ЖК «Интеллигент»
- Перенос срока
Москва · застройщик УЭЗ · бизнес-класс · сайт застройщика
м. ЭлектрозаводскаяАрбатско-Покровская· 5 мин пешком· Басманный район
Дом бизнес-класса у набережной Яузы: одна минута пешком до «Электрозаводской», эркерное остекление, террасы на высоких этажах и закрытый двор на стилобате с выходом к воде.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 18 млн ₽от 26 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 24 млн ₽от 36 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 31 млн ₽от 57,4 м² · 1 квартира
- 4-комн.от 50 млн ₽от 92 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 26 м² | без отделки | 18 млн ₽696 154 ₽/м² | 696 154 |
| 2-комн. | 36 м² | без отделки | 24 млн ₽669 444 ₽/м² | 669 444 |
| 3-комн. | 57,4 м² | без отделки | 31 млн ₽531 359 ₽/м² | 531 359 |
| 2-комн. | 50 м² | без отделки | 31 млн ₽614 000 ₽/м² | 614 000 |
| 4-комн. | 92 м² | без отделки | 50 млн ₽543 478 ₽/м² | 543 478 |
Все квартиры ЖК
всего 813 квартир, средняя площадь 51,8 м²- 1-комн.105 квартир13 % квартир
- 2-комн.384 квартиры47 % квартир
- 3-комн.310 квартир38 % квартир
- 4+ комн.14 квартир2 % квартир
Корпуса
Басманный районстроится4 кв. 2026 · через 1 мес.29 эт.813 кв.распродано 93 %567 603 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Басманный район
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95–4,94 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- в паркинге 109, гостевых 26 на территории и 26 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002363
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Басманный район
- 93 %
перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 18 млн ₽ — 5 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Басманный район | 567 603 |
Средняя по ЖК — 567 603 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 567 603 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
Как устроен «Интеллигент» у набережной Яузы
«Интеллигент» — один из немногих новых домов бизнес-класса, которые сегодня строят в пределах Садового кольца по соседству с набережной. Проект занимает участок на Семёновской набережной в Басманном районе: отсюда до станции «Электрозаводская» около минуты пешком, а выезды на Третье транспортное кольцо и Садовую позволяют без пробок добираться до деловых кварталов в любую сторону. Застройщик — СЗ «ТПУ Электрозаводская» из группы «УЭЗ».
Архитектура и квартиры
Дом сложен по монолитно-кирпичной технологии и поднимается на 29 этажей. Архитектурная доминанта — эркерное остекление: выступающие венцы фасада увеличивают световой поток в комнатах и задают узнаваемый рисунок здания. Всего в доме 813 квартир со свободной планировкой — от компактных однокомнатных до четырёхкомнатных; отделка предлагается в формате white box. В линейке есть редкие для ЦАО форматы: квартиры с террасами на высоких этажах и лоты с потолками около 4,9 метра — под двухсветные интерьерные решения. Большинство окон смотрит на реконструированную набережную Яузы.
Двор и инженерия
Двор спроектирован как приватное пространство на стилобате — сюда не заедут посторонние автомобили. На территории разместились детские и спортивная площадки, зоны отдыха, площадка для выгула собак и прогулочные маршруты; с дома есть прямой выход к благоустроенной набережной. Подземный двухуровневый паркинг вмещает 109 машиномест, подъезд к нему организован на скоростных лифтах, гостевые стоянки работают у границ участка. В классическом лобби предусмотрены санузлы, колясочные и помещение для консьержа; три подъезда обслуживают 13 лифтов, включая кабину для маломобильных жильцов, входы оборудованы пандусами.
Окружение
Пешеходная география здесь строится вокруг воды и исторических парков. Реконструированная набережная Яузы начинается у дома, а до парков «Измайлово» и «Сокольники» — около пятнадцати минут на транспорте; совсем рядом раскинулся Лефортовский парк. В шаговой доступности — дизайн-центр Artplay и креативный кластер «Арма», престижные вузы, школы и детские центры Басманного района. Поблизости возводятся «Новая,11» и «Дом 56», остальные новостройки округи собраны в подборке по «Электрозаводской». Продажи идут по договорам долевого участия с эскроу-счетами, ключи выдают до конца 2026 года.
«Интеллигент» в цифрах
- Плановая сдача — IV кв. 2026 г.
- Срок ввода переносился 1 раз.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 92,8 % квартир.
- Средняя цена сделок — 567 603 ₽/м².
- В продаже 5 квартир площадью от 26 м², цены — от 18 млн ₽.
Описание обновлено 16.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Перенос срока сдачи (Басманный район): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Басманный район): 507 341 ₽/м² → 567 603 ₽/м²
- Цена сделок (Басманный район): 543 042 ₽/м² → 507 341 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Дом по ул. Бакунинская, 77/3»640 мсделок пока нетсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Дом 56»770 м740 582 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Новая, 11»860 м735 519 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
- ЖК «СТОУН Сокольники»910 м549 240 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- Дом в р-не Соколиная Гора1,4 км161 951 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен
- ЖК «Артель»1,6 кмот 21 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Интеллигент" · ИНН застройщика 9701052148.