ЖК «ОМ Ботанический»

Где стоит дом

«ОМ Ботанический» расположен в районе Свиблово Северо-Восточного округа Москвы, участок примыкает к реке Яузе. До станции метро «Ботанический сад» — около 15 минут пешком. За домом начинается парк Свиблово: с территории запроектирован прямой выход в его зелёную часть, поэтому набережная и прогулочные маршруты фактически продолжают двор. Это одна из немногих точек внутри МКАД, где вода и крупный парк оказываются ближе обычной инфраструктуры.

Дом и квартиры

Дом элитного класса: 22 этажа, шесть подъездов, 12 пассажирских лифтов. Всего 428 квартир — ровно половина из них однокомнатные, 148 двухкомнатных, 57 трёхкомнатных и 9 четырёхкомнатных. Средняя площадь квартиры — 61,7 м², планировочный ряд тянется от компактных студий до 120 м². Потолки 2,7 м, в части помещений высота достигает 4,4 м. Энергетический класс здания — B. Квартиры продаются без отделки: покупатель получает свободную планировочную основу под собственный проект. Под землей размещён паркинг на 178 машиномест площадью от 15 до 40 м², плюс 16 гостевых мест у дома.

Двор, поднятый наверх

Главный приём проекта — вертикальное озеленение. На участке 1,3 гектара под зелень, при этом ландшафт не плоский: сады, цветники и общественные террасы поднимаются на разные уровни, включая кровли, и открывают вид на парк со стороны, где его не видно с земли. Зелень пронизывает путь от входа в дом до собственной двери. Террасы рассчитаны на жителей: под открытым небом устраивают занятия йогой, кинопоказы и небольшие праздники. Во дворе предусмотрены три детские площадки. Почти четыре из пяти квартир ориентированы на парк или воду.

Что вокруг и кто строит

Свиблово — сложившийся район с устоявшейся сетью школ, магазинов и сервисов, поэтому повседневные задачи решаются без дальних поездок. Рядом строятся и другие жилые проекты, в том числе ЖК «Союз». Застройщик — компания ОМ Девелопмент, для которой это один из ключевых проектов в Москве. Дом строится по договорам участия в долевом строительстве и входит в число московских новостроек элитного класса.

Сроки и продажи

Описание обновлено 18.10.2026