ЖК «Дом 56»

Квартал строится в Басманном районе Москвы, на улице Фридриха Энгельса. Это территория, где исторические церкви и сад имени Баумана соседствуют с арт-пространствами и кампусами вузов. Рядом работают МГТУ им. Н. Э. Баумана, Британская высшая школа дизайна и МЭИ, а на берегу Яузы действует технологическая долина имени Баумана: конгресс-холл, библиотека, научные лаборатории. Пешком до станции метро «Бауманская» — около 13 минут, до «Электрозаводской» — примерно столько же. За несколько минут по улице Фридриха Энгельса можно выехать на ТТК, а набережная Яузы соединяет район с Садовым кольцом и Китай-городом.

Архитектура и инженерия

Проект объединяет три секции в 29-этажном монолитно-кирпичном корпусе. Архитектурный язык — параметрический минимализм: фасады будто закручены вокруг оси, а сочетание трёх металлических оттенков формирует узнаваемый силуэт. В квартирах — окна в пол. Дом соответствует энергоэффективному классу A, сделки по договорам ДДУ проходят через эскроу-счета.

Инженерия предусматривает многоступенчатую очистку и умягчение воды, внутрипольные конвекторы вместо привычных радиаторов, разводку под системы кондиционирования, круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа на территорию, в подъезды и паркинг. С этажей работают 9 пассажирских, 9 грузопассажирских и 6 грузовых лифтов.

Квартиры: половина — двухкомнатные

В доме 510 квартир с потолками 3,25 м, а на верхних этажах — до 4,7 м. Самая многочисленная группа — двухкомнатные: их 251; далее идут 149 трёхкомнатных, 62 однокомнатные и 48 четырёхкомнатных. Квартиры передаются без отделки, поэтому планировку и интерьер покупатель формирует сам; предусмотрена возможность объединять соседние лоты. Среди форматов встречаются резиденции с собственными террасами.

Двор, лобби и паркинг

Секции образуют закрытый внутренний двор только для жителей: детская площадка, воркаут-зона, лаундж-зона с качелями и скульптурным навесом, деревянные скамьи среди деревьев и кустарников, подобранных для всесезонного цветения. На первых этажах запланированы помещения под кафе и сервисные заведения. Лобби продумано как отдельное интерьерное пространство — с зоной ожидания, консьержем, колясочными, кладовыми и игровой комнатой для детей. На двух подземных уровнях размещается паркинг на 212 машино-мест, ещё 43 гостевых места оборудованы снаружи.

Кто строит

Девелопером выступает группа Галс-Девелопмент; застройщиком по проекту выступает компания «Галс-Фридриха Энгельса». У группы в Москве строятся и другие жилые кварталы — ЖК «Адмирал» и ЖК «Монблан».

Цифры и факты

Описание обновлено 18.10.2026