ЖК «Город Первых.ЦДС Новосаратовка»
им Свердлова, Ленинградская область · застройщик Группа ЦДС · комфорт-класс · сайт застройщика
деревня Новосаратовка
Из 889 квартир двух строящихся корпусов 696 — однокомнатные; двухкомнатных 155, трёхкомнатных 38. Дома высотой 19 и 24 этажа стоят в деревне Новосаратовка, средняя площадь квартиры в меньшем — 43,7 м², в большем — 40,2 м².
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 4,0 млн ₽от 23 м² · 3 квартиры
- 2-комн.от 5,3 млн ₽от 33 м² · 3 квартиры
- 3-комн.от 8,4 млн ₽от 50 м² · 3 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 м² | чистовая | 4,0 млн ₽166 667 ₽/м² | 166 667 |
| Студия | 25 м² | чистовая | 4,1 млн ₽164 000 ₽/м² | 164 000 |
| Студия | 23 м² | чистовая | 4,6 млн ₽200 000 ₽/м² | 200 000 |
| 2-комн. | 35 м² | чистовая | 5,3 млн ₽151 429 ₽/м² | 151 429 |
| 2-комн. | 38 м² | чистовая | 5,5 млн ₽144 737 ₽/м² | 144 737 |
| 2-комн. | 33 м² | чистовая | 6,4 млн ₽193 939 ₽/м² | 193 939 |
| 3-комн. | 57 м² | чистовая | 8,4 млн ₽147 368 ₽/м² | 147 368 |
| 3-комн. | 61 м² | чистовая | 8,4 млн ₽137 705 ₽/м² | 137 705 |
| 3-комн. | 50 м² | чистовая | 8,6 млн ₽172 000 ₽/м² | 172 000 |
Все квартиры ЖК
всего 889 квартир, средняя площадь 40,7 м²- 1-комн.696 квартир78 % квартир
- 2-комн.155 квартир17 % квартир
- 3-комн.38 квартир4 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан3 кв. 2025 · сдан24 эт.785 кв.распродано — нет данных142 984 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 47-001090
Корпус 2сдан3 кв. 2025 · сдан19 эт.142 кв.распродано — нет данных151 085 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 47-001090
Корпус 3сдан4 кв. 2025 · сдан24 эт.762 кв.распродано — нет данных150 989 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 47-001090
Корпус 4строится1 кв. 2031 · через 4 года 4 мес.19 эт.124 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 31 на территории и 371 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001090
Корпус 5строится1 кв. 2031 · через 4 года 4 мес.24 эт.765 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 23
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001090
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2031 · 3 из 5 корпусов сданы
- 3 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- 4 кв. 2025сдан· Корпус 3
- сдан
- 1 кв. 2031через 4 года 4 мес.· 2 корпуса
- Корпус 4
- Корпус 5
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,0 млн ₽ — 9 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 142 984 | −4 % |
| Корпус 2 | 151 085 | +2 % |
| Корпус 3 | 150 989 | +2 % |
Средняя по ЖК — 148 353 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 147 277 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
Чем различаются два дома «Города Первых.ЦДС Новосаратовка»
Меньший корпус — 19 этажей, 124 квартиры и один подъезд; больший — 24 этажа, 765 квартир и пять подъездов. Класс обоих домов «Комфорт», потолки 2,75 м, класс энергоэффективности C, квартиры передаются с чистовой отделкой.
Лифтов в высотном доме 31: восемь пассажирских, восемнадцать грузопассажирских и пять грузовых; в 19-этажном — пять на один подъезд. Машино-мест в проекте нет, но у малого корпуса 31 гостевое место и ещё 371 за пределами участка. На дворовых территориях — детская площадка, две спортивные и место для мусора, бордюры с понижением. Строит оба дома «Правобережный 3» из группы ЦДС; по соседству возводят «Невскую Долину» и «Южную Неву».
Сроки и что в продаже
- Плановая сдача обоих корпусов — I кв. 2031 г.
- Введены в эксплуатацию 3 корпуса из 5.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 142 984 до 151 085 ₽/м².
- В продаже 9 квартир площадью от 23 м², цены — от 4,0 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 27.07.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК им. Свердлова на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Южная Нева»760 мот 4,7 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2033
- ЖК «Живи в Рыбацком»1,2 кмот 4,9 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2028
- Дома в д. Новосаратовка (СЗ Самолет-Новосаратовка)1,4 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Имена»1,6 кмот 5,9 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028 — 1 кв. 2030
- ЖК «Город звезд»1,7 кмот 5,5 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2037
- ЖК «Невская Долина»2,1 кмот 3,3 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ ПРАВОБЕРЕЖНЫЙ 3, ИНН 4706046357
Официальное наименование: Город Первых.ЦДС Новосаратовка · ИНН застройщика 4706046357.