ЖК «Южная Нева»
им Свердлова, Ленинградская область · застройщик Самолет · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика
м. ПролетарскаяНевско-Василеостровская· 36 мин транспортом· деревня Новосаратовка
Десять корпусов в Новосаратовке дают 6 876 квартир, и почти три четверти из них однокомнатные — 4 945 против 1 725 двухкомнатных. Между вводом ближайшего дома и последнего корпуса проходит пять с половиной лет.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 4,7 млн ₽от 25 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 6,0 млн ₽от 36 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 8,4 млн ₽от 52 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 25 м² | без отделки | 4,7 млн ₽188 000 ₽/м² | 188 000 |
| 1-комн. | 36 м² | без отделки | 6,0 млн ₽166 667 ₽/м² | 166 667 |
| 2-комн. | 52 м² | без отделки | 8,4 млн ₽161 538 ₽/м² | 161 538 |
Все квартиры ЖК
всего 6 876 квартир, средняя площадь 40,5 м²- 1-комн.4 945 квартир72 % квартир
- 2-комн.1 725 квартир25 % квартир
- 3-комн.181 квартира3 % квартир
- 4+ комн.25 квартир0 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан1 кв. 2026 · сдан24 эт.552 кв.распродано — нет данных161 391 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 47-001087
Корпус 2строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.24 эт.446 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 36 на территории и 182 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001125
Корпус 10строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.19 эт.640 кв.распродано 41 %154 535 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,75–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 130 на территории и 518 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001240
Корпус 11строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.19 эт.651 кв.распродано 0 %135 118 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 85 на территории и 237 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001402
Корпус 3строится3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.19 эт.1 105 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 22
- Машино-места
- гостевых 262 на территории и 255 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001127
Корпус 4строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.19 эт.1 077 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 11
- Машино-места
- гостевых 262 на территории и 255 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001128
Корпус 5строится2 кв. 2032 · через 5 лет 7 мес.16 эт.363 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 12 на территории и 196 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001129
Корпус 6строится2 кв. 2032 · через 5 лет 7 мес.19 эт.469 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 14 на территории и 229 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001130
Корпус 7строится4 кв. 2032 · через 6 лет 1 мес.19 эт.1 003 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- гостевых 53 на территории и 493 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001131
Корпус 8строится2 кв. 2033 · через 6 лет 7 мес.19 эт.357 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 29 на территории и 159 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001182
Корпус 9строится4 кв. 2033 · через 7 лет 1 мес.19 эт.765 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Новосаратовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 62 на территории и 344 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001183
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2033 · 1 из 11 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2026сдан· Корпус 1
- сдан
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 2
- Корпус 10· 41 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 11
- 0 %
- 3 кв. 2029через 2 года 10 мес.· Корпус 3
- 4 кв. 2030через 4 года 1 мес.· Корпус 4
- 2 кв. 2032через 5 лет 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 5
- Корпус 6
- 4 кв. 2032через 6 лет 1 мес.· Корпус 7
- 2 кв. 2033через 6 лет 7 мес.· Корпус 8
- 4 кв. 2033через 7 лет 1 мес.· Корпус 9
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,7 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 161 391 | +7 % |
| Корпус 10 | 154 535 | +3 % |
| Корпус 11по единичным сделкам | 135 118 | −10 % |
Средняя по ЖК — 150 348 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 149 730 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
«Южная Нева»: чем различаются десять корпусов
Все дома монолитно-кирпичные: девятнадцать этажей у большинства, 24 в четвёртом корпусе и 16 в седьмом. Восемь зданий отнесены к классу «Комфорт», два — к «Типовому». Квартирография почти везде смещена к малым форматам: в пятом корпусе 901 однокомнатная из 1 105, в четвёртом — 385 из 446. Выбивается третий корпус: там 310 двухкомнатных против 210 однокомнатных и 25 четырёхкомнатных квартир, средняя площадь по корпусам — от 38,7 до 43,6 м².
Отделка везде чистовая, потолки 2,75 м, энергоэффективность — класс C. Нижние этажи отданы нежилым помещениям, во дворах 14 детских и 13 спортивных площадок, есть пандусы и понижение бортового камня. До станции «Пролетарская» около 36 минут на транспорте. Возводит «ПРОЕКТ-СТРАНА-18» из группы «Самолет», по соседству растёт «Невская Долина».
Сроки по десяти корпусам и продажи
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2028 г. по IV кв. 2033 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем десяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,2 до 40,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 135 118 до 161 391 ₽/м².
- В продаже 3 квартиры площадью от 25 м², цены — от 4,7 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 10): 152 564 ₽/м² → 154 535 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 47-001087 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 47-001125 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 47-001240 — корпус 10открыть ↗
- Декларация № 47-001402 — корпус 11открыть ↗
- Декларация № 47-001127 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 47-001128 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 47-001129 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 47-001130 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 47-001131 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 47-001182 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 47-001183 — корпус 9открыть ↗
На карте
все ЖК им. Свердлова на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Город Первых.ЦДС Новосаратовка»760 мот 4,0 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2031
- ЖК «Имена»870 мот 5,9 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028 — 1 кв. 2030
- ЖК «Город звезд»920 мот 5,5 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2037
- ЖК «Невская Долина»1,5 кмот 3,3 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2029
- Дома в д. Новосаратовка (СЗ Сэтл Эстейт)1,6 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2032
- ЖК «Живи в Рыбацком»1,9 кмот 4,9 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ ПРОЕКТ-СТРАНА-18, ИНН 4706057359
Официальное наименование: ЖК Южная Нева корпус 4 · ИНН застройщика 4706057359.