ЖК «Новые Ватутинки»

«Новые Ватутинки» — это не один дом, а целый район, который развивается с 2011 года: первые корпуса сдали в 2014-м, сегодня здесь жилые микрорайоны «Южный», «Центральный» и «Десна», а к 2035 году девелопер планирует построить четвёртый. Дома высотой от 8 до 17 этажей строят по монолитной и монолитно-кирпичной технологиям; в базе портала — 15–16-этажные корпуса на более чем 3,2 тысячи квартир, один из них сдан в августе 2025 года.

Архитектура и дворы

Фасады выдержаны в запоминающейся палитре: цветные корпуса с контрастными светлыми первыми этажами читаются издалека и не дают району выглядеть однообразно. Внутренние дворы проектируются без машин — автомобили уходят в подземные паркинги, а на поверхности остаются прогулочные бульвары, зоны отдыха и детские площадки в Urban- и эко-стиле: у каждого двора — своё настроение и колорит. Входные группы спроектированы без порогов и ступеней, с витражным остеклением и дизайнерской отделкой холлов, а у квартир первого этажа — собственные палисадники.

Квартиры и отделка

В продаже — студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами площадью от 25 до 86 м². В квартирах предусмотрены ниши для хранения и застеклённые лоджии, потолки в корпусах повышенного комфорта достигают 2,85 м. Отделку можно заказать «под ключ»: ламинат на звукопоглощающей подложке, двухкамерные стеклопакеты, стальные конвекторы с терморегуляторами, натяжные потолки и обои под покраску.

Инфраструктура района

Район задуман как самодостаточный город в городе. Здесь уже работают две школы и несколько детских садов, поликлиника, отделение почты, аптеки, кафе и магазины; новые социальные объекты продолжают строиться, а для микрорайона «Десна» запроектированы собственная школа и детский сад. Первые этажи корпусов отданы коммерческой галерее — магазинам, аптекам, кафе, салонам и банкам в формате «у дома». Для автовладельцев — подземные паркинги: в квартале 9, например, 851 машино-место.

Природа и транспорт

Рядом — главная ценность локации: река Десна с ландшафтным парком, Станиславские пруды и лесные массивы подходят для прогулок и пробежек. До МКАД по Калужскому шоссе — около 14 километров, съезд на трассу меньше чем в километре от кварталов. Метро в пешей доступности пока нет: автобусом до «Ольховой» и «Прокшино» около 10 минут, до «Коммунарки» — 15–20 минут на машине; в перспективе здесь планируются станция «Ватутинки» Коммунарской ветки и линия скоростного трамвая.

Строит корпуса проекта специализированный застройщик «Стройком» — другие его проекты собраны на странице застройщика в Москве. Комплекс входит в подборку новостроек комфорт-класса Москвы.

Описание обновлено 16.10.2026