ЖК «Цветочные Поляны Экопарк»
- Просрочка 1 мес.
- Перенос срока
Москва · застройщик Самолет · комфорт-класс · сайт застройщика
район Филимонковский
«Цветочные Поляны Экопарк» раскинутся у границы Валуевского лесопарка и реки Незнайки, а прогулочные маршруты свяжут дворы с природным окружением. В облике корпусов и лобби читаются мотивы старосельского кружевоплетения, превращая местную историю в узнаваемый образ квартала.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 485 квартир56 % квартир
- 2-комн.818 квартир31 % квартир
- 3-комн.345 квартир13 % квартир
- 4+ комн.5 квартир0 % квартир
Корпуса
Корпус 3строится3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.17 эт.355 кв.распродано 98 %288 540 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Филимонковский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,1 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 20
- Машино-места
- гостевых 32 на территории и 1 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002419
Корпус 4строится3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.17 эт.495 кв.распродано 97 %288 134 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Филимонковский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,1 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 28
- Машино-места
- гостевых 32 на территории и 1 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002419
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.17 эт.355 кв.распродано 100 %232 345 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Филимонковский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,1 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 20
- Машино-места
- гостевых 33 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002419
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.17 эт.556 кв.распродано 99 %237 629 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Филимонковский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,1 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 32
- Машино-места
- гостевых 32 на территории и 1 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002419
Корпус 5строится4 кв. 2026 · через 1 мес.17 эт.892 кв.распродано 98 %276 909 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Филимонковский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,82–3,1 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 13, грузовых и грузопассажирских 52
- Машино-места
- гостевых 156 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002470
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2026 · 2 корпуса просрочены · перенос срока у 3 корпусов · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026просрочен на 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· 98 %
- Корпус 4· 97 %
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 100 %
- Корпус 2· 99 %
- Корпус 5· 98 %
Корпус 1: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 2: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 5: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 3 | 288 540 | +9 % |
| Корпус 4 | 288 134 | +9 % |
| Корпус 1 | 232 345 | −12 % |
| Корпус 2 | 237 629 | −10 % |
| Корпус 5 | 276 909 | +5 % |
Средняя по ЖК — 264 711 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 266 365 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
ЖК «Цветочные Поляны Экопарк»: архитектура, квартиры и двор
Пять корпусов и старосельские мотивы
Пять монолитно-кирпичных корпусов по 17 этажей формируют квартал в Филимонковском районе Москвы. Проект реализует группа «Самолет». В основу художественного решения легло ремесло деревни Староселье: орнаменты местного кружева из бисера переосмыслены в ритме наружных поверхностей и оформлении лобби.
При отделке зданий сочетаются кирпич, фиброцементные панели, бетонная плитка и штукатурка. Корзины под кондиционеры подбирают в тон стен, поэтому инженерные элементы не дробят композицию. В холлах этот приём продолжают ажурные панно, фигурные зеркала и перегородки из стеклоблоков. Входы организованы без ступеней и порогов; для колясок и велосипедов предусмотрены отдельные помещения на первом этаже.
Квартирный состав и особенности планировок
В корпусах размещены 2 653 квартиры без отделки. Однокомнатные составляют 56% фонда — 1 485 лотов; также предусмотрены 818 двухкомнатных, 345 трёхкомнатных и пять четырёхкомнатных квартир. Высота потолков — от 2,72 до 2,82 м. Среди планировочных решений встречаются кухни-гостиные, гардеробные, вторые санузлы, балконы и комнаты с двумя окнами. Такой набор позволяет учитывать разные сценарии: от компактного жилья до размещения семьи с необходимостью выделить рабочую зону и места хранения.
Лесопарк рядом и дворы для разных занятий
Рядом с домами начинается территория Валуевского лесопарка, за дорогой протекает Незнайка. Для прогулок внутри квартала запроектирована зелёная зона в 5 га. Там намечены природные маршруты, дорожки для велосипедистов и точки отдыха; она соединит обе части застройки. Пешеходные маршруты должны связать зелёные зоны с внутренними дворами.
Дворы освобождены от автомобилей и разделены на пространства для игр, спорта и спокойного отдыха. Проектом предусмотрены бульвар, перголы, детский игровой парк со скалодромами и лазалками, спортивные комплексы, а также отдельные зоны для собак. Для маломобильных жильцов устроены пандусы и понижения бордюров. В состав квартала включены школа и детские сады; нежилые помещения на первых этажах отведены под магазины, кафе, аптеки и другие повседневные сервисы.
Цифры по корпусам и квартирам
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2026 г. по IV кв. 2026 г.
- Плановый срок III кв. 2026 г. прошёл: 2 корпуса не сданы.
- Сроки ввода переносились 3 раза — в трёх корпусах.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 97,1 до 99,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 232 345 до 288 540 ₽/м².
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.20262 корпуса просрочены на 1 мес. — срок был 3 кв. 2026
- Перенос срока сдачи (Корпус 2): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Перенос срока сдачи (Корпус 5): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Перенос срока сдачи (Корпус 1): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: Жилой квартал "Цветочные Поляны Экопарк" · ИНН застройщика 7743297957.