ЖК «Квартал МОНС»
Москва · застройщик Брусника · бизнес-класс · сайт застройщика
м. ФонвизинскаяЛюблинско-Дмитровская· 8 мин пешком· Бутырский район · проезд Огородный
Машино-мест в квартале больше, чем квартир: 734 против 730, и сверх того 151 гостевое место. Башня на 31 этаж стоит в Бутырском районе, в восьми минутах ходьбы от метро. Средняя площадь квартиры — 69,8 м², потолки 2,98 м.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 20 млн ₽от 27,6 м² · 12 квартир
- 1-комн.от 27 млн ₽от 45,6 м² · 9 квартир
- 2-комн.от 37 млн ₽от 72,2 м² · 22 квартиры
- 4-комн.от 161 млн ₽от 304,0 м² · 1 квартира
Самые доступные 12 из 44
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 27,6 м² | 17/24 | чистовая | 20 млн ₽730 463 ₽/м² | 730 463 |
| Студия | 27,7 м² | 14/24 | чистовая | 20 млн ₽729 935 ₽/м² | 729 935 |
| Студия | 33,9 м² | 5/27 | чистовая | 22 млн ₽650 737 ₽/м² | 650 737 |
| Студия | 33,4 м² | 8/24 | чистовая | 22 млн ₽661 782 ₽/м² | 661 782 |
| Студия | 33,4 м² | 9/24 | чистовая | 22 млн ₽668 361 ₽/м² | 668 361 |
| Студия | 33,9 м² | 7/27 | чистовая | 22 млн ₽659 976 ₽/м² | 659 976 |
| Студия | 33,4 м² | 10/24 | чистовая | 23 млн ₽673 744 ₽/м² | 673 744 |
| Студия | 34 м² | 12/27 | чистовая | 23 млн ₽670 882 ₽/м² | 670 882 |
| Студия | 27,6 м² | 18/24 | чистовая | 24 млн ₽867 583 ₽/м² | 867 583 |
| Студия | 27,7 м² | 20/24 | чистовая | 24 млн ₽873 555 ₽/м² | 873 555 |
| Студия | 42,5 м² | 8/27 | чистовая | 25 млн ₽579 505 ₽/м² | 579 505 |
| Студия | 44,1 м² | 17/27 | чистовая | 26 млн ₽578 876 ₽/м² | 578 876 |
Все квартиры ЖК
всего 730 квартир, средняя площадь 69,8 м²- 1-комн.316 квартир43 % квартир
- 2-комн.292 квартиры40 % квартир
- 3-комн.106 квартир15 % квартир
- 4+ комн.16 квартир2 % квартир
Корпуса
Бутырский район, проезд Огородный, д. 20строится3 кв. 2027 · через 1 год31 эт.730 кв.распродано 81 %465 949 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Бутырский район, проезд Огородный, д. 20
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,98 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 16
- Машино-места
- в паркинге 734, гостевых 151 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003028
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 1 год· Бутырский район, проезд Огородный, д. 20
- 81 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 20 млн ₽ — 44 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Бутырский район, проезд Огородный, д. 20 | 465 949 |
Средняя по ЖК — 465 949 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Что стоит на Огородном проезде: башня квартала «МОНС»
Однокомнатных квартир 316, двухкомнатных 292 — вместе они занимают больше восьмидесяти процентов дома; трёхкомнатных 106, четырёхкомнатных шестнадцать. Планировки свободные, квартиры передаются с предчистовой отделкой. Стены монолитно-кирпичные, класс «Бизнес», энергокласс B, жилая площадь — 50 925,4 м².
Корпус разделён на четыре подъезда, лифтов 23: семь пассажирских и шестнадцать грузопассажирских. Нижний этаж нежилой. Во дворе две детские и две спортивные площадки, велодорожка, место для мусора и понижение бортового камня.
Ближайшая станция — «Фонвизинская». Строит «Т-Девелопмент», компания группы «Брусника». Поблизости возводятся «Достижение» и «Вэри на Ботанической».
Готовность продаж и срок ввода
- Ввод по плану — III кв. 2027 г., сдвигов срока не было.
- Продано 80,9 % квартир.
- По сделкам выходит в среднем 465 949 ₽/м².
- Средства покупателей идут на счета эскроу.
- В продаже 48 квартир: от 27,64 м² и 20,2 млн ₽; крупнейший лот — 304,02 м² за 161,4 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 06.03.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Достижение»500 мот 23 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Руставели 14»1,0 кмот 18 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2029
- ЖК «Апсайд Тауэрс»1,3 кмот 17 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027 — 2 кв. 2029
- ЖК «Вэри на Ботанической»1,4 кмот 16 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «26 Парквью»2,0 км821 700 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
- ЖК «Symphony 34»2,2 кмот 17 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
Застройщик
Официальное наименование: Квартал "МОНС" · ИНН застройщика 7707451561.