ЖК «Резиденция морей»
Новороссийск, Краснодарский край · застройщик ССК · элит-класс · сайт застройщика
село Мысхако, Улица Шоссейная
«Резиденция морей» — элитный квартал из восьми секций в приморском селе Мысхако под Новороссийском. Неоклассические фасады, потолки 2,85 м, свободная планировка и собственный СПА-комплекс в составе проекта задают характер этого жилья у моря.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 6,7 млн ₽от 27,7 м² · 8 квартир
- 1-комн.от 9,2 млн ₽от 40,1 м² · 79 квартир
- 2-комн.от 13 млн ₽от 60,5 м² · 44 квартиры
- 3-комн.от 22 млн ₽от 99,8 м² · 6 квартир
Самые доступные 12 из 137
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 27,7 м² | без отделки | 6,7 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| Студия | 28,6 м² | без отделки | 6,9 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| Студия | 28,6 м² | без отделки | 6,9 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| Студия | 29,2 м² | без отделки | 7,0 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| Студия | 29,8 м² | без отделки | 7,1 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| Студия | 30,1 м² | без отделки | 7,2 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| Студия | 31,6 м² | без отделки | 7,6 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| Студия | 32,5 м² | без отделки | 7,8 млн ₽240 000 ₽/м² | 240 000 |
| 1-комн. | 40,1 м² | без отделки | 9,2 млн ₽230 000 ₽/м² | 230 000 |
| 1-комн. | 40,2 м² | без отделки | 9,2 млн ₽230 000 ₽/м² | 230 000 |
| 1-комн. | 40,4 м² | без отделки | 9,3 млн ₽230 000 ₽/м² | 230 000 |
| 1-комн. | 41,4 м² | без отделки | 9,3 млн ₽225 000 ₽/м² | 225 000 |
Все квартиры ЖК
всего 217 квартир, средняя площадь 46,6 м²- 1-комн.168 квартир77 % квартир
- 2-комн.49 квартир23 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.10 эт.70 кв.распродано 77 %165 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако, Улица Шоссейная
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 90 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002860
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.9 эт.77 кв.распродано 67 %185 350 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако, Улица Шоссейная
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 90 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002860
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 1 мес.9 эт.70 кв.распродано 2 %199 385 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Мысхако, Улица Шоссейная
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 90 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002860
Корпус 4строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.——распродано 6 %70 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Село Мысхако, Улица Шоссейная
- Назначение
- нежилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 426, гостевых 500 на территории и 90 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002860
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 77 %
- Корпус 2· 67 %
- Корпус 3· 2 %
- Корпус 4· нежилое· 6 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,7 млн ₽ — 137 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 165 000 | −10 % |
| Корпус 2 | 185 350 | +1 % |
| Корпус 3 | 199 385 | +9 % |
| Корпус 4нежилое | 70 000 | — |
Средняя по ЖК — 183 245 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 183 313 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
Что известно о ЖК «Резиденция морей»
Квартал строится восьмью секциями по 9–10 этажей в селе Мысхако на юге новороссийской агломерации. Класс жилья — элитный, технология — монолит-кирпич. Всего в проекте 588 квартир.
Расположение
Мысхако — приморское село в Южном районе Новороссийска, за чертой центральной застройки: здесь городская агломерация выходит к побережью. Формат места отличается от плотной городской застройки — ниже этажность, больше воздуха и больше акцента на ландшафт, что и определило масштаб квартала: секции по 9–10 этажей вместо городских башен.
Архитектура и инфраструктура
Квартал выдержан в неоклассической архитектуре — сдержанные фасады и выверенные пропорции вместо экспериментальных форм. Проектом предусмотрен собственный СПА-комплекс — редкий для пригородного формата объект, который должен стать центром досуга жителей наряду с дворовой инфраструктурой.
Квартиры
Планировочный ряд квартала — компактный: порядка 483 однокомнатных квартир и около 105 двухкомнатных. Потолки 2,85 м — выше стандартных городских. Квартиры с предчистовой отделкой и возможностью свободной планировки: перегородки можно расставить под себя, объединять или разделять пространство.
Кто строит
Квартал возводит компания ССК — застройщик юга России, который одновременно ведёт проекты в Анапе, Новороссийске, Майкопе и Аксае. Расчёты по договорам участия идут через эскроу-счета во всех секциях. Другие проекты компании собраны на странице застройщика ССК, полный список новостроек — в каталоге Новороссийска.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех четырёх корпусов — IV кв. 2026 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 1,7 до 76,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 165 000 до 199 385 ₽/м².
- В продаже 137 квартир площадью от 27,7 м², цены — от 6,7 млн ₽.
Описание обновлено 10.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 75 000 ₽/м² → 70 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 208 727 ₽/м² → 165 000 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Новороссийска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Резиденция морей -2»70 м228 474 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Резиденция морей-3»210 м237 554 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Моренуар»740 м207 966 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2030
- ЖК «Город у моря»820 м153 046 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
- ЖК «Золотой Берег»1,6 км176 757 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2026
- ЖК «Облака»1,7 кмот 6,4 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
Застройщик
Застройщик: СЗ ССК НОВОРОССИЙСК, ИНН 2315213302
Официальное наименование: Резиденция морей Секция В 1 · ИНН застройщика 2315213302.