ЖК «Улица Бакунинская»

«Бакунинская 77/3» возводится по программе реновации на свободном земельном участке Басманного района Центрального округа Москвы — на улице Бакунинская, з/у 77/3, рядом с Буденовским городком и парком «Сокольники». Это двухсекционный монолитно-кирпичный дом переменной этажности 9–16 этажей на 107 квартир класса «Комфорт»; застройщик — Фонд реновации жилищного фонда. До станции метро «Электрозаводская» — около 13 минут пешком, поэтому дом одинаково удобен и для тех, кто работает в центре, и для тех, кто ценит утренние прогулки в Сокольниках. Дом строится для переселения участников программы, а свободные квартиры Фонд реализует в открытой продаже; все квартиры передаются с полной чистовой отделкой, поэтому новосёлы заезжают без ремонта.

Архитектура: кирпич и аркады у Буденовского городка

Облик дома выстроен на контрасте исторической ткани района и современного жилья. Фасады выполнены в тёплых терракотовых тонах кирпича — материала, который продолжает традицию старых фабричных корпусов Бакунинской, — а первый этаж решен арочными витражами, которые задают ритм улице и подчеркивают входы. Две секции переменной этажности складываются в мягкий силуэт: дом не выглядит громоздким, но заметно обновляет квартал. Оконные проёмы увеличены по сравнению с типовым жильём прошлых десятилетий, балконы и лоджии остеклены, а наружные блоки кондиционеров собраны в корзины, окрашенные в цвет фасада, — оборудование не портит композицию. Входные группы жилых секций оформлены витражным остеклением и подсветкой.

Квартиры: 107 квартир с готовой отделкой

В доме 107 квартир площадью 46,3–86,9 м²: 30 однокомнатных, 46 двухкомнатных и 31 трёхкомнатная — структура фонда смещена в сторону компактных семейных форматов, удобных и для переселения, и для покупки. Высота потолков — 3 метра, что редкость для домов программы реновации: в квартирах ощущается простор «полноценного» новостроя. Квартиры передаются с полной чистовой отделкой по стандартам программы: износостойкие напольные покрытия, обои, сантехника, осветительные приборы и электрические плиты — заезжать можно сразу, без ремонта. Предусмотрено индивидуальное кондиционирование с корзинами для наружных блоков, а класс энергетической эффективности здания — B, что помогает держать коммунальные платежи в разумных пределах.

Двор и подъезды: безбарьерная среда

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: деревья, кустарники, цветники и газоны, оборудованные детская и спортивная площадки и площадка для тихого отдыха. Проект изначально ориентирован на доступную среду: вестибюли жилых секций находятся на уровне земли, без ступеней и перепадов высот, — это важно для пожилых жителей и родителей с колясками. В подъездах предусмотрены комнаты консьержей и колясочные, а лифты — пассажирский и грузовой — оснащены видеонаблюдением. Дом получает единый стандарт инженерии программы реновации: домофония, контроль доступа и системы, рассчитанные на долгий жизненный цикл.

Первый этаж и паркинг: сервис у подъезда

Первый этаж отдан коммерческим функциям: здесь запроектировано 307 м² помещений, которые после открытия дома займут магазины, кофейни, салоны красоты и другие сервисы — базовая инфраструктура окажется буквально у подъезда. Под землёй устроен паркинг: на уровне минус первого размещена автостоянка площадью около 1 100 м² с вентиляцией и тамбуром-шлюзом, владельцам машино-мест не придётся выходить на улицу в ненастье.

Окружение: Сокольники и историческая Бакунинская

Локация — одна из самых характерных в ЦАО: Бакунинская улица с бывшими фабричными корпусами, перешедшими под офисы и лофты, Буденовский городок и, главное, парк «Сокольники» — один из крупнейших в Москве — в нескольких минутах ходьбы. Район давно сформировался: школы, детские сады, поликлиники, магазины и кафе работают в шаговой доступности, а станция «Электрозаводская» связывает квартал с обеими линиями метро под этим названием. Реновация последовательно обновляет Басманный район, и рядом появляются новые дома программы. Для сравнения форматов смотрите ЖК «Код Сокольники», «Экопарк Сокольники» и «Стоун Сокольники». Больше вариантов — в подборке новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026