ЖК «Детали»
Москва · застройщик ПЛЮС Девелопмент · бизнес-класс · сайт застройщика
район Филимонковский
Большой квартал бизнес-класса в Новой Москве: два монолитно-кирпичных дома переменной этажности на 7,8 гектарах между Киевским и Калужским шоссе, в посёлке Марьино. Здесь 3220 квартир — от студий до четырёхкомнатных, — собственные детские сады на 500 детей, двор-сад без машин, двухсветные лобби бюро «Остоженка» и соседский центр с коворкингом и фитнес-румом. До метро «Филатов Луг» — 12 минут на транспорте, сдача — в 2027 году. Застройщик называет формат «бизнес-лайт»: общественные пространства уровня бизнеса при квартирах комфорт-класса.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 9,5 млн ₽от 24,2 м² · 31 квартира
- 1-комн.от 13 млн ₽от 33,2 м² · 44 квартиры
- 2-комн.от 12 млн ₽от 36 м² · 82 квартиры
- 3-комн.от 18 млн ₽от 59,2 м² · 88 квартир
- 4-комн.от 21 млн ₽от 75,4 м² · 70 квартир
Самые доступные 12 из 315
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 24,4 м² | 1/24 | без отделки | 9,5 млн ₽390 961 ₽/м² | 390 961 |
| Студия | 26,2 м² | 2/24 | без отделки | 9,8 млн ₽373 296 ₽/м² | 373 296 |
| Студия | 24,2 м² | 3/24 | без отделки | 9,9 млн ₽410 020 ₽/м² | 410 020 |
| Студия | 24,5 м² | 5/24 | без отделки | 10 млн ₽410 020 ₽/м² | 410 020 |
| Студия | 26,1 м² | 6/24 | без отделки | 10 млн ₽391 981 ₽/м² | 391 981 |
| Студия | 25,8 м² | 4/24 | без отделки | 11 млн ₽410 020 ₽/м² | 410 020 |
| Студия | 25,8 м² | 8/24 | без отделки | 11 млн ₽411 050 ₽/м² | 411 050 |
| Студия | 25,4 м² | 8/24 | без отделки | 11 млн ₽417 849 ₽/м² | 417 849 |
| Студия | 28,5 м² | 9/24 | без отделки | 11 млн ₽375 332 ₽/м² | 375 332 |
| Студия | 28,6 м² | 4/24 | без отделки | 11 млн ₽374 342 ₽/м² | 374 342 |
| Студия | 29,4 м² | 3/24 | без отделки | 11 млн ₽364 543 ₽/м² | 364 543 |
| Студия | 28,5 м² | 16/24 | без отделки | 11 млн ₽376 322 ₽/м² | 376 322 |
Все квартиры ЖК
всего 3 220 квартир, средняя площадь 45,8 м²- 1-комн.1 619 квартир50 % квартир
- 2-комн.948 квартир29 % квартир
- 3-комн.601 квартира19 % квартир
- 4+ комн.52 квартиры2 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2027 · через 10 мес.24 эт.1 239 кв.распродано 68 %322 106 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Филимонковский
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая, без отделки
- Потолки
- 2,7–2,85 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 14, грузовых и грузопассажирских 14, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- в паркинге 384, гостевых 50 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002958
Корпус 2строится3 кв. 2027 · через 10 мес.23 эт.1 981 кв.распродано 52 %298 634 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Филимонковский
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–2,85 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 19, грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- в паркинге 194, гостевых 65 на территории и 10 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003061
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 68 %
- Корпус 2· 52 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 9,5 млн ₽ — 315 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 322 106 | +4 % |
| Корпус 2 | 298 634 | −4 % |
Средняя по ЖК — 310 370 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 307 666 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
О ЖК «Детали»
Локация и транспорт
Комплекс стоит в посёлке Марьино Филимонковского района ТиНАО, по адресу: улица Харлампиева, 32. Участок лежит между Киевским и Калужским шоссе, рядом — аэропорт Внуково. Ближайшая действующая станция метро — «Филатов Луг»: до неё около 12 минут на наземном транспорте; станцию «Десна» обещают к 2029 году. Дороги развивают: улицу Харлампиева расширят до четырёх полос, а новые Филимонковское и Ракиткинское шоссе соединит бессветофорная развязка.
Архитектура и двор
Авторы проекта — архитекторы бюро «Остоженка». Концепцию выстроили вокруг образов литографий Маурица Эшера и индийского ступенчатого колодца Чанд-Баори: ступенчатая застройка, секции от 7 до 24 этажей и фасады с окнами в пол. Внутренний двор устроен по принципу «двора-сада»: детские площадки, воркаут и спортивные зоны, лаунж-места в тени и ивент-пространство для праздников двора. Машины со двора убраны, гостевые парковки — по периметру. Вместимость паркингов — 643 подземных и 419 наземных мест; спуститься к машине можно на лифте с любого этажа.
Лобби и соседский центр
Для 27 секций спроектированы 16 дизайнерских входных групп: по галерее из любого лобби можно попасть в лифтовой холл нужного подъезда. Лобби двухсветные — с зоной ожидания такси, комнатой для колясок, велосипедов и самокатов, мойкой для лап и колёс; лифты — Otis METEOR EVO, все входы безбарьерные. Рядом работает соседский центр: коворкинг с мини-кухней, детский клуб, фитнес-рум и welcome-зона. Работает система «умный дом» класса «С»: IP-домофония, открытие дверей через приложение, Wi-Fi на территории, видеонаблюдение и контроль доступа в паркинг.
Квартиры и отделка
В продаже — студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры и редкие четырёхкомнатные: площади от 24 до 91 квадратного метра, потолки 2,7 метра. Планировки — с кухней-гостиной, гардеробной и панорамными окнами. Отделку можно выбрать: чистовая, предчистовая или без отделки. Сдача обеих очередей — в третьем квартале 2027 года по договорам эскроу, цены на квартиры начинаются примерно от 9,5 млн рублей.
Инфраструктура
На первых этажах с внешней стороны домов разместится стрит-ритейл: супермаркет, кафе, салоны красоты. Во дворе построят два собственных детских сада. Район богат природой: более 70% парка Марьино занимает лесной массив с экотропами и вышками для наблюдения за птицами, рядом — Валуевский лесопарк и усадьбы Валуево и Старо-Никольское. В десяти минутах езды — бассейн «Валуево», конные клубы и школа тенниса Tennis.ru.
Строит комплекс «ПЛЮС Девелопмент» — другие проекты группы собраны на странице застройщика в Москве. ЖК относится к новостройкам бизнес-класса Москвы.
ЖК «Детали» в цифрах
- Плановая сдача обоих корпусов — III кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 51,9 до 68,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 298 634 до 322 106 ₽/м².
- В продаже 315 квартир площадью от 24,2 м², цены — от 9,5 млн ₽.
Описание обновлено 16.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 261 365 ₽/м² → 322 106 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 280 722 ₽/м² → 298 634 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Квартал Марьино»890 мот 6,8 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- ЖК «Цветочные Поляны Сити»1,3 кмот 7,7 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2027
- ЖК «Цветочные Поляны Экопарк»2,3 км264 711 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2026
- ЖК «Середневский лес»2,6 кмот 10 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Детали" · ИНН застройщика 9724098029.