ЖК «Деснаречье квартал Парк»
Москва · застройщик А101 · комфорт-класс · сайт застройщика
район Троицк · поселение Десеновское
ЖК «Деснаречье квартал Парк» — четыре дома комфорт-класса в Новой Москве, рядом с лесопарком и двумя реками и в нескольких минутах ходьбы от будущей станции метро «Десна». Квартал строит А101: здесь предусмотрены редкие форматы квартир, дворы-парки и прямые маршруты к действующему метро.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 301 квартира40 % квартир
- 2-комн.1 169 квартир36 % квартир
- 3-комн.713 квартир22 % квартир
- 4+ комн.104 квартиры3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяпоселение Десеновское3 кв. 2027 · через 11 мес.24 эт.1 502 кв.распродано 76 %296 713 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Десеновское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 19, грузовых и грузопассажирских 23
- Машино-места
- в паркинге 732, гостевых 38 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003201
Корпус 2строитсярайон Троицк4 кв. 2028 · через 2 года 2 мес.24 эт.945 кв.распродано 23 %249 561 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Троицк
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 20
- Машино-места
- в паркинге 601
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003340
Корпус 3строитсярайон Троицк1 кв. 2029 · через 2 года 5 мес.25 эт.352 кв.распродано 0 %294 267 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Район Троицк
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95–3,85 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- в паркинге 300
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003358
Корпус 4строится2 кв. 2029 · через 2 года 8 мес.29 эт.488 кв.распродано — нет данных—
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,95–3,1 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 20
- Машино-места
- в паркинге 228
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003364
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 2 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 11 мес.· Корпус 1
- 76 %
- 4 кв. 2028через 2 года 2 мес.· Корпус 2
- 23 %
- 1 кв. 2029через 2 года 5 мес.· Корпус 3
- 0 %
- 2 кв. 2029через 2 года 8 мес.· Корпус 4
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 296 713 | +6 % |
| Корпус 2 | 249 561 | −11 % |
| Корпус 3по единичным сделкам | 294 267 | +5 % |
Средняя по ЖК — 280 180 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
ЖК «Деснаречье квартал Парк»: дома, квартиры, дворы
«Деснаречье квартал Парк» — одна из очередей большого жилого района «Деснаречье» в юго-западной части Москвы. Четыре монолит-кирпичных дома высотой 24–29 этажей объединяют 46 подъездов и 3 287 квартир; все корпуса строятся. Квартал расположен в границах поселения Десёновское и района Троицк, жители получают московскую прописку. Рядом возводятся соседние кварталы «Деснаречья».
Район у рек и лесопарка
Территория спроектирована по принципу «15-минутного города»: магазины, школы, парки и сервисы расположены в нескольких минутах ходьбы или короткой поездке на велосипеде. Через район проложены пять пешеходных и велосипедных маршрутов общей длиной 28,1 км. В планах развития — парк с пирсом и зонами барбекю, фудхолл, спорткомплекс и кинотеатр, а также пять учебных центров, шесть детских садов и спортивная школа.
Транспортную схему дополнит станция метро «Десна» с открытием в 2029 году: путь до неё займёт до десяти минут пешком, а фаст-трек соединит жилую часть с кластером «Прокшино». Ещё один проект А101 в этом направлении — ЖК «Прокшино».
Квартиры и подъезды
В продаже студии и квартиры с одной–четырьмя комнатами; около 40% лотов — однокомнатные, средняя площадь по корпусам — 50,8–77,6 м². Потолки не ниже 2,95 м, а в двух корпусах проектом предусмотрены помещения с потолками до 3,60 и 3,85 м. Встречаются квартиры с террасами, несколькими ванными комнатами и мастер-спальнями. Дома с энергоэффективностью класса A сдаются без отделки, продажи идут через счета эскроу. Подъезды остеклены витражами, входы расположены на уровне земли; в домах установлены 39 пассажирских и 81 грузовой лифт, на первых этажах размещены нежилые помещения.
Дворы и машиноместа
Внутри кварталов запроектированы 17 детских и 5 спортивных площадок, велодорожки, пандусы и снижение бордюров. Паркинг рассчитан на 1 861 машиноместо, включая 38 гостевых; для хранения предусмотрены кладовые.
Кто строит
Девелопером выступает компания А101, которая работает в Новой Москве: от «Бунинских кварталов» до «Дзен-кварталов» и «Скандинавии». Полный список объектов группы — на странице А101 в Москве.
Цифры и факты
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по II кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,4 до 76 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 249 561 до 296 713 ₽/м².
Описание обновлено 18.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Новый корпус (Корпус 3)
- Новый корпус (Корпус 4)
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Деснаречье»140 мот 11 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Новые Ватутинки»1,7 кмот 6,9 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027
- ЖК «Детали»4,0 кмот 9,5 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027
- ЖК «Квартал Марьино»4,7 кмот 6,8 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- ЖК «Цветочные Поляны Сити»5,1 кмот 7,7 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2027
- ЖК «Эко Бунино»5,4 кмот 7,9 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Деснаречье квартал Парк · ИНН застройщика 7751172550.