ЖК «Квартал Марьино»
Москва · застройщик Самолет · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика
поселение Филимонковское · район Филимонковский
Два дома-близнеца повторяют друг друга вплоть до квартирографии: по 699 квартир, по 197 однокомнатных и по 364 двухкомнатных. Вместе с ещё двумя корпусами в Филимонковском районе они дают 2 663 квартиры.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 6,8 млн ₽от 22 м² · 4 квартиры
- 1-комн.от 7,7 млн ₽от 33 м² · 5 квартир
- 2-комн.от 9,4 млн ₽от 51 м² · 5 квартир
- 3-комн.от 15 млн ₽от 77 м² · 4 квартиры
Самые доступные 12 из 18
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22 м² | чистовая | 6,8 млн ₽309 091 ₽/м² | 309 091 |
| Студия | 22 м² | предчистовая | 7,0 млн ₽318 182 ₽/м² | 318 182 |
| Студия | 22 м² | без отделки | 7,3 млн ₽331 818 ₽/м² | 331 818 |
| 1-комн. | 35 м² | без отделки | 7,7 млн ₽220 000 ₽/м² | 220 000 |
| Студия | 22 м² | чистовая | 8,6 млн ₽390 909 ₽/м² | 390 909 |
| 1-комн. | 35 м² | без отделки | 8,8 млн ₽251 429 ₽/м² | 251 429 |
| 1-комн. | 35 м² | чистовая | 8,9 млн ₽254 286 ₽/м² | 254 286 |
| 2-комн. | 53 м² | без отделки | 9,4 млн ₽177 358 ₽/м² | 177 358 |
| 1-комн. | 33 м² | предчистовая | 10 млн ₽303 030 ₽/м² | 303 030 |
| 1-комн. | 34 м² | чистовая | 11 млн ₽326 471 ₽/м² | 326 471 |
| 2-комн. | 52 м² | чистовая | 12 млн ₽226 923 ₽/м² | 226 923 |
| 2-комн. | 52 м² | без отделки | 13 млн ₽246 154 ₽/м² | 246 154 |
Все квартиры ЖК
всего 2 663 квартиры, средняя площадь 44,6 м²- 1-комн.1 007 квартир38 % квартир
- 2-комн.1 143 квартиры43 % квартир
- 3-комн.465 квартир17 % квартир
- 4+ комн.48 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяпоселение Филимонковское4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.18 эт.699 кв.распродано 85 %179 186 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Филимонковское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–3,2 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 39 на территории и 26 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002832
Корпус 2строитсяпоселение Филимонковское4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.18 эт.699 кв.распродано 85 %217 260 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Филимонковское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–3,2 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 39 на территории и 26 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002832
Корпус 4строитсярайон Филимонковский4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.25 эт.817 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Район Филимонковский
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 5 на территории и 45 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003232
Корпус 3строитсярайон Филимонковский2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.18 эт.448 кв.распродано 78 %236 443 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Филимонковский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 45 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002991
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 — 2 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 85 %
- Корпус 2· 85 %
- Корпус 4
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· Корпус 3
- 78 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,8 млн ₽ — 18 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 179 186 | −15 % |
| Корпус 2 | 217 260 | +3 % |
| Корпус 3 | 236 443 | +12 % |
Средняя по ЖК — 210 963 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Квартал Марьино»: три восемнадцатиэтажки и башня
У корпусов-близнецов потолки 3 м и до 3,2 м в отдельных квартирах, средняя площадь — 42,5 м². Третий 18-этажный дом меньше — 448 квартир, потолки 2,77–2,95 м. 25-этажный корпус класса «Типовой» крупнее: 817 квартир, из них 501 однокомнатная, средняя площадь 48 м². В сумме двухкомнатных по кварталу 1 143 против 1 007 однокомнатных.
Читать полностьюСвернуть
Стены везде монолитно-кирпичные, энергокласс A, квартиры передаются без отделки. Машино-мест в самих домах не предусмотрено — во дворах и рядом с ними 225 гостевых. Нижние этажи отданы нежилым помещениям, у входов устроены пандусы и понижен бортовой камень. Детских площадок 23, спортивных — 20. Строит СЗ «САМОЛЕТ-МАРЬИНО 1» — компания группы «Самолет»; по соседству возводятся Цветочные Поляны Сити и Детали.
По корпусам: даты, эскроу, остатки
- Плановый ввод трёх корпусов — IV кв. 2027 г., четвёртого — II кв. 2028 г.; сроки не переносились.
- Расчёты с дольщиками по всем домам идут через эскроу-счета.
- Распроданность корпусов, по которым есть сделки, — 85 %, 85 % и 78 %.
- Средняя цена сделок различается по домам: от 179 186 до 236 443 ₽/м².
- В продаже 18 квартир площадью 22–78 м², от 6,8 млн ₽; отделка на выбор — без отделки, предчистовая и чистовая.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 21.03.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: Квартал Марьино · ИНН застройщика 7751191111.