ЖК «Квартал Марьино»
Москва · застройщик Самолет · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика
поселение Филимонковское · район Филимонковский
«Квартал Марьино» строится в Новой Москве как жилая территория с дворовыми парками, учебными и деловыми объектами. Природные мотивы продолжаются в сдержанной палитре кирпичных фасадов, а для повседневных дел запланированы школы, детские сады, поликлиника и магазины на нижних этажах.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 6,8 млн ₽от 22 м² · 4 квартиры
- 1-комн.от 7,7 млн ₽от 33 м² · 5 квартир
- 2-комн.от 9,4 млн ₽от 51 м² · 5 квартир
- 3-комн.от 15 млн ₽от 77 м² · 4 квартиры
Самые доступные 12 из 18
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22 м² | чистовая | 6,8 млн ₽309 091 ₽/м² | 309 091 |
| Студия | 22 м² | предчистовая | 7,0 млн ₽318 182 ₽/м² | 318 182 |
| Студия | 22 м² | без отделки | 7,3 млн ₽331 818 ₽/м² | 331 818 |
| 1-комн. | 35 м² | без отделки | 7,7 млн ₽220 000 ₽/м² | 220 000 |
| Студия | 22 м² | чистовая | 8,6 млн ₽390 909 ₽/м² | 390 909 |
| 1-комн. | 35 м² | без отделки | 8,8 млн ₽251 429 ₽/м² | 251 429 |
| 1-комн. | 35 м² | чистовая | 8,9 млн ₽254 286 ₽/м² | 254 286 |
| 2-комн. | 53 м² | без отделки | 9,4 млн ₽177 358 ₽/м² | 177 358 |
| 1-комн. | 33 м² | предчистовая | 10 млн ₽303 030 ₽/м² | 303 030 |
| 1-комн. | 34 м² | чистовая | 11 млн ₽326 471 ₽/м² | 326 471 |
| 2-комн. | 52 м² | чистовая | 12 млн ₽226 923 ₽/м² | 226 923 |
| 2-комн. | 52 м² | без отделки | 13 млн ₽246 154 ₽/м² | 246 154 |
Все квартиры ЖК
всего 2 663 квартиры, средняя площадь 44,6 м²- 1-комн.1 007 квартир38 % квартир
- 2-комн.1 143 квартиры43 % квартир
- 3-комн.465 квартир17 % квартир
- 4+ комн.48 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяпоселение Филимонковское4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.18 эт.699 кв.распродано 85 %179 186 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Филимонковское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–3,2 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 39 на территории и 26 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002832
Корпус 2строитсяпоселение Филимонковское4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.18 эт.699 кв.распродано 84 %217 260 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Филимонковское
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–3,2 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 39 на территории и 26 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002832
Корпус 4строитсярайон Филимонковский4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.25 эт.817 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Район Филимонковский
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 5 на территории и 45 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003232
Корпус 3строитсярайон Филимонковский2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.18 эт.448 кв.распродано 74 %236 443 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Филимонковский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 45 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002991
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 — 2 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 85 %
- Корпус 2· 84 %
- Корпус 4
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Корпус 3
- 74 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 6,8 млн ₽ — 18 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 179 186 | −15 % |
| Корпус 2 | 217 260 | +3 % |
| Корпус 3 | 236 443 | +12 % |
Средняя по ЖК — 210 963 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 207 498 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
ЖК «Квартал Марьино»: архитектура и дворовые парки
Комплекс в поселении Филимонковское объединяет четыре монолитно-кирпичных корпуса с 2663 квартирами и 22 подъездами. Это часть новостроек Москвы от группы «Самолет». Вокруг расположены парк Марьино, усадьба Валуево с прудами и усадьба Кончеево; до парка можно дойти примерно за 15 минут.
Фасады и квартиры
Высота корпусов — от 18 до 25 этажей. Дизайн-код «Полевые цветы» связывает облик домов с окружающим ландшафтом: кирпичная кладка выполнена в природных оттенках. Проектом предусмотрены угловое остекление и балконы с увеличенной площадью остекления.
Однокомнатные квартиры составляют 38% всего числа, двухкомнатных немного больше, также есть трёх- и четырёхкомнатные варианты. Высота потолков — 2,77–3 метра. Базовая характеристика корпусов — передача квартир без отделки, что оставляет возможность самостоятельно организовать интерьер.
Дворы без автомобилей
Внутренние территории спроектированы как парковые пространства, куда не заезжает автотранспорт. Для разных занятий выделены детские игровые зоны, площадки для воркаута, места для отдыха и пикников. Пандусы и понижения бордюров учтены при организации пешеходных маршрутов.
Паркинги вынесены за границы дворов, чтобы отделить движение машин от прогулочных и игровых зон. Для автомобилей предусмотрены отдельные охраняемые наземные стоянки.
Что запланировано в квартале
Социальная часть проекта включает четыре школы общей вместимостью свыше 3000 учащихся, два детских сада, рассчитанных в сумме более чем на 1600 детей, и поликлинику. Для учебно-воспитательного комплекса запланированы занятия, продлённый день, кружки и дополнительные образовательные программы. Для работы и деловой активности предусмотрены технопарки и бизнес-центр.
Нижние этажи жилых домов отведены под повседневные сервисы: продуктовые магазины, кафе, пекарни и салоны. Также в планах пара торговых центров с зонами досуга. Так формируется квартал, где учёба, работа и бытовые поручения связаны с местом жительства, а прогулки — с парковым окружением.
Коротко в цифрах
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2027 г. по II кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 74,4 до 85,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 179 186 до 236 443 ₽/м².
- В продаже 18 квартир площадью от 22 м², цены — от 6,8 млн ₽.
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 21.03.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Детали»890 мот 9,5 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027
- ЖК «Цветочные Поляны Сити»1,3 кмот 7,7 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2027
- ЖК «Цветочные Поляны Экопарк»2,0 км264 711 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2026
- ЖК «Середневский лес»2,3 кмот 10 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Квартал Марьино · ИНН застройщика 7751191111.