ЖК «Середневский лес»
Москва · застройщик ПИК · типовой класс · сайт застройщика
район Филимонковский · кв-л 23
«Середневский лес» — квартал в Новой Москве у Валуевского лесопарка: новый 17-этажный корпус рядом с уже построенными домами. Квартиры — с чистовой отделкой, рядом работают школа и детский сад.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 10 млн ₽от 28,4 м² · 29 квартир
- 1-комн.от 12 млн ₽от 31,7 м² · 79 квартир
- 2-комн.от 15 млн ₽от 47,6 м² · 50 квартир
- 3-комн.от 18 млн ₽от 56,4 м² · 23 квартиры
Самые доступные 12 из 181
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 29,6 м² | 6/16 | чистовая | 10 млн ₽353 070 ₽/м² | 353 070 |
| Студия | 29,1 м² | 4/16 | чистовая | 11 млн ₽389 000 ₽/м² | 389 000 |
| Студия | 28,9 м² | 5/16 | чистовая | 11 млн ₽395 700 ₽/м² | 395 700 |
| Студия | 28,9 м² | 12/16 | чистовая | 12 млн ₽398 400 ₽/м² | 398 400 |
| Студия | 28,5 м² | 10/16 | чистовая | 12 млн ₽406 100 ₽/м² | 406 100 |
| Студия | 29,6 м² | 3/16 | чистовая | 12 млн ₽391 100 ₽/м² | 391 100 |
| Студия | 28,9 м² | 4/16 | чистовая | 12 млн ₽401 100 ₽/м² | 401 100 |
| Студия | 28,9 м² | 7/16 | чистовая | 12 млн ₽402 500 ₽/м² | 402 500 |
| Студия | 29,6 м² | 9/16 | чистовая | 12 млн ₽393 500 ₽/м² | 393 500 |
| Студия | 28,9 м² | 16/16 | чистовая | 12 млн ₽403 300 ₽/м² | 403 300 |
| Студия | 28,4 м² | 1/16 | чистовая | 12 млн ₽410 600 ₽/м² | 410 600 |
| Студия | 28,9 м² | 11/16 | чистовая | 12 млн ₽404 100 ₽/м² | 404 100 |
Все квартиры ЖК
всего 1 012 квартир, средняя площадь 45,3 м²- 1-комн.614 квартир61 % квартир
- 2-комн.314 квартир31 % квартир
- 3-комн.84 квартиры8 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданкв-л 234 кв. 2024 · сдан11 эт.569 кв.распродано — нет данных235 097 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- кв-л 23
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002819
Корпус 2сданпоселение Филимонковское2 кв. 2025 · сдан10 эт.521 кв.распродано — нет данных221 259 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- район Поселение Филимонковское
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-002858
Корпус 3сданрайон Филимонковский2 кв. 2026 · сдан10 эт.557 кв.распродано — нет данных267 022 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Филимонковский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 77-003052
Корпус 4строитсярайон Филимонковский4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.17 эт.1 012 кв.распродано 61 %290 998 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Филимонковский
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62–4,65 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- гостевых 42 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003265
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2028 · 3 из 4 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сдан· Корпус 1
- сдан
- 2 кв. 2025сдан· Корпус 2
- сдан
- 2 кв. 2026сдан· Корпус 3
- сдан
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 4
- 61 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 10 млн ₽ — 181 квартира в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 235 097 | −7 % |
| Корпус 2 | 221 259 | −13 % |
| Корпус 3 | 267 022 | +5 % |
| Корпус 4 | 290 998 | +15 % |
Средняя по ЖК — 253 594 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 260 349 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
«Середневский лес»: квартал у Валуевского лесопарка
Проект стоит в Филимонковском районе Новой Москвы, рядом с Валуевским лесопарком. Первые дома квартала построены и заселены, во дворах работают детские и спортивные зоны; сейчас возводится корпус 2.1 высотой 17 этажей.
Корпус 2.1 и квартиры
В новом корпусе — 1 009 квартир: 613 однокомнатных, 313 двухкомнатных и 83 трёхкомнатные; средняя площадь — 45,2 м². Класс «Типовой», энергоэффективность A+. Отделка чистовая, потолки от 2,62 м. Шесть пассажирских и двенадцать грузопассажирских лифтов, для гостей — 42 машино-места.
Архитектура и двор
Средняя этажность и светлые фасады с рельефом создают камерный масштаб. Вечером фасады подсвечиваются — свет подчёркивает рельеф и делает корпус ориентиром района. В квартирах — французские балконы, фигурные лоджии и террасы, угловые окна и окна в пол: лесной пейзаж продолжает интерьер. Во дворах — детские и три спортивные площадки. Подъездов шесть, колясочные — на первых этажах.
Окружение и транспорт
Пять минут пешком — Валуевский лесопарк. На территории работают школа на тысячу сто мест из списка семидесяти сильнейших школ Москвы и детский сад. До Киевского шоссе — пять минут на машине, до Калужского — двенадцать, до аэропорта Внуково — десять, до метро «Филатов Луг» — четверть часа. В перспективе в районе появятся станции метро «Соколово» и «Юрьев Ручей». Первые этажи отведены под кафе, магазины и сервисы. Рядом расположены «Цветочные поляны Экопарк» и «Цветочные поляны Сити». Квартал возводит ПИК.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача — IV кв. 2028 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 60,7 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 221 259 до 290 998 ₽/м².
- В продаже 181 квартира площадью от 28,4 м², цены — от 10 млн ₽.
Описание обновлено 10.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 280 518 ₽/м² → 290 998 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Цветочные Поляны Экопарк»310 м264 711 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2026
- ЖК «Цветочные Поляны Сити»1,4 кмот 7,7 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2027
- ЖК «Квартал Марьино»2,3 кмот 6,8 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- ЖК «Детали»2,6 кмот 9,5 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс"Середневский лес" · ИНН застройщика 7714911058.