ЖК «Соколин Парк»
Москва · застройщик Эталон · бизнес-класс · сайт застройщика
м. Преображенская площадьСокольническая· 16 мин транспортом· район Богородское
Дом бизнес-класса на востоке столицы рядом с двумя крупнейшими лесопарками Москвы — «Сокольниками» и «Лосиным островом». Утро здесь можно начинать с пробежки по лесу, а вечер заканчивать во внутреннем дворе, куда не заезжают машины и где есть место и детским играм, и работе на свежем воздухе.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.87 квартир41 % квартир
- 2-комн.92 квартиры44 % квартир
- 3-комн.32 квартиры15 % квартир
Корпуса
Район Богородскоестроится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.23 эт.211 кв.распродано 24 %432 823 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Богородское
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,6–3,32 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 67, гостевых 33 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003165
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Район Богородское
- 24 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Район Богородское | 432 823 |
Средняя по ЖК — 432 823 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 432 823 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
ЖК «Соколин Парк»: бизнес-класс между Сокольниками и Лосиным островом
«Соколин Парк» строится в районе Богородское на востоке Москвы, у 3-й Гражданской улицы. Главная черта локации — соседство с двумя природными территориями, которые редко бывают так близко к центру города: парком «Сокольники» и национальным парком «Лосиный остров». Проект реализует Группа «Эталон», у которого в столице есть и другие новостройки.
Архитектура: кирпичный фасад и французские балконы
Комплекс — один 23-этажный кирпичный дом с двумя подъездами и классом энергоэффективности А. Облик здания строится на сочетании кладки тёплых коричневых оттенков с вертикальными элементами и высокими окнами; для части квартир предусмотрены французские балконы. Благодаря остеклению от пола до потолка в помещения проникает много дневного света, а на верхних этажах открывается вид на зелёные массивы.
Квартиры: 211 лотов без отделки
В доме 211 квартир: 87 однокомнатных, 92 двухкомнатных и 32 трёхкомнатных, средняя площадь — 54,2 м². Высота потолков — от 2,6 м. Пять пассажирских лифтов обслуживают оба подъезда. Квартиры продаются без отделки: покупатель получает свободную планировку и сам определяет уровень будущего ремонта. Распределение комнатности смещено в сторону компактного жилья — однокомнатных и двухкомнатных квартир вместе почти 85%.
Двор, стрит-ритейл и паркинг
Внутренний двор закрыт от проезда автомобилей: в нём предусмотрены детская и спортивная площадки, зоны отдыха и уличные коворкинги. У входной группы сделаны пониженные бордюры. На первом этаже запроектированы нежилые помещения под кафе, магазины и сервисные точки, поэтому часть бытовых задач решается без выхода за пределы квартала. Для автомобилей — 67 машино-мест и 33 гостевых. Продажи ведутся по эскроу-счетам.
Метро и окружение
До станции метро «Преображенская площадь» — 15,7 минуты на транспорте. В окружении дома работают школы и детские сады, а из сервисов рядом — салоны красоты, аптеки и супермаркеты. В соседних кварталах возводятся другие жилые проекты, в том числе ЖК «Эвопарк Сокольники».
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача — II кв. 2028 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 24 % квартир.
- Средняя цена сделок — 432 823 ₽/м².
Описание обновлено 18.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Район Богородское): 455 861 ₽/м² → 432 823 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Эвопарк Сокольники»1,4 кмот 12 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Преображенская площадь. Жилой комплекс»1,9 кмот 20 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Назаре»2,0 кмот 15 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028
- ЖК «Артель»2,2 кмот 21 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027
- ЖК «Зиккурат Преображенский»2,3 км546 026 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Лосиноостровский парк»2,8 кмот 16 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ 3-Я ГРАЖДАНСКАЯ, ВЛ.1, ИНН 9718163375
Официальное наименование: Соколин Парк · ИНН застройщика 9718163375.