ЖК «Резиденция морей»
Новороссийск, Краснодарский край · застройщик ССК · элит-класс · сайт застройщика
село Мысхако
Восемь секций с В1 по В8 в селе Мысхако составляют «Резиденцию морей»: 588 квартир, из которых 483 однокомнатные, а трёх- и четырёхкомнатных нет вовсе. У всех восьми класс «Элитный», а высота потолков одинаковая — 2,85 м.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 6,7 млн ₽от 27,7 м² · 8 квартир
- 1-комн.от 9,2 млн ₽от 40,1 м² · 79 квартир
- 2-комн.от 13 млн ₽от 60,5 м² · 44 квартиры
- 3-комн.от 22 млн ₽от 99,8 м² · 6 квартир
Самые доступные 12 из 137
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 27,7 м² | без отделки | 6,7 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| Студия | 28,6 м² | без отделки | 6,9 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| Студия | 28,6 м² | без отделки | 6,9 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| Студия | 29,2 м² | без отделки | 7,0 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| Студия | 29,8 м² | без отделки | 7,1 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| Студия | 30,1 м² | без отделки | 7,2 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| Студия | 31,6 м² | без отделки | 7,6 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| Студия | 32,5 м² | без отделки | 7,8 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| 1-комн. | 40,1 м² | без отделки | 9,2 млн ₽230 000 ₽/м² | 230 000 |
| 1-комн. | 40,2 м² | без отделки | 9,2 млн ₽230 000 ₽/м² | 230 000 |
| 1-комн. | 40,4 м² | без отделки | 9,3 млн ₽230 000 ₽/м² | 230 000 |
| 1-комн. | 41,4 м² | без отделки | 9,3 млн ₽225 000 ₽/м² | 225 000 |
Все квартиры ЖК
всего 588 квартир, средняя площадь 45,4 м²- 1-комн.483 квартиры82 % квартир
- 2-комн.105 квартир18 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.70 кв.распродано 61 %208 727 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 90 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002860
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.77 кв.распродано 76 %170 071 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 90 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002860
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 3 мес.10 эт.70 кв.распродано 41 %183 950 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 90 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002860
Корпус 4строится4 кв. 2026 · через 3 мес.9 эт.77 кв.распродано 67 %185 350 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 90 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002860
Корпус 5строится4 кв. 2026 · через 3 мес.9 эт.77 кв.распродано 43 %180 516 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 90 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002860
Корпус 6строится4 кв. 2026 · через 3 мес.9 эт.70 кв.распродано 2 %199 385 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 90 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002860
Корпус 7строится4 кв. 2026 · через 3 мес.9 эт.70 кв.распродано 16 %200 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 90 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002860
Корпус 8строится4 кв. 2026 · через 3 мес.9 эт.77 кв.распродано 95 %177 494 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 90 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002860
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 8 корпусов
- Корпус 1· 61 %
- Корпус 2· 76 %
- Корпус 3· 41 %
- Корпус 4· 67 %
- Корпус 5· 43 %
- Корпус 6· 2 %
- Корпус 7· 16 %
- Корпус 8· 95 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,7 млн ₽ — 137 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 208 727 | +11 % |
| Корпус 2 | 170 071 | −10 % |
| Корпус 3 | 183 950 | −2 % |
| Корпус 4 | 185 350 | −2 % |
| Корпус 5 | 180 516 | −4 % |
| Корпус 6 | 199 385 | +6 % |
| Корпус 7 | 200 000 | +6 % |
| Корпус 8 | 177 494 | −6 % |
Средняя по ЖК — 188 187 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Резиденция морей»: восемь секций у Мысхако
Секции поднимаются на 9–10 этажей, стены везде монолитно-кирпичные, в каждой секции один подъезд. Состав квартир почти повторяется от корпуса к корпусу: 49–70 однокомнатных и до 21 двухкомнатной, средняя площадь по секциям — от 43,5 до 50,3 м². Планировки свободные, отделка предчистовая, энергокласс — C.
На первом этаже каждой секции размещены нежилые помещения. Благоустройство одинаковое: детская и спортивная площадки, велодорожка, пандус и понижение бордюров; гостевая парковка рассчитана на 500 мест.
Застройщик входит в группу ССК — другие её объекты в городе перечислены отдельно. По соседству возводится Резиденция морей -2, остальные стройки — в каталоге Новороссийска.
Сроки и продажи по секциям
- Плановый ввод всех восьми секций — IV кв. 2026 г., срок не менялся.
- Расчёты по каждой секции идут через эскроу.
- Распроданность сильно расходится: от 1,7% в секции В6 до 95,3% в В8.
- Средняя цена по ДДУ — от 170 071 до 208 727 ₽/м².
- В продаже 137 квартир: площади 27,74–115,00 м², от 6 657 600 ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 19.07.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Новороссийска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Резиденция морей -2»50 м222 173 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Резиденция морей-3»230 м250 489 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Кутузовский»730 м137 985 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Моренуар»760 м207 600 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2030
- ЖК «Город у моря»810 м151 617 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Южно-Н»1,0 км216 377 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ ССК НОВОРОССИЙСК, ИНН 2315213302
Официальное наименование: Резиденция морей Секция В 1 · ИНН застройщика 2315213302.