ЖК «Соул»

Forma называет «Соул» «ламповым» проектом: место, где время с семьёй проводят, а не изыскивают, а квартал выстроен вокруг общей точки притяжения — отреставрированной Изофабрики.

Локация и транспорт

Квартал стоит в районе Аэропорт Северного округа — среди довоенной застройки, в нескольких минутах от Ходынского поля и Петровского парка. Ближайшая станция метро — «Сокол» Замоскворецкой линии: путь до неё — от 14 до 18 минут пешком. Рядом проходит Ленинградский проспект — прямая магистраль к центру и в сторону Шереметьева. По замыслу застройщика, досуг и кофе здесь находятся внутри собственной территории — «даже не выезжая на Ленинградку».

Архитектура и двор

Три монолитно-кирпичных дома — 23, 26 и 31 этаж — выстроены камерной группой. Фасады собраны из натуральных материалов, окна — панорамные, с низкими подоконниками. Внутренняя территория спроектирована как насыщенный зелёный двор: более 30 видов деревьев и кустарников держат яркую палитру круглый год. Для детей — игровые пространства и развивающие маршруты, для взрослых — спортивные площадки, столы для настольного тенниса и тихие уголки в тени.

Изофабрика — сердце квартала

Главная находка проекта — фабричный корпус 1933–1934 годов архитектора Георгия Гольца, решённый в духе раннего итальянского Ренессанса: аркада на восьмигранных колоннах, круглые окна, расписные деревянные карнизы, штукатурка под цвет умбры. Почти сто лет эксплуатации изменили его до неузнаваемости — «Соул» возвращает Изофабрике первозданный облик. Внутри разместятся мастерские для взрослых и детей, рестораны и кафе, а перед зданием устроена площадь — творческая точка притяжения квартала.

Квартиры и отделка

В продаже — форматы от студий до больших квартир с тремя спальнями; в базе лотов — квартиры от 65 до 159 квадратных метров. Потолки в корпусах — от 2,88 до 3,6 метра. Отделку можно выбрать: предчистовая или без отделки, а в одном из камерных домов премиальная отделка будет выполнена во всех квартирах. Среди фишек планировок — редкие опции вроде четырёх окон в кухне-гостиной.

Инфраструктура и сроки

На территории запроектированы два детских сада — на 100 и 200 мест, на первых этажах — коммерческие помещения под магазины, кафе и сервисы. Подземный паркинг более чем на тысячу машиномест связан с домами лифтами, рядом — кладовые; гостевые парковки вынесены к корпусам. Первый дом уже сдан, следующий корпус планируют к сдаче во втором квартале 2027 года, третий — в первом квартале 2029-го.

Строит квартал Forma — девелопер городских кварталов бизнес- и премиум-класса, её другие проекты собраны на странице застройщика в Москве. «Соул» входит в подборку новостроек бизнес-класса Москвы.

Описание обновлено 16.10.2026