ЖК «Преображенская площадь. Жилой комплекс»
Москва · элит-класс · сайт застройщика
м. Преображенская площадьСокольническая· 4 мин пешком· район Преображенское р-н · ул. 1-я Бухвостова
Дома с характером в историческом районе Восточного округа: ЖК «Преображенская площадь» растёт в пяти минутах ходьбы от одноимённой станции метро, между Сокольниками и Измайлово — одним из самых зелёных мест столицы. Проект девелопера Regions объединяет две очереди — первую сдали в 2025-м, вторую строят до 2027 года, — закрытый ландшафтный парк, собственную школу и детский сад, квартиры с потолками до 4,25 метра и «преображённую классику» фасадов, а во второй очереди — эффектные «танцующие башни», которые станут новой точкой притяжения района.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 20 млн ₽от 38 м² · 2 квартиры
- 2-комн.от 21 млн ₽от 40 м² · 3 квартиры
- 3-комн.от 40 млн ₽от 93 м² · 2 квартиры
- 4-комн.от 82 млн ₽от 98 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 38 м² | без отделки | 20 млн ₽515 789 ₽/м² | 515 789 |
| 2-комн. | 40 м² | без отделки | 21 млн ₽520 000 ₽/м² | 520 000 |
| 1-комн. | 45 м² | без отделки | 25 млн ₽546 667 ₽/м² | 546 667 |
| 2-комн. | 55 м² | без отделки | 28 млн ₽509 091 ₽/м² | 509 091 |
| 3-комн. | 98 м² | без отделки | 40 млн ₽403 061 ₽/м² | 403 061 |
| 3-комн. | 93 м² | без отделки | 40 млн ₽430 108 ₽/м² | 430 108 |
| 2-комн. | 71 м² | без отделки | 41 млн ₽577 465 ₽/м² | 577 465 |
| 4-комн. | 98 м² | без отделки | 82 млн ₽836 735 ₽/м² | 836 735 |
Все квартиры ЖК
всего 1 291 квартира, средняя площадь 67,1 м²- 1-комн.187 квартир14 % квартир
- 2-комн.600 квартир46 % квартир
- 3-комн.446 квартир35 % квартир
- 4+ комн.58 квартир4 % квартир
Корпуса
район Преображенское р-н, ул 1-я Бухвостова, вл. 12/11сдан2 кв. 2025 · сдан18 эт.735 кв.распродано — нет данных457 609 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Преображенское р-н, ул 1-я Бухвостова, вл. 12/11
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002413
Район Преображенскоестроится2 кв. 2027 · через 7 мес.18 эт.1 291 кв.распродано 37 %544 036 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Преображенское
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3,15–4,25 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 16, грузовых и грузопассажирских 16
- Машино-места
- в паркинге 669, гостевых 142 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003014
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 · 1 из 2 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2025сдан· район Преображенское р-н, ул 1-я Бухвостова, вл. 12/11
- сдан
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Район Преображенское
- 37 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 20 млн ₽ — 8 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| район Преображенское р-н, ул 1-я Бухвостова, вл. 12/11 | 457 609 | −9 % |
| Район Преображенское | 544 036 | +9 % |
Средняя по ЖК — 500 823 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 512 682 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
О ЖК «Преображенская площадь»
Комплекс занимает квартал в районе Преображенское, в шаговой доступности от станции «Преображенская площадь». По паспорту — элитный класс: монолитно-кирпичные дома переменной этажности, энергоэффективность A, более двух тысяч квартир: 735 в сданной первой очереди и 1291 во второй. Квартирография широкая — от компактных однокомнатных до пятикомнатных форматов площадью от 28 до 154 м².
Локация и транспорт
До метро «Преображенская площадь» — три-семь минут пешком в зависимости от корпуса; рядом Семёновская и Электрозаводская с тремя линиями метро и МЦД-3. На автомобиле семь минут до ТТК и восемь до Садового кольца, до Кремля — около двадцати пяти. Квартал окружён пятью крупными парками — Сокольниками, Черкизовским, Измайловским, ВДНХ и Лосиным островом; с верхних этажей видно зелень, а не спальную застройку.
Архитектура и двор
Первая очередь выдержана в лаконичной «современной классике»: аккуратные линии, чёткие формы, переменная этажность, собранная в единый ансамбль. Вторая очередь развивает тему иначе: дома со «танцующими башнями» придают силуэту динамику и узнаваемость. Внутри — закрытый ландшафтный парк площадью 1,5 гектара: большая зелёная лужайка, перголы, три детские и три спортивные площадки. Двор продуман и для маломобильных жителей: пандусы и понижение бортового камня. 142 гостевых места вынесены по периметру, жителям — подземные паркинги на 354 и 669 мест.
Квартиры и отделка
В каждом доме — 4–6 квартир на этаже, потолки 3,15 метра, а в лучших квартирах до 4,25 метра; предусмотрены свободные планировки. Квартиры передаются без отделки — можно выстроить интерьер под себя. Лобби разработаны студией DBA-GROUP в четырёх стилистиках — White gold, Beige, Brown и Grey: керамогранит с латунными вставками, арт-объекты, выверенное освещение. У подъездов — лапомойки, просторные колясочные и места для велосипедов.
Инфраструктура и технологии
В проекте появятся собственный детский сад на 200 мест и школа № 1502 «Энергия» с IT-полигоном на 430 мест — образовательный комплекс из топ-10 школ Москвы. На первых этажах разместятся гастромаркет, кофейни, салон красоты, SPA, банк и химчистка, а между домами проложат пешеходный променад с ресторанами. Дом оснащён умной системой доступа: вход по телефону, домофон с вызовом на мобильный, видеонаблюдение с распознаванием номеров, круглосуточная охрана и приложение для пропусков и парковки. Расчёты с дольщиками идут через эскроу-счета.
Комплекс возводит СЗ «НИИДАР-НЕДВИЖИМОСТЬ» (ИНН 7718965054) из группы «РЕГИОНЫ», официальный сайт проекта — pp.moscow. Смотрите другие новостройки Москвы.
Сроки и продажи
- Плановая сдача — II кв. 2027 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 37,3 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 457 609 до 544 036 ₽/м².
- В продаже 8 квартир площадью от 38 м², цены — от 20 млн ₽.
Описание обновлено 16.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Район Преображенское): 537 560 ₽/м² → 544 036 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Артель»460 мот 21 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027
- ЖК «Зиккурат Преображенский»520 м546 026 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Эвопарк Сокольники»770 мот 12 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- Дом в р-не Соколиная Гора1,8 км161 951 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен
- ЖК «Соколин Парк»1,9 км432 823 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Интеллигент»2,0 кмот 18 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
Застройщик
Официальное наименование: Преображенская площадь. Жилой комплекс · ИНН застройщика 7718965054.