ЖК «Артель»

Квартал построен в тихой части старой Москвы: один дом выходит на Электрозаводскую улицу, второй — на улицу Буженинова, а галерея первого этажа соединяет оба здания в единую композицию с общим закрытым двором. Дома монолитно-кирпичные, до 13 этажей, в каждом по 82 квартиры — сообщество камерное. Архитектурную концепцию разработало бюро GAFA: сдержанная европейская стилистика с ритмичными фасадами вписана в малоэтажную застройку района, а отделку квартир создала студия Balcon.

Расположение и транспорт

До «Преображенской площади» Сокольнической линии — 4 минуты пешком, рядом также «Электрозаводская». На метро быстро добраться до «Площади трёх вокзалов» и центра, на автомобиле — до Третьего транспортного кольца. Вокруг — зелёные улицы, десять детских садов и восемь школ в шаговой доступности, спортклубы, кафе и магазины. Рядом течёт Яуза: набережную реконструируют к сдаче квартала, в нескольких минутах езды — парк «Сокольники», а плотной высотной застройки вокруг нет и виды из окон остаются открытыми.

Квартиры и отделка

В проекте 27 планировок: студии от 24,9 м² с двумя окнами и кухней-нишей, квартиры с кухнями-гостиными и гардеробными, а также «4-евро» до 90 м² с мастер-спальней, двумя санузлами и постирочной. Потолки — от 3,1 метра, на верхних этажах — панорамные окна, квартирам второго этажа положены террасы. Один дом сдаётся с чистовой отделкой в стилях «Парижская классика» и Contemporary Japandi, второй — в предчистовой. По лотам средняя цена метра — около 750 тыс. ₽, студии от 20,8 млн ₽, доступны рассрочка 0% и взнос от 10%.

Лобби, двор и сервис

Лобби с потолками 4,5 м и панорамным остеклением устроены как гостиная дома: колясочные, комната матери и ребёнка, велопарковка, лапомойка. Консьерж встречает гостей и выдаёт ключи-пропуски с доступом только на нужный этаж; управляет комплексом сервисная компания C&U. Двор закрытый и двухуровневый: атриум с колоннадой, сад с дорожками из натурального камня, детские площадки и воркаут, наверху — «балкон» для отдыха. В центре двора — кинетическая скульптура Kinetic Levi.

Паркинг и безопасность

Подземный паркинг рассчитан на 58 машиномест: есть семейные места увеличенной ширины, мотоместа и зона разгрузки, каждая парковка укомплектована электрозарядкой. Территория огорожена, работают пропускная система и видеонаблюдение, в домах — две лифтовые группы. Климат поддерживают чиллер-фанкойлы, вода проходит многоступенчатую очистку, показания приборов учёта передаются автоматически.

Строительство ведёт СЗ «Электрозаводская» под брендом Stenoy: по реестру лотов сдача — 2026 год, застройщик ориентирует первый корпус на 1 квартал 2027 года. Квартал относится к элитным новостройкам Москвы.

Описание обновлено 16.10.2026