ЖК «Диус»

Локация и транспорт

«Диус» стоит на улице Академика Ильюшина, в районе Аэропорт, — в точке, где пересекаются ключевые маршруты севера столицы. До станции МЦД «Гражданская» — пять минут пешком, до метро «Аэропорт» — около пятнадцати. На автомобиле до Ленинградского проспекта — четыре минуты, до Третьего транспортного кольца — восемь; оттуда короткий путь в центр и на Садовое кольцо. Прямо напротив комплекса раскинулся Тимирязевский парк — более 230 гектаров леса и аллей: из видовых окон открываются зелёные кроны, а для бега и прогулок не нужно никуда ехать. Недалеко — музей русского импрессионизма, деловые кластеры северной Москвы, кафе, рестораны и салоны красоты.

Архитектура и лобби

Монолитно-кирпичный корпус высотой 23 этажа выдержан в сдержанной деловой эстетике: выразительные фасады с премиальной детализацией, интеллигентный силуэт, гармонично вписывающийся в контекст района, чёткая структура зонирования. Публичные интерьеры продуманы как единая система пространств: просторные входные группы с премиальной отделкой, комбинация холодных и тёплых фактур, встроенное освещение, подчёркивающее архитектуру, мягкие зоны ожидания и понятная навигация. Материалы выбраны устойчивыми к износу — интерьеры останутся актуальными на годы вперёд.

Апартаменты

В продаже — студии, одно- и двухкомнатные апартаменты площадью от 27 до 59 квадратных метров; предчистовая отделка позволяет обустроить пространство под себя. Стартовая стоимость — от 13,2 млн рублей. Корпус находится на этапе строительства, сдача запланирована на четвёртый квартал 2027 года; покупка возможна по договору долевого участия и в беспроцентную рассрочку без повышения цены.

Инфраструктура

Внутри комплекса собрана полноценная экосистема: фитнес-центр и просторный падел-корт для резидентов, коворкинг, лобби с мягкой зоной ожидания, кафе и магазины на первом этаже, управляющая компания с круглосуточным сервисом. Территория закрытая, подземный паркинг на 319 машиномест связан с апартаментами лифтами. Отдельное крыло занимает бизнес-центр класса B+ с офисами и ритейлом — работать можно, не покидая комплекса.

Проект реализует девелоперская компания «Север» — другие её проекты в столице собраны на странице застройщика в Москве. Комплекс относится к новостройкам бизнес-класса Москвы.

Описание обновлено 16.10.2026