ЖК «Город у моря»
- Перенос срока
Новороссийск, Краснодарский край · застройщик ВКБ-Новостройки · типовой класс · сайт застройщика
ул. Имени Владимира Бута, з/у 13
Чистовая отделка предусмотрена во всех 889 квартирах трёх 17-этажных домов на литерах 21, 22 и 23 в Новороссийске. Однокомнатных среди них 426, двухкомнатных 316, трёхкомнатных 147, а средняя площадь по домам — от 48 до 55,3 м².
Квартиры
по комнатности- 1-комн.610 квартир46 % квартир
- 2-комн.533 квартиры40 % квартир
- 3-комн.177 квартир13 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан3 кв. 2024 · сдан17 эт.174 кв.распродано — нет данных149 375 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Новороссийск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002897
Корпус 2сдан2 кв. 2025 · сдан17 эт.185 кв.распродано — нет данных171 669 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002925
Корпус 3сдан2 кв. 2025 · сдан17 эт.255 кв.распродано — нет данных173 030 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002925
Корпус 4строится4 кв. 2026 · через 1 мес.17 эт.332 кв.распродано 60 %126 836 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск, литера 21
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 60 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003108
Корпус 5строится4 кв. 2026 · через 1 мес.17 эт.191 кв.распродано 45 %153 540 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск, литера 22
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 60 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003108
Корпус 6строится4 кв. 2026 · через 1 мес.17 эт.366 кв.распродано 53 %143 824 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск, литера 23
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 60 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003108
Корпус 7строитсяул. Имени Владимира Бута, з/у 133 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.17 эт.195 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Новороссийск, Улица Имени Владимира Бута, з/у 13
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 5 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003338
Корпус 8строитсяул. Имени Владимира Бута, з/у 133 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.17 эт.236 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Новороссийск, Улица Имени Владимира Бута, з/у 13
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 10 на территории и 8 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003338
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028 · 3 из 8 корпусов сданы · перенос срока у 3 корпусов · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2024сдан· Корпус 1
- сдан
- 2 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 4· 60 %
- Корпус 5· 45 %
- Корпус 6· 53 %
Корпус 4: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 5: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 6: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026 - 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 7
- Корпус 8
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 149 375 | −2 % |
| Корпус 2 | 171 669 | +12 % |
| Корпус 3 | 173 030 | +13 % |
| Корпус 4 | 126 836 | −17 % |
| Корпус 5 | 153 540 | средняя |
| Корпус 6 | 143 824 | −6 % |
Средняя по ЖК — 153 046 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 150 331 ₽/м² (6 корпуса с ценой).
ЖК «Город у моря» подробно
Дома одной высоты заметно различаются наполнением. На литере 21 одно- и двухкомнатных поровну, по 140, плюс 52 трёхкомнатные, и средняя площадь здесь наибольшая — 55,3 м². Литера 23 — крупнейший дом, 366 квартир, больше половины из них однокомнатные, средняя площадь 50,2 м². На литере 22 вдвое меньше подъездов, два против четырёх, и 191 квартира: 96 однокомнатных, 48 двухкомнатных и 47 трёхкомнатных при средней площади 48 м².
Потолки во всех домах 2,50 м, энергокласс B, класс жилья «Типовой». На каждый подъезд приходится по два пассажирских лифта. Во дворе детская и три спортивные площадки, пандус и пониженные бордюры; 60 гостевых машино-мест вынесены за пределы участка. Застройщик — «СЗ ДЕЛОВОЕ ПАРТНЕРСТВО». По соседству — «Кутузовский» и «Моренуар».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по III кв. 2028 г.
- Введены в эксплуатацию 3 корпуса из 8.
- Сроки ввода переносились 3 раза — в трёх корпусах.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 45,3 до 60 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 126 836 до 173 030 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 6): 141 738 ₽/м² → 143 824 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 150 112 ₽/м² → 126 836 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 159 325 ₽/м² → 153 540 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 6): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 6): 145 415 ₽/м² → 141 738 ₽/м²
- Новый корпус (Корпус 7)
- Перенос срока сдачи (Корпус 4): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Новый корпус (Корпус 8)
- Перенос срока сдачи (Корпус 5): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Новороссийска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Резиденция морей»820 мот 6,7 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Моренуар»820 м207 966 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2030
- ЖК «Резиденция морей -2»840 м228 474 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Резиденция морей-3»910 м237 554 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Облака»1,1 кмот 6,4 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Море Море»1,5 кмот 7,3 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ ДЕЛОВОЕ ПАРТНЕРСТВО, ИНН 2312118428
Официальное наименование: Город у моря · ИНН застройщика 2312118428.