ЖК «Зиккурат Преображенский»

«Зиккурат Преображенский» возводится на Большой Черкизовской улице во Владении 4, в районе Преображенское Восточного административного округа, в трёх минутах пешком от станции метро «Преображенская площадь». Это монолитно-кирпичный дом высотой 13 этажей на 88 квартир класса «Премиум»; застройщик — ООО «Зиккурат Девелопмент» (Ziggurat Development), специализирующееся на премиальной недвижимости московская девелоперская компания, выросшая из среды архитектурного бюро ABG. Дорога до ТТК и Северной хорды занимает около десяти минут, рядом работают трамвайные маршруты, связывающие район с МЦК, МЦД и центром города. Сделки по договорам долевого участия проходят через эскроу-счета.

Архитектура: ало-красный акцент исторического района

Авторскую концепцию здания разработало архитектурное бюро ABG — один из сооснователей девелопера. На фоне девятиэтажного старого фонда Преображенского дом выделяется выразительной пластикой: фасад собран из сдвинутых граней, а его фактура — красная бетонная плитка в сочетании со светло-серым стемалитом и металлическими отливами у окон. Структурный фасад со сложной геометрией задуман как современная интерпретация ступенчатых силуэтов, отсылающая к самому имени комплекса. Панорамное остекление открывает виды на округ, а на верхних уровнях два лота с собственными террасами площадью 40 м².

Квартиры: авторские форматы вместо типовых планировок

Дом рассчитан всего на 88 квартир площадью от 29,3 до 119,7 м² — от компактных студий до четырёхкомнатных резиденций. Вместо стандартной номенклатуры девелопер предлагает именованные форматы под разные сценарии жизни: элегант-лофт около 33 м², динамик-сьют около 57 м² и фэмили-спейс около 64 м². Потолки в квартирах достигают 3,63–3,98 м, все лоты получают панорамное остекление, в части планировок предусмотрены открытые балконы. Квартиры передаются без отделки — будущие жильцы могут создать интерьер под себя. По данным агрегаторов, самые доступные студии оцениваются примерно в 20–22 млн рублей, средняя цена квадратного метра в проекте — около 610 тысяч рублей.

Дворы и общественные пространства

На придомовой территории реализуется концепция «двор без машин»: автомобили убраны в подземный паркинг, куда предусмотрен прямой доступ из лобби, а на уровне земли появятся детская площадка, места для отдыха и зоны с ландшафтным дизайном. Первый этаж занимают общественные функции: дизайнерское лобби с увеличенной высотой потолков и зонами ожидания, работающий круглосуточно консьерж-сервис, большой детский развивающий центр и кафе с авторской кухней, а также коммерческие помещения — от бутиков до аптек.

Инженерия и сервис

Территория комплекса будет закрытой, с системой видеонаблюдения и контроля доступа; в подземной части, кроме паркинга, разместятся кладовые помещения. При строительстве применяются решения, обеспечивающие высокий уровень энергоэффективности и шумоизоляции — важное качество для дома у оживлённой магистрали. Сервисная модель выстроена по стандартам премиального сегмента: консьерж, лобби с мягкими зонами ожидания и продуманным освещением, дизайнерская отделка мест общего пользования.

Окружение

Район Преображенское — историческая восточная Москва со сложившейся инфраструктурой: школы № 1505 «Преображенская» и № 1502 «Энергия», поликлиники, фитнес-клубы, «ВкусВилл» и знаменитый Преображенский рынок с фермерскими продуктами. Для прогулок рядом Северный и Южный Хапиловские скверы и набережная Яузы, в десяти минутах езды — парки «Сокольники» и «Измайловский», ТРЦ «Щёлковский» и «Семёновский». Для сравнения форматов рядом строятся ЖК «Артель» от ГК Stenoy и ЖК «Преображенская площадь» от Regions Development. Больше вариантов — в каталоге новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026