ЖК «Соул»
Москва · застройщик Forma · бизнес-класс · сайт застройщика
м. СоколЗамоскворецкая· 17 мин пешком· район Аэропорт
Средняя площадь квартиры — 63,8 м² в одном корпусе и 62,3 м² в другом; всего таких квартир 1 723. Оба монолитно-кирпичных здания бизнес-класса в московском районе Аэропорт имеют энергетический класс A+, высота — 31 и 26 этажей.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 2-комн.от 49 млн ₽от 64,9 м² · 4 квартиры
- 3-комн.от 79 млн ₽от 93,3 м² · 5 квартир
- 4-комн.от 88 млн ₽от 130,4 м² · 2 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 66,9 м² | чистовая | 49 млн ₽736 900 ₽/м² | 736 900 |
| 2-комн. | 68,1 м² | чистовая | 53 млн ₽775 600 ₽/м² | 775 600 |
| 2-комн. | 64,9 м² | чистовая | 61 млн ₽939 500 ₽/м² | 939 500 |
| 3-комн. | 105 м² | без отделки | 79 млн ₽752 300 ₽/м² | 752 300 |
| 3-комн. | 93,3 м² | чистовая | 85 млн ₽909 500 ₽/м² | 909 500 |
| 4-комн. | 130,4 м² | без отделки | 88 млн ₽675 400 ₽/м² | 675 400 |
| 3-комн. | 114,1 м² | без отделки | 93 млн ₽816 400 ₽/м² | 816 400 |
| 2-комн. | 107 м² | чистовая | 105 млн ₽984 000 ₽/м² | 984 000 |
| 4-комн. | 159,4 м² | без отделки | 128 млн ₽800 800 ₽/м² | 800 800 |
| 3-комн. | 149,6 м² | чистовая | 131 млн ₽877 300 ₽/м² | 877 300 |
| 3-комн. | 152,8 м² | чистовая | 132 млн ₽861 200 ₽/м² | 861 200 |
Все квартиры ЖК
всего 1 723 квартиры, средняя площадь 63 м²- 1-комн.777 квартир45 % квартир
- 2-комн.549 квартир32 % квартир
- 3-комн.351 квартира20 % квартир
- 4+ комн.46 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2027 · через 9 мес.31 эт.857 кв.распродано 93 %654 082 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Аэропорт
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 18, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 447, гостевых 5 на территории и 43 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-002924
Корпус 2строится1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.26 эт.866 кв.распродано 47 %487 306 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Район Аэропорт
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая, без отделки
- Потолки
- 2,88–3,47 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 22, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 579, гостевых 148 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 77-003247
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 1 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 9 мес.· Корпус 1
- 93 %
- 1 кв. 2029через 2 года 6 мес.· Корпус 2
- 47 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 49 млн ₽ — 11 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 654 082 | +15 % |
| Корпус 2 | 487 306 | −15 % |
Средняя по ЖК — 570 694 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Соул»: квартиры, лифты и парковка двух домов
В 31-этажном корпусе 857 квартир, девять подъездов и 18 пассажирских лифтов; отделки нет, потолки — 3 м, в отдельных квартирах до 3,6 м. В 26-этажном квартир 866, подъездов двенадцать, лифтов 22, потолки от 2,88 до 3,47 м, а отделка бывает предчистовой или отсутствует. Однокомнатных квартир 401 и 376, двухкомнатных 257 и 292, трёх- и четырёхкомнатных вместе 397. Первые этажи нежилые. Машино-мест 447 и 579, во дворе 26-этажного корпуса ещё 148 гостевых мест, пять детских и три спортивные площадки.
Оба здания возводит СЗ «ЧАСОВАЯ» из группы Forma. До станции «Сокол» — 17–19 минут пешком, по соседству в каталоге — «Дом на Часовой».
Сколько продано и когда ввод
- Ввод 31-этажного корпуса запланирован на II кв. 2027 г., 26-этажного — на I кв. 2029 г.; сроки не менялись.
- Продано 93 % квартир в 31-этажном корпусе и 47 % в 26-этажном.
- Оба корпуса продаются с эскроу-счетами.
- Средняя цена метра по договорам долевого участия — 654 082 ₽ и 487 306 ₽.
- В продаже 11 квартир от 64,9 до 159,4 м², от 49,3 до 131,6 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 20.09.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Москвы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Дом на Часовой»940 м598 691 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Диус»1,6 кмот 13 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «Премиальный дом МАСТЕРС»1,9 км672 490 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2029
- ЖК «Авторская коллекция резиденций Муза»2,0 км978 772 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2029
- ЖК «Левел Войковская»2,1 кмот 18 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2028
- ЖК «С5»2,4 км726 528 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2030
Застройщик
Официальное наименование: ЖК СОУЛ · ИНН застройщика 9709044935.