новостройки РоссииИзбранное

ЖК «Моренуар»

Новороссийск, Краснодарский край · застройщик Семья · бизнес-класс · сайт застройщика

Класс «Бизнес» присвоен всем 32 объектам новороссийского квартала, включая паркинги. Жилых корпусов 22, в них 2 965 квартир, высота застройки меняется от 10 до 20 этажей, а под машины отведено десять отдельных зданий почти на 1 900 мест.

Квартиры

по комнатности
всего 2 965 квартир, средняя площадь 48,1 м²
  • 1-комн.1 778 квартир60 % квартир
  • 2-комн.890 квартир30 % квартир
  • 3-комн.294 квартиры10 % квартир
  • 4+ комн.3 квартиры0 % квартир

Корпуса

Корпус 28строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.10 эт.51 кв.распродано 15 %262 653 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
чистовая
Потолки
2,87–3,47 м
Энергоэффективность
класс C
Лифты
грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места
гостевых 30 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003227
Корпус 29строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.19 эт.136 кв.распродано 8 %241 250 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,6 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
Машино-места
гостевых 30 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003227
Корпус 30строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.10 эт.61 кв.распродано 8 %244 310 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
предчистовая
Потолки
2,87–3,47 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места
гостевых 30 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003227
Корпус 31строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.10 эт.106 кв.распродано 12 %218 989 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,47 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
грузовых и грузопассажирских 2
Машино-места
гостевых 30 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003227
Корпус 32строитсянежилое4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.1 эт.распродано 1 %150 943 ₽/м² не в средней по ЖК
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
нежилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Энергоэффективность
не нормируется
Лифты
нет
Машино-места
в паркинге 103, гостевых 30 на территории
Первый этаж
нежилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003227
Корпус 25строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.10 эт.102 кв.распродано 1 %200 000 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,47 м
Энергоэффективность
класс C
Лифты
грузовых и грузопассажирских 2
Машино-места
гостевых 24 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003226
Корпус 26строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.19 эт.237 кв.распродано 0 %200 000 ₽/м² по единичным сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,6 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места
гостевых 24 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003226
Корпус 27строитсянежилое2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.1 эт.распродано 1 %128 301 ₽/м² не в средней по ЖК
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
нежилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Энергоэффективность
не нормируется
Лифты
нет
Машино-места
в паркинге 81, гостевых 24 на территории
Первый этаж
нежилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003226
Корпус 20строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.10 эт.102 кв.распродано 1 %200 000 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,47 м
Энергоэффективность
класс C
Лифты
грузовых и грузопассажирских 2
Машино-места
гостевых 34 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003225
Корпус 21строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.19 эт.140 кв.распродано 1 %200 000 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,6 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
Машино-места
гостевых 34 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003225
Корпус 22строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.10 эт.58 кв.распродано 1 %200 000 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,47 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места
гостевых 34 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003225
Корпус 23строится1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.10 эт.106 кв.распродано 1 %200 000 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,47 м
Энергоэффективность
класс C
Лифты
грузовых и грузопассажирских 2
Машино-места
гостевых 34 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003225
Корпус 24строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 6 мес.1 эт.распродано 1 %128 301 ₽/м² не в средней по ЖК
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
нежилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Энергоэффективность
не нормируется
Лифты
нет
Машино-места
в паркинге 115, гостевых 34 на территории
Первый этаж
нежилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003225
Корпус 1строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.20 эт.273 кв.распродано 0 %200 000 ₽/м² по единичным сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,6 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 4
Машино-места
гостевых 20 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003219
Корпус 2строитсянежилое4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.2 эт.распродано 0 %128 301 ₽/м² не в средней по ЖК
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
нежилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Энергоэффективность
не нормируется
Лифты
нет
Машино-места
в паркинге 244, гостевых 20 на территории
Первый этаж
нежилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003219
Корпус 3строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.11 эт.155 кв.распродано 1 %200 000 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,47 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места
