ЖК «Невская Долина»
им Свердлова, Ленинградская область · застройщик Самолет · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ПролетарскаяНевско-Василеостровская· 19 мин транспортом· деревня Новосаратовка
Одиннадцать монолитно-кирпичных корпусов на 4 561 квартиру строятся в деревне Новосаратовка. Высотность от 16 до 19 этажей, отделка во всех домах чистовая, энергокласс B, жильё во всех домах класса «Комфорт».
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 3,3 млн ₽от 22 м² · 3 квартиры
- 1-комн.от 4,5 млн ₽от 32 м² · 3 квартиры
- 2-комн.от 6,9 млн ₽от 50 м² · 3 квартиры
- 3-комн.от 12 млн ₽от 72 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22 м² | без отделки | 3,3 млн ₽150 000 ₽/м² | 150 000 |
| Студия | 22 м² | чистовая | 4,2 млн ₽190 909 ₽/м² | 190 909 |
| Студия | 22 м² | предчистовая | 4,2 млн ₽190 909 ₽/м² | 190 909 |
| 1-комн. | 34 м² | без отделки | 4,5 млн ₽132 353 ₽/м² | 132 353 |
| 1-комн. | 32 м² | предчистовая | 5,2 млн ₽162 500 ₽/м² | 162 500 |
| 1-комн. | 34 м² | чистовая | 5,5 млн ₽161 765 ₽/м² | 161 765 |
| 2-комн. | 50 м² | без отделки | 6,9 млн ₽138 000 ₽/м² | 138 000 |
| 2-комн. | 51 м² | чистовая | 8,1 млн ₽158 824 ₽/м² | 158 824 |
| 2-комн. | 50 м² | предчистовая | 8,3 млн ₽166 000 ₽/м² | 166 000 |
| 3-комн. | 72 м² | чистовая | 12 млн ₽169 444 ₽/м² | 169 444 |
Все квартиры ЖК
всего 4 561 квартира, средняя площадь 39,2 м²- 1-комн.3 337 квартир73 % квартир
- 2-комн.932 квартиры20 % квартир
- 3-комн.292 квартиры6 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.19 эт.568 кв.распродано 75 %137 298 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 145 на территории и 279 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001086
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 3 мес.18 эт.218 кв.распродано 63 %112 932 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–4,12 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 145 на территории и 279 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001086
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 3 мес.16 эт.473 кв.распродано 72 %147 567 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–4,12 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 145 на территории и 279 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001086
Корпус 8строитсяУлица4 кв. 2026 · через 3 мес.18 эт.208 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- деревня Новосаратовка, Улица
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 100 на территории и 128 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001201
Корпус 9строится4 кв. 2026 · через 3 мес.18 эт.990 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–4,12 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 132 на территории и 353 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001209
Корпус 4строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.16 эт.372 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–4,12 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 210 на территории и 216 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001116
Корпус 5строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.18 эт.218 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–4,12 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 210 на территории и 216 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001116
Корпус 6строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.16 эт.473 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–4,12 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 210 на территории и 216 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001116
Корпус 7строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.19 эт.231 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–4,12 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 210 на территории и 216 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001116
Корпус 10строится4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.19 эт.674 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3,77 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 175 на территории и 261 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001326
Корпус 11строится4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.19 эт.136 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 175 на территории и 261 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001326
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 5 корпусов
- Корпус 1· 75 %
- Корпус 2· 63 %
- Корпус 3· 72 %
- Корпус 8
- Корпус 9
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· 4 корпуса
- Корпус 4
- Корпус 5
- Корпус 6
- Корпус 7
- 4 кв. 2029через 3 года 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 10
- Корпус 11
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 3,3 млн ₽ — 10 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 137 298 | +4 % |
| Корпус 2 | 112 932 | −15 % |
| Корпус 3 | 147 567 | +11 % |
Средняя по ЖК — 132 599 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
ЖК «Невская Долина»: корпуса, квартиры, очередность
Квартирография смещена к компактным форматам: 3 337 квартир однокомнатные, 932 двухкомнатные и 292 трёхкомнатные, средние площади по корпусам — от 35,3 до 48,4 м². Базовая высота потолков 2,77 м, в отдельных квартирах — до 4,12 м.
Читать полностьюСвернуть
Раньше остальных выходят корпуса 1.1–1.3, 3.1 и 4.1, следом — четыре дома с номерами 2.1–2.4, а замыкают график два корпуса на 674 и 136 квартир. Нежилые помещения на нижних этажах предусмотрены только в трёх домах, в остальных эти этажи жилые.
Собственных машино-мест в проекте нет, стоянки гостевые — во дворах и за их пределами. От двух последних корпусов до станции метро «Пролетарская» 18,8 минуты на транспорте. Застройщик работает в группе «Самолет», по соседству строится Невская долина к.3.2.
Сроки, эскроу, распроданность
- Корпуса 1.1–1.3, 3.1 и 4.1 — IV кв. 2026 г.; корпуса 2.1–2.4 — IV кв. 2028 г.; два оставшихся — IV кв. 2029 г.
- Сроки ни по одному корпусу не переносились, расчёты идут через эскроу.
- В корпусе 1.1 распродано 75,2 %, в 1.3 — 71,6 %, в 1.2 — 62,7 %.
- Средняя цена сделок — от 112 932 до 147 567 ₽/м².
- В продаже 10 квартир площадью 22–72 м², от 3 300 000 ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 24.07.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК им Свердловы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Невская долина к.3.2»500 мсделок пока нетсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Город звезд»1,0 км202 182 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2037
- ЖК «Южная Нева»1,5 кмот 4,7 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2033
- ЖК «Имена»1,6 кмот 5,9 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2028
- ЖК «Аквилон SKY»1,7 кмот 4,8 млн ₽ в продажевсе корпуса сданы
- ЖК «Город Первых.ЦДС Новосаратовка»2,1 кмот 4,0 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2031
Застройщик
Застройщик: СЗ САМОЛЕТ-НОВОСАРАТОВКА, ИНН 4706047569
Официальное наименование: Невская Долина корпус 1.1 · ИНН застройщика 4706047569.