ЖК «Цветочные Поляны Сити»

Квартал «Цветочные Поляны» вырос на месте деревни Староселье Филимонковского поселения и стал одним из самых заметных проектов Новой Москвы: группа «Самолёт» через дочернее СЗ «МИЦ-6» осваивает здесь 37,5 гектара, окружённые Валуевским лесопарком. Высотная часть проекта — «Цветочные Поляны Сити»: четыре монолитно-кирпичные башни на 14, 19, 21 и 22 этажа, в которых появится 1 418 квартир. Низкие цены по столичным меркам и московская прописка делают комплекс популярным у молодых семей и тех, кто работает удалённо.

Архитектура с историей места

Облик фасадов застройщик выводит из ремесленного прошлого Староселья — деревни, где мастерицы плели кружева из стекляруса. Отсюда узорная фактура фасадов в серых и охристых тонах со вставками из цветного стемалита: здания выглядят как большие текстильные панно. В отделке сочетаются фиброцементные плиты, кирпич, бетонная плитка и декоративная штукатурка. Дома переменной этажности не выстраиваются в сплошную стену — между корпусами остаются воздушные просветы, а окна ориентированы так, чтобы в квартирах было светло большую часть дня.

Квартиры: компактно и свободно

Формат жилья здесь продуман для прагматичных покупателей: средняя квартира занимает всего 37–39 м², зато планировки свободные и позволяют организовать пространство под себя. Студий в проекте нет — минимальный формат однокомнатный, но двухкомнатных больше всего: 672 против 563 однокомнатных, плюс 155 трёхкомнатных и 28 просторных четырёхкомнатных лотов в 14- и 22-этажных корпусах. Потолки начинаются от 2,57–2,72 м, а в части квартир верхних этажей поднимаются до 3–4,5 м — такие лоты подходят под мезонины и сложные дизайн-решения. По информации застройщика, покупателю доступны разные степени готовности — от предчистовой до улучшенной отделки, либо квартира полностью под собственный ремонт.

Дворы, бульвар и лесопарк

Внутренние пространства квартала проектируются без автомобилей: движение ограничено, периметр огорожен, по периметру работает видеонаблюдение. Во дворах — детские площадки для разных возрастов, спортивные зоны, велодорожки, площадки для выгула собак и площадь для квартальных мероприятий; сквозь квартал проходит пешеходный бульвар среди взрослых деревьев, а самым маленьким жителям предназначен крытый детский центр — плейхаб. Отдельная гордость проекта — собственный лесопарк на пяти гектарах: в нём проложат экотропы, прокладывают велодорожки и оборудуют зоны отдыха. Коммерческие помещения на первых этажах занимают кафе, пекарни, магазины и службы быта, поэтому завтрак или продукты — вопрос спуска из дома.

Инфраструктура и транспорт

Социальная инфраструктура квартала уже работает и продолжает расти: действующий детский сад и школа в паре минут ходьбы, в планах — ещё два детских сада и школа на территории «Цветочных Полян». Для поездок по округу у домов есть автобусная остановка: до метро «Филатов Луг» — около десяти минут на машине, до «Саларьево» — пятнадцать. Автомобилисты выезжают на Киевское и Калужское шоссе примерно за десять минут, до МКАД — порядка двадцати пяти, а до аэропорта Внуково — четверти часа. Торговые центры Solaris и Vnukovo Outlet Village находятся в пятнадцати минутах езды, до ТРЦ «МЕГА» — двадцати.

Описание обновлено 16.10.2026