²
- 1-комн.1 442 квартиры72 % квартир
- 2-комн.472 квартиры24 % квартир
- 3-комн.88 квартир4 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится1 кв. 2027 · через 4 мес.11 эт.96 кв.распродано 35 %205 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002990
Корпус 2строится1 кв. 2027 · через 4 мес.11 эт.96 кв.распродано 33 %240 325 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002990
Корпус 3строится1 кв. 2027 · через 4 мес.12 эт.88 кв.распродано 22 %242 481 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002990
Корпус 4строится1 кв. 2027 · через 4 мес.12 эт.88 кв.распродано 21 %252 024 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002990
Корпус 5строится1 кв. 2027 · через 4 мес.11 эт.88 кв.распродано 22 %262 199 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002990
Корпус 6строится1 кв. 2027 · через 4 мес.20 эт.216 кв.распродано 11 %253 990 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002990
Корпус 7строится1 кв. 2027 · через 4 мес.11 эт.72 кв.распродано 58 %249 626 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002990
Корпус 8строится1 кв. 2027 · через 4 мес.11 эт.72 кв.распродано 66 %254 774 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002990
Корпус 9строится1 кв. 2027 · через 4 мес.10 эт.72 кв.распродано 85 %220 971 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002990
Корпус 10строится1 кв. 2027 · через 4 мес.19 эт.214 кв.распродано 12 %181 865 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002990
Корпус 11строится1 кв. 2027 · через 4 мес.11 эт.88 кв.распродано 22 %248 599 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002990
Корпус 12строится1 кв. 2027 · через 4 мес.11 эт.88 кв.распродано 22 %248 809 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002990
Корпус 13строится1 кв. 2027 · через 4 мес.11 эт.88 кв.распродано 24 %262 199 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002990
Корпус 14строится1 кв. 2027 · через 4 мес.20 эт.204 кв.распродано 26 %255 986 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002990
Корпус 15строится1 кв. 2027 · через 4 мес.20 эт.216 кв.распродано 1 %240 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002990
Корпус 16строится1 кв. 2027 · через 4 мес.20 эт.216 кв.распродано 1 %182 018 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 11 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002990
Корпус 17строитсянежилое1 кв. 2027 · через 4 мес.3 эт.—распродано 0 %73 982 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- нежилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 1 402
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002990
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2027через 4 мес.· 17 корпусов
- Корпус 1· 35 %
- Корпус 2· 33 %
- Корпус 3· 22 %
- Корпус 4· 21 %
- Корпус 5· 22 %
- Корпус 6· 11 %
- Корпус 7· 58 %
- Корпус 8· 66 %
- Корпус 9· 85 %
- Корпус 10· 12 %
- Корпус 11· 22 %
- Корпус 12· 22 %
- Корпус 13· 24 %
- Корпус 14· 26 %
- Корпус 15· 1 %
- Корпус 16· 1 %
- Корпус 17· нежилое· 0 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 205 000 | −14 % |
| Корпус 2 | 240 325 | +1 % |
| Корпус 3 | 242 481 | +2 % |
| Корпус 4 | 252 024 | +6 % |
| Корпус 5 | 262 199 | +10 % |
| Корпус 6 | 253 990 | +7 % |
| Корпус 7 | 249 626 | +5 % |
| Корпус 8 | 254 774 | +7 % |
| Корпус 9 | 220 971 | −7 % |
| Корпус 10 | 181 865 | −23 % |
| Корпус 11 | 248 599 | +5 % |
| Корпус 12 | 248 809 | +5 % |
| Корпус 13 | 262 199 | +10 % |
| Корпус 14 | 255 986 | +8 % |
| Корпус 15 | 240 000 | +1 % |
| Корпус 16 | 182 018 | −23 % |
| Корпус 17нежилое | 73 982 | — |
Средняя по ЖК — 237 554 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 232 553 ₽/м² (16 корпуса с ценой).
«Резиденция морей-3»: шестнадцать секций одной очереди
Застройка однородна: монолит-кирпич, потолки 2,85 м, энергокласс C и предчистовая отделка везде, класс — «Элитный». В каждой секции один-два пассажирских лифта, два грузопассажирских и грузовой; в одной есть лифт для маломобильных.
Однокомнатных 1 442, двухкомнатных 472, трёхкомнатных 88. Трёхкомнатные есть лишь в четырёх высотных корпусах, остальные секции собраны из одно- и двухкомнатных, поэтому средняя площадь колеблется от 43,1 до 61,5 м². В двух секциях есть квартиры со свободной планировкой.
Капитальных паркингов нет, во дворах 9–11 гостевых мест на секцию. У каждого корпуса пандус, понижение бордюров, детская и одна-две спортивные площадки.
Строит комплекс СЗ ССК НОВОРОССИЙСК из группы ССК. Рядом — «Резиденция морей» и «Резиденция морей -2».
Один срок на все секции
- Плановая сдача всех 17 корпусов — I кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 17 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,9 до 84,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 181 865 до 262 199 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 8): 233 401 ₽/м² → 254 774 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 320 167 ₽/м² → 240 325 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 14): 263 014 ₽/м² → 255 986 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 257 296 ₽/м² → 248 599 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 277 407 ₽/м² → 262 199 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 12): 238 115 ₽/м² → 248 809 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 251 979 ₽/м² → 205 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 262 199 ₽/м² → 242 481 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 16): 205 000 ₽/м² → 182 018 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 230 000 ₽/м² → 249 626 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 10): 240 061 ₽/м² → 181 865 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Новороссийска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Резиденция морей»210 мот 6,7 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Резиденция морей -2»280 м228 474 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Моренуар»600 м207 966 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2030
- ЖК «Город у моря»910 м153 046 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
- ЖК «Золотой Берег»1,4 км176 757 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2026
- ЖК «Черноморский - 2»1,7 кмот 5,8 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
Застройщик
ССК
Застройщик: СЗ ССК НОВОРОССИЙСК, ИНН 2315213302
Официальное наименование: Резиденция морей-3 Секция Г 1 · ИНН застройщика 2315213302.