ЖК «26 Парквью»

«26 Парквью» возводится на улице Тимирязевской, 26, в Тимирязевском районе Северного округа Москвы — на границе парка «Дубки» и Тимирязевского леса, в зелёном массиве общей площадью около 250 гектаров. Это клубный дом премиум-класса от девелопера MR: одно здание с тремя секциями переменной этажности 5–16 этажей, 257 квартир. До станции метро «Тимирязевская» — 10 минут пешком через парк, на автомобиле ТТК и МКАД достижимы за четверть часа. Продажи ведутся по договорам долевого участия через эскроу-счета.

Архитектура: изумрудные фасады и панорамный свет

Архитектурный облик проекта разработал бюро M A M: фасады из глазурованного кирпича и керамических панелей выполнены в глубокой изумрудной гамме и по-разному играют с солнечным светом в зависимости от освещения и времени года. Панорамное остекление впускает природу в квартиры, а треугольные балконы и террасы задают узнаваемый ритм объёма. Благодаря невысокой окружающей застройке около 70% квартир — видовые, с панорамой леса и парка. Особая ценность площадки — историческое здание бывшего общежития Тимирязевской академии 1920-х годов по проеку Карла Гиппиуса: его отреставрируют и впишут в современную среду, разместив там инфраструктуру для резидентов и жителей района.

Квартиры: от компактных форматов до пентхаусов с каминами

В доме 257 квартир: однокомнатные площадью 34–67 м², двухкомнатные 58–87 м², трёхкомнатные 70–136 м² и четырёхкомнатные 117–157 м². Потолки — от 3,7 до 6,15 метра, панорамные окна высотой от 3 метров. Для исключительных лотов предусмотрены двухуровневые резиденции, квартиры с террасами площадью от 22 до 180 м² и пентхаусы с возможностью установки дровяных каминов. Планировки строятся вокруг больших кухонь-гостиных, отдельных гардеробных и спален с выходом на балкон или террасу; в просторных форматах — раздельные санузлы и постирочные. Квартиры передаются без отделки.

Дворы и общественные пространства: зелёный сценарий

Внутри квартала устроен зелёный двор для всей семьи: детские и спортивные площадки с комфортным резиновым покрытием, разделённые по возрастным группам, обустроенная спортивная зона на открытом воздухе, рекреационные пространства у фонтана и уединённые лаунж-уголки для тихих пауз. Общественная жизнь сосредоточена в отреставрированном историческом здании: там разместятся двухуровневый фитнес, спа-ретрит и ресторан с террасой. Три лобби проекта вдохновлены французской классикой и переосмыслены в современном премиальном ключе — с натуральными материалами, мягким светом и аменитис-зонами: детской комнатой, общественной гостиной с предметами искусства, переговорными и пространствами для занятий с репетиторами.

Инженерия и сервис: делюкс по умолчанию

Инженерия дома соответствует делюкс-стандарту: централизованная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла, VRV-система кондиционирования, очистка воды до питьевой, конвекторы в полу, бесшумные плавные лифты с индивидуальной отделкой. Система «умный дом» объединяет электронные замки с распознаванием отпечатков и контроль доступа, видеонаблюдение покрывает всю территорию. Подземный паркинг предлагает увеличенные машиноместа с системой распознавания номеров и возможностью установки зарядных станций для электромобилей; дополнительно доступны индивидуальные кладовые 24/7 и защищённые места для хранения велосипедов.

Окружение: лес, академия и ботанический сад

Локация между двумя зелёными массивами задаёт ритм жизни: Тимирязевский лес с благоустроенными зонами отдыха, водоёмами и зимними лыжными трассами плавно переходит в парк «Дубки» с набережными, велосипедными маршрутами и детскими площадками. Рядом — Ботанический сад РАН, конно-спортивный комплекс и опытная пасека; в пешей доступности более сотни точек притяжения для спорта, детей и досуга. Для сравнения форматов рядом строятся ЖК «ОМ Ботанический» и ЖК «Veri на Ботанической». Больше вариантов в обзоре новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026