гостевых 36 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003220
Корпус 4строитсянежилое4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.2 эт.распродано 1 %128 301 ₽/м² не в средней по ЖК
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
нежилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Энергоэффективность
не нормируется
Лифты
пассажирских 1, грузовых нет
Машино-места
в паркинге 118, гостевых 36 на территории
Первый этаж
нежилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003220
Корпус 5строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.20 эт.136 кв.распродано 1 %200 000 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,6 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
Машино-места
гостевых 36 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003220
Корпус 6строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.11 эт.147 кв.распродано 1 %200 000 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,47 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места
гостевых 36 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003220
Корпус 7строитсянежилое4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.2 эт.распродано 1 %128 301 ₽/м² не в средней по ЖК
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
нежилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Энергоэффективность
не нормируется
Лифты
нет
Машино-места
в паркинге 150, гостевых 36 на территории
Первый этаж
нежилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003220
Корпус 8строитсянежилое4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.9 эт.распродано 0 %128 301 ₽/м² не в средней по ЖК
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
нежилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Энергоэффективность
не нормируется
Лифты
пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места
в паркинге 499
Первый этаж
нежилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003221
Корпус 9строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.20 эт.283 кв.распродано 0 %200 000 ₽/м² по единичным сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,6 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 5
Машино-места
гостевых 20 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003222
Корпус 10строитсянежилое4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.2 эт.распродано 0 %128 301 ₽/м² не в средней по ЖК
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
нежилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Энергоэффективность
не нормируется
Лифты
нет
Машино-места
в паркинге 202, гостевых 20 на территории
Первый этаж
нежилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003222
Корпус 11строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.19 эт.136 кв.распродано 1 %200 000 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,6 м
Энергоэффективность
класс C
Лифты
пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
Машино-места
гостевых 29 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003223
Корпус 12строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.10 эт.49 кв.распродано 2 %200 000 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,47 м
Энергоэффективность
класс C
Лифты
грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места
гостевых 29 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003223
Корпус 13строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.10 эт.146 кв.распродано 1 %200 000 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,47 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места
гостевых 29 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003223
Корпус 14строитсянежилое4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.1 эт.распродано 1 %128 301 ₽/м² не в средней по ЖК
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
нежилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Энергоэффективность
не нормируется
Лифты
нет
Машино-места
в паркинге 119, гостевых 29 на территории
Первый этаж
нежилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003223
Корпус 15строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.11 эт.101 кв.распродано 1 %200 000 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,47 м
Энергоэффективность
класс C
Лифты
грузовых и грузопассажирских 2
Машино-места
гостевых 43 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003224
Корпус 16строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.20 эт.141 кв.распродано 1 %200 000 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,6 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
Машино-места
гостевых 43 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003224
Корпус 17строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.11 эт.62 кв.распродано 1 %200 000 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,47 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
грузовых и грузопассажирских 1
Машино-места
гостевых 43 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003224
Корпус 18строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.20 эт.237 кв.распродано 0 %200 000 ₽/м² по единичным сделкам
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
жилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,87–3,6 м
Энергоэффективность
класс B
Лифты
пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места
гостевых 43 на территории
Первый этаж
жилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003224
Корпус 19строитсянежилое4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.2 эт.распродано 0 %128 301 ₽/м² не в средней по ЖК
Адрес
Город Новороссийск
Назначение
нежилое, класс «бизнес»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Энергоэффективность
не нормируется
Лифты
нет
Машино-места
в паркинге 260, гостевых 43 на территории
Первый этаж
нежилой
Эскроу
да
Декларация
№ 23-003224

