ЖК «Квартал МОНС»
Москва · застройщик Брусника · бизнес-класс · сайт застройщика
м. ФонвизинскаяЛюблинско-Дмитровская· 8 мин пешком· Бутырский район · проезд Огородный
Светлые фасады, камерные сады и бульвары задают кварталу «МОНС» образ места для спокойного отдыха и соседского общения. Концепция объединяет жильё, прогулочные маршруты и общественные пространства рядом с парками Бутырского района.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 19 млн ₽от 27,6 м² · 11 квартир
- 1-комн.от 27 млн ₽от 43,3 м² · 9 квартир
- 2-комн.от 38 млн ₽от 72,8 м² · 13 квартир
- 3-комн.от 49 млн ₽от 108,6 м² · 3 квартиры
- 4-комн.от 165 млн ₽от 304,0 м² · 1 квартира
Самые доступные 12 из 37
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 27,6 м² | 17/24 | чистовая | 19 млн ₽694 645 ₽/м² | 694 645 |
| Студия | 27,7 м² | 14/24 | чистовая | 19 млн ₽695 951 ₽/м² | 695 951 |
| Студия | 33,4 м² | 9/24 | чистовая | 21 млн ₽637 560 ₽/м² | 637 560 |
| Студия | 33,4 м² | 10/24 | чистовая | 21 млн ₽642 345 ₽/м² | 642 345 |
| Студия | 33,9 м² | 5/27 | чистовая | 22 млн ₽654 277 ₽/м² | 654 277 |
| Студия | 33,4 м² | 8/24 | чистовая | 22 млн ₽665 371 ₽/м² | 665 371 |
| Студия | 33,9 м² | 7/27 | чистовая | 22 млн ₽663 518 ₽/м² | 663 518 |
| Студия | 27,6 м² | 18/24 | чистовая | 24 млн ₽867 583 ₽/м² | 867 583 |
| Студия | 27,7 м² | 20/24 | чистовая | 24 млн ₽878 251 ₽/м² | 878 251 |
| Студия | 42,5 м² | 8/27 | чистовая | 25 млн ₽588 457 ₽/м² | 588 457 |
| Студия | 44,1 м² | 17/27 | чистовая | 26 млн ₽587 715 ₽/м² | 587 715 |
| 1-комн. | 47,6 м² | 13/25 | чистовая | 27 млн ₽571 789 ₽/м² | 571 789 |
Все квартиры ЖК
всего 730 квартир, средняя площадь 69,8 м²- 1-комн.316 квартир43 % квартир
- 2-комн.292 квартиры40 % квартир
- 3-комн.106 квартир15 % квартир
- 4+ комн.16 квартир2 % квартир
Корпуса
Бутырский район, проезд Огородный, д. 20строится3 кв. 2027 · через 10 мес.31 эт.730 кв.распродано 84 %470 533 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Бутырский район, проезд Огородный, д. 20
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,98 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 16
- Машино-места
- в паркинге 734, гостевых 151 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003028
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Бутырский район, проезд Огородный, д. 20
- 84 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 19 млн ₽ — 37 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Бутырский район, проезд Огородный, д. 20 | 470 533 |
Средняя по ЖК — 470 533 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 470 533 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
ЖК «Квартал МОНС»: архитектура и двор
Образ квартала и его место в районе
В Бутырском районе Москвы, на Огородном проезде, строится 31-этажный монолитно-кирпичный дом бизнес-класса с четырьмя секциями. Название отсылает к песне о негаснущем свете московских окон, а композиция квартала развивает тему дворовых встреч и повседневного общения. До станции «Фонвизинская» — около восьми минут пешком.
Жилую часть дополняют торговый променад, зелёная улица, площади и веломаршрут по внешнему периметру. Такая структура разделяет оживлённые общественные маршруты и более спокойные внутренние пространства. В том же районе представлены другие проекты Брусники в Москве.
Светлый камень и дерево в оформлении
Фасады формируются из светлых панелей с мраморным и кварцевым песком; пескоструйная обработка подчёркивает фактуру, а гидрофобное покрытие снижает воздействие влаги. Крупные оконные проёмы и чёткие рамы поддерживают строгий ритм наружных стен. Деревянно-алюминиевые окна сочетают наружный металлический слой и деревянную отделку изнутри; энергоэффективные стеклопакеты пропускают дневной свет и помогают ограничивать теплообмен с улицей.
В квартирах предусмотрены свободная планировка, предчистовая отделка и потолки высотой 2,98 м. Входные группы делают без ступеней, домофоны размещают в тёплом тамбуре, а в холлах и на этажах предусмотрена навигация. В лобби используются мягкая мебель, тёплая подсветка, скульптуры и растения.
Сады, площадь и терраса на крыше
Во внутренних дворах запланированы разноуровневые посадки из взрослых деревьев, кустарников, злаков и многолетников с разными сроками цветения. Для детских площадок предусмотрены сценарии игры, движения, общения и наблюдения за природой; оборудование имеет абстрактные формы и преимущественно натуральные материалы.
В общественной части запланированы центральная площадь с сухим фонтаном, арт-объектами и затенёнными местами отдыха. Верхний уровень торгового центра отведён под двор-сад, коворкинг, игровое пространство с песочницей, водную композицию и шезлонги. Для квартала также предусмотрены две детские и две спортивные площадки, подземный паркинг на 734 места и 151 гостевое машино-место.
Цифры по кварталу
Коротко в цифрах
- Плановая сдача — III кв. 2027 г.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 84,1 % квартир.
- Средняя цена сделок — 470 533 ₽/м².
- В продаже 37 квартир площадью от 27,6 м², цены — от 19 млн ₽.
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 06.03.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Руставели 14»1,0 кмот 19 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2029
- ЖК «Апсайд Тауэрс»1,3 кмот 17 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027 — 2 кв. 2029
- ЖК «Вэри на Ботанической»1,4 кмот 18 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «26 Парквью»2,0 км847 515 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
- ЖК «Tate ЖК Tate»2,6 кмот 22 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027
- ЖК «Мариин Парк»2,6 км591 104 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Квартал "МОНС" · ИНН застройщика 7707451561.