ЖК «Невская Долина»
им Свердлова, Ленинградская область · застройщик Самолет · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ПролетарскаяНевско-Василеостровская· 19 мин транспортом· деревня Новосаратовка
Дворы «Невской Долины» задуманы как сады: яблони и груши здесь высаживают в честь уроженца Новосаратовки, выводившего их новые сорта, а жителям оставляют палисадники под свои цветы. Для семейных застолий во дворах предусмотрены беседки-теплицы, для детей — деревянные площадки, а рядом лежит Невский лесопарк.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 3,3 млн ₽от 22 м² · 3 квартиры
- 1-комн.от 4,5 млн ₽от 32 м² · 3 квартиры
- 2-комн.от 6,9 млн ₽от 50 м² · 3 квартиры
- 3-комн.от 12 млн ₽от 72 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22 м² | без отделки | 3,3 млн ₽150 000 ₽/м² | 150 000 |
| Студия | 22 м² | чистовая | 4,2 млн ₽190 909 ₽/м² | 190 909 |
| Студия | 22 м² | предчистовая | 4,2 млн ₽190 909 ₽/м² | 190 909 |
| 1-комн. | 34 м² | без отделки | 4,5 млн ₽132 353 ₽/м² | 132 353 |
| 1-комн. | 32 м² | предчистовая | 5,2 млн ₽162 500 ₽/м² | 162 500 |
| 1-комн. | 34 м² | чистовая | 5,5 млн ₽161 765 ₽/м² | 161 765 |
| 2-комн. | 50 м² | без отделки | 6,9 млн ₽138 000 ₽/м² | 138 000 |
| 2-комн. | 51 м² | чистовая | 8,1 млн ₽158 824 ₽/м² | 158 824 |
| 2-комн. | 50 м² | предчистовая | 8,3 млн ₽166 000 ₽/м² | 166 000 |
| 3-комн. | 72 м² | чистовая | 12 млн ₽169 444 ₽/м² | 169 444 |
Все квартиры ЖК
всего 4 775 квартир, средняя площадь 39,3 м²- 1-комн.3 484 квартиры73 % квартир
- 2-комн.999 квартир21 % квартир
- 3-комн.292 квартиры6 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.19 эт.568 кв.распродано 77 %148 296 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 145 на территории и 279 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001086
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.218 кв.распродано 66 %131 101 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–4,12 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 145 на территории и 279 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001086
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 1 мес.16 эт.473 кв.распродано 71 %156 849 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–4,12 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 145 на территории и 279 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001086
Корпус 8строитсяУлица4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.208 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- деревня Новосаратовка, Улица
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 100 на территории и 128 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001201
Корпус 9строитсяУлица4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.214 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- деревня Новосаратовка, Улица
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–4,12 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 100 на территории и 128 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001201
Корпус 10строится4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.990 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–4,12 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 132 на территории и 353 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001209
Корпус 4строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.16 эт.372 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–4,12 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 210 на территории и 216 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001116
Корпус 5строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.18 эт.218 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–4,12 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 210 на территории и 216 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001116
Корпус 6строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.16 эт.473 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–4,12 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 210 на территории и 216 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001116
Корпус 7строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.19 эт.231 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–4,12 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 210 на территории и 216 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001116
Корпус 11строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.19 эт.674 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–3,77 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 175 на территории и 261 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001326
Корпус 12строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.19 эт.136 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 175 на территории и 261 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001326
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 6 корпусов
- Корпус 1· 77 %
- Корпус 2· 66 %
- Корпус 3· 71 %
- Корпус 8
- Корпус 9
- Корпус 10
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 4 корпуса
- Корпус 4
- Корпус 5
- Корпус 6
- Корпус 7
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 11
- Корпус 12
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 3,3 млн ₽ — 10 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 148 296 | +2 % |
| Корпус 2 | 131 101 | −10 % |
| Корпус 3 | 156 849 | +8 % |
Средняя по ЖК — 145 415 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 148 532 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
Что известно о ЖК «Невская Долина»
Новосаратовка за КАД
Квартал строится в деревне Новосаратовка, на правом берегу Невы сразу за КАД. На машине недалеко до этнографического центра «Богословка» с деревянными крестьянскими постройками. От двух корпусов последней очереди до станции «Пролетарская» 18,8 минуты на транспорте. Строит СЗ САМОЛЕТ-НОВОСАРАТОВКА из группы «Самолет»; по соседству — «Южная Нева».
Двенадцать корпусов от 16 до 19 этажей
В квартал входят корпуса 1.1–1.3, 2.1–2.4, 3.1, 3.2 и 4.1 и ещё два корпуса последней очереди, без номера. Все монолитно-кирпичные, класса «Комфорт», с энергоэффективностью B и чистовой отделкой. Крупнее других корпус 4.1: 990 квартир в шести подъездах. В корпусах 1.1 и 3.1 и в меньшем из двух корпусов последней очереди первые этажи нежилые — там предусмотрены помещения под магазины и сервисы. Окна увеличены, чтобы в квартиры попадало больше света, лоджии и балконы остеклены, встречаются французские балконы.
Почти три квартиры из четырёх — однокомнатные
Из 4 775 квартир однокомнатных 3 484, двухкомнатных 999, трёхкомнатных 292. Трёхкомнатные есть только в корпусах 1.3, 2.3 и 4.1 и в двух корпусах последней очереди, где состав заметно разнообразнее: в большем из них, на 674 квартиры, 242 двухкомнатные и 100 трёхкомнатных. Средняя площадь квартиры по корпусам — от 35,3 до 48,4 м². Базовая высота потолков 2,77 м, а в восьми корпусах часть квартир с потолками до 4,12 м, где можно устроить второй уровень.
Подъезды и стоянки
Входы в подъезды на уровне земли, без ступеней, при входе место для велосипедов, на первом этаже колясочная. На 28 подъездов приходится 39 пассажирских и 32 грузопассажирских лифта. Во дворах от одной до трёх детских и спортивных площадок, бордюры понижены. Машино-мест в самих домах нет, у корпусов гостевые стоянки. В квартале запланированы центр врачебной практики и физкультурно-оздоровительный комплекс.
Сроки по очередям и продажи
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 12 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 65,6 до 77,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 131 101 до 156 849 ₽/м².
- В продаже 10 квартир площадью от 22 м², цены — от 3,3 млн ₽.
Описание обновлено 19.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 3): 147 567 ₽/м² → 156 849 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 137 298 ₽/м² → 148 296 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 112 932 ₽/м² → 131 101 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК им. Свердлова на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- Дома в д. Новосаратовка (СЗ Сэтл Эстейт)420 мсделок пока нетсдача 4 кв. 2032
- ЖК «Город звезд»1,0 кмот 5,5 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2037
- ЖК «Южная Нева»1,5 кмот 4,7 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2033
- ЖК «Имена»1,6 кмот 5,9 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028 — 1 кв. 2030
- ЖК «Город Первых.ЦДС Новосаратовка»2,1 кмот 4,0 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2031
- ЖК «Речной квартал»2,3 км262 924 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ САМОЛЕТ-НОВОСАРАТОВКА, ИНН 4706047569
Официальное наименование: Невская Долина корпус 1.1 · ИНН застройщика 4706047569.