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир

  1. 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· 5 корпусов
    • Корпус 28· 15 %
    • Корпус 29· 8 %
    • Корпус 30· 8 %
    • Корпус 31· 12 %
    • Корпус 32· нежилое· 1 %
  2. 2 кв. 2029через 2 года 9 мес.· 3 корпуса
    • Корпус 25· 1 %
    • Корпус 26· 0 %
    • Корпус 27· нежилое· 1 %
  3. 1 кв. 2030через 3 года 6 мес.· 5 корпусов
    • Корпус 20· 1 %
    • Корпус 21· 1 %
    • Корпус 22· 1 %
    • Корпус 23· 1 %
    • Корпус 24· нежилое· 1 %
  4. 4 кв. 2030через 4 года 3 мес.· 19 корпусов
    • Корпус 1· 0 %
    • Корпус 2· нежилое· 0 %
    • Корпус 3· 1 %
    • Корпус 4· нежилое· 1 %
    • Корпус 5· 1 %
    • Корпус 6· 1 %
    • Корпус 7· нежилое· 1 %
    • Корпус 8· нежилое· 0 %
    • Корпус 9· 0 %
    • Корпус 10· нежилое· 0 %
    • Корпус 11· 1 %
    • Корпус 12· 2 %
    • Корпус 13· 1 %
    • Корпус 14· нежилое· 1 %
    • Корпус 15· 1 %
    • Корпус 16· 1 %
    • Корпус 17· 1 %
    • Корпус 18· 0 %
    • Корпус 19· нежилое· 0 %

Цены

по зарегистрированным ДДУ
Корпус₽/м² по сделкамк средней по ЖК
Корпус 28262 653+27 %
Корпус 29241 250+16 %
Корпус 30244 310+18 %
Корпус 31218 989+5 %
Корпус 32нежилое150 943
Корпус 25200 000−4 %
Корпус 26по единичным сделкам200 000−4 %
Корпус 27нежилое128 301
Корпус 20200 000−4 %
Корпус 21200 000−4 %
Корпус 22200 000−4 %
Корпус 23200 000−4 %
Корпус 24нежилое128 301
Корпус 1по единичным сделкам200 000−4 %
Корпус 2нежилое128 301
Корпус 3200 000−4 %
Корпус 4нежилое128 301
Корпус 5200 000−4 %
Корпус 6200 000−4 %
Корпус 7нежилое128 301
Корпус 8нежилое128 301
Корпус 9по единичным сделкам200 000−4 %
Корпус 10нежилое128 301
Корпус 11200 000−4 %
Корпус 12200 000−4 %
Корпус 13200 000−4 %
Корпус 14нежилое128 301
Корпус 15200 000−4 %
Корпус 16200 000−4 %
Корпус 17200 000−4 %
Корпус 18по единичным сделкам200 000−4 %
Корпус 19нежилое128 301

Средняя по ЖК — 207 600 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

22 дома и десять паркингов «Моренуара»

Стены везде монолитно-кирпичные. Однокомнатных квартир 1 778, двухкомнатных 890, трёхкомнатных 294 и лишь три четырёхкомнатные; средняя площадь по корпусам — от 40,7 до 57,5 м². Подъездов в доме от одного до четырёх.

Читать полностьюСвернуть

Потолки начинаются от 2,87 м и в отдельных домах доходят до 3,60 м, энергокласс жилых корпусов B или C. Квартиры в основном передаются без отделки: чистовая предусмотрена в одном доме, предчистовая — ещё в одном. Во дворах — детские и спортивные площадки, велодорожки, понижения бордюров, почти везде пандусы. Крупнейшее парковочное здание — девятиэтажное, на 499 мест.

Стройку ведёт «СЗ Семья-Новороссийск-2» из группы «Семья». Рядом возводятся Кутузовский и Город у моря.

График ввода и сделки

  • IV кв. 2028 г. — пять объектов, II кв. 2029 г. — три, I кв. 2030 г. — пять.
  • IV кв. 2030 г. — оставшиеся 19 объектов.
  • Плановые сроки не переносились.
  • Эскроу открыты по всем 32 объектам.
  • Средняя цена сделок по ДДУ в жилых корпусах — от 200 000 до 262 653 ₽/м².
  • Распроданность ни в одном доме не превышает 16 %.

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 05.09.2026

Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было

Первая публикация — 07.10.2025

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

Семья

Застройщик: СЗСЕМЬЯ-НОВОРОССИЙСК-2, ИНН 2315215130

все ЖК застройщика в Новороссийскеофициальный сайт

Официальное наименование: ЖК МОРЕНУАР · ИНН застройщика 2315215130.