ЖК «Облака»
Новороссийск, Краснодарский край · застройщик Неометрия · бизнес-класс · сайт застройщика
Куникова · ул. Куникова
Девять подъездов одного 25-этажного дома вмещают 1 603 квартиры, и 939 из них однокомнатные. Рядом строятся одноэтажный паркинг на 302 машино-места и ещё один нежилой корпус — это третья очередь квартала на улице Куникова.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 6,1 млн ₽от 23 м² · 2 квартиры
- 1-комн.от 7,2 млн ₽от 32 м² · 3 квартиры
- 2-комн.от 9,0 млн ₽от 44 м² · 3 квартиры
- 3-комн.от 12 млн ₽от 73 м² · 3 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23 м² | без отделки | 6,1 млн ₽265 217 ₽/м² | 265 217 |
| Студия | 23 м² | без отделки | 6,7 млн ₽291 304 ₽/м² | 291 304 |
| 1-комн. | 32 м² | без отделки | 7,2 млн ₽225 000 ₽/м² | 225 000 |
| 1-комн. | 34 м² | предчистовая | 7,3 млн ₽214 706 ₽/м² | 214 706 |
| 1-комн. | 47 м² | без отделки | 8,9 млн ₽189 362 ₽/м² | 189 362 |
| 2-комн. | 44 м² | без отделки | 9,0 млн ₽204 545 ₽/м² | 204 545 |
| 2-комн. | 50 м² | без отделки | 9,2 млн ₽184 000 ₽/м² | 184 000 |
| 2-комн. | 48 м² | предчистовая | 9,7 млн ₽202 083 ₽/м² | 202 083 |
| 3-комн. | 73 м² | без отделки | 12 млн ₽161 644 ₽/м² | 161 644 |
| 3-комн. | 73 м² | предчистовая | 12 млн ₽168 493 ₽/м² | 168 493 |
| 3-комн. | 76 м² | без отделки | 13 млн ₽173 684 ₽/м² | 173 684 |
Все квартиры ЖК
всего 1 603 квартиры, средняя площадь 44,8 м²- 1-комн.939 квартир59 % квартир
- 2-комн.568 квартир35 % квартир
- 3-комн.96 квартир6 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. Куникова4 кв. 2026 · через 3 мес.25 эт.1 603 кв.распродано 45 %174 254 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Новороссийск, ул Куникова, д. 47Д
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 16, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- гостевых 33 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002372
Корпус 2строитсянежилоеКуникова4 кв. 2026 · через 3 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Новороссийск, Куникова, д. 47Д
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 26 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002372
Корпус 3строитсянежилоеКуникова4 кв. 2026 · через 3 мес.1 эт.—распродано 100 %69 885 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Новороссийск, Куникова, д. 47Д
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 302, гостевых 26 на территории и 31 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002372
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 45 %
- Корпус 2· нежилое
- Корпус 3· нежилое· 100 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,1 млн ₽ — 11 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Корпус 1 | 174 254 |
| Корпус 3нежилое | 69 885 |
Средняя по ЖК — 174 254 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Куникова, 47Д: как устроены «Облака»
Трёхкомнатных квартир в доме всего 96 против 568 двухкомнатных, поэтому средняя площадь держится на 44,8 м². Планировки свободные, отделки нет, потолки 2,70 м, энергокласс C. На девять подъездов приходится 25 лифтов — 16 пассажирских и 9 грузопассажирских. Первый этаж жилого корпуса под нежилые помещения не отведён — они вынесены в отдельное здание. Машино-места тоже собраны в стороне, в одноэтажном паркинге; во дворе к ним добавлены 33 гостевых места и ещё 31 за его пределами. Двор оборудован пандусом и понижением бортового камня, в нём одна детская площадка и три спортивные. Дом возводит компания группы «Неометрия»; поблизости строятся Море Море и Кутузовский.
Ввод в конце 2026-го и текущие сделки
- Плановый срок ввода всех трёх объектов — IV кв. 2026 г., он не переносился.
- Расчёты по всем трём объектам идут через эскроу-счета.
- В жилом корпусе продано 44,9 % квартир, машино-места в паркинге разошлись полностью.
- Средняя цена сделок по дому — 174 254 ₽/м², по паркингу — 69 885 ₽/м².
- В продаже 11 квартир площадью 23–76 м², от 6,1 млн ₽, без отделки и с предчистовой.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 13.07.2021
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Новороссийска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Море Море»580 мот 7,3 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «Город у моря»1,3 км151 617 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- ЖК «Резиденция морей -2»1,7 км222 173 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Резиденция морей»1,7 кмот 6,7 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Кутузовский»1,7 км137 985 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Резиденция морей-3»1,9 км250 489 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК Облака (3 очередь) · ИНН застройщика 2315209049.