ЖК «Южная Нева»

им Свердлова, Ленинградская область · застройщик Самолет · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика

м. ПролетарскаяНевско-Василеостровская· 36 мин транспортом· деревня Новосаратовка

Десять корпусов в Новосаратовке дают 6 876 квартир, и почти три четверти из них однокомнатные — 4 945 против 1 725 двухкомнатных. Между вводом ближайшего дома и последнего корпуса проходит пять с половиной лет.

Квартиры

в продаже и всего

В продаже у застройщика

Студияот 4,7 млн ₽от 25 м² · 1 квартира
1-комн.от 6,0 млн ₽от 36 м² · 1 квартира
2-комн.от 8,4 млн ₽от 52 м² · 1 квартира

Все квартиры в продаже по цене

цены на 18.09.2026

Комнат	Площадь	Отделка	Цена	₽/м²
Студия	25 м²	без отделки	4,7 млн ₽188 000 ₽/м²	188 000
1-комн.	36 м²	без отделки	6,0 млн ₽166 667 ₽/м²	166 667
2-комн.	52 м²	без отделки	8,4 млн ₽161 538 ₽/м²	161 538

Все 3 квартиры этого ЖК →

Все квартиры ЖК

всего 6 876 квартир, средняя площадь 40,5 м²

1-комн.4 945 квартир72 % квартир
2-комн.1 725 квартир25 % квартир
3-комн.181 квартира3 % квартир
4+ комн.25 квартир0 % квартир

Корпуса

Корпус 1строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.24 эт.446 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Деревня Новосаратовка
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,75 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 6, грузовых нет
Машино-места: гостевых 36 на территории и 182 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 47-001125

Корпус 9строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.19 эт.640 кв.распродано 39 %152 564 ₽/м² по сделкам

Адрес: Деревня Новосаратовка
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,75–2,95 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
Машино-места: гостевых 130 на территории и 518 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 47-001240

Корпус 10строится3 кв. 2028 · через 2 года19 эт.651 кв.распродано 0 %135 118 ₽/м² по единичным сделкам

Адрес: Деревня Новосаратовка
Назначение: жилое, класс «типовой»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,75 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 10, грузовых нет
Машино-места: гостевых 85 на территории и 237 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 47-001402

Корпус 2строится3 кв. 2029 · через 3 года19 эт.1 105 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Деревня Новосаратовка
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,75 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 22
Машино-места: гостевых 262 на территории и 255 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 47-001127

Корпус 3строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.19 эт.1 077 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Деревня Новосаратовка
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,75 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 11, грузовых и грузопассажирских 11
Машино-места: гостевых 262 на территории и 255 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 47-001128

Корпус 4строится2 кв. 2032 · через 5 лет 9 мес.16 эт.363 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Деревня Новосаратовка
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,75 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
Машино-места: гостевых 12 на территории и 196 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 47-001129

Корпус 5строится2 кв. 2032 · через 5 лет 9 мес.19 эт.469 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Деревня Новосаратовка
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,75 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 5
Машино-места: гостевых 14 на территории и 229 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 47-001130

Корпус 6строится4 кв. 2032 · через 6 лет 3 мес.19 эт.1 003 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Деревня Новосаратовка
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,75 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 9
Машино-места: гостевых 53 на территории и 493 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 47-001131

Корпус 7строится2 кв. 2033 · через 6 лет 9 мес.19 эт.357 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Деревня Новосаратовка
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,75 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: грузовых и грузопассажирских 4
Машино-места: гостевых 29 на территории и 159 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 47-001182

Корпус 8строится4 кв. 2033 · через 7 лет 3 мес.19 эт.765 кв.распродано — нет данных—

Адрес: Деревня Новосаратовка
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Потолки: 2,75 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 6
Машино-места: гостевых 62 на территории и 344 рядом
Первый этаж: нежилой
Эскроу: да
Декларация: № 47-001183

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2033 · проценты — доля распроданных квартир

2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1
- Корпус 9· 39 %
3 кв. 2028через 2 года· Корпус 10
- 0 %
3 кв. 2029через 3 года· Корпус 2
4 кв. 2030через 4 года 3 мес.· Корпус 3
2 кв. 2032через 5 лет 9 мес.· 2 корпуса
- Корпус 4
- Корпус 5
4 кв. 2032через 6 лет 3 мес.· Корпус 6
2 кв. 2033через 6 лет 9 мес.· Корпус 7
4 кв. 2033через 7 лет 3 мес.· Корпус 8

Цены

в продаже и по сделкам ДДУ

от 4,7 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Корпус 9	152 564	+6 %
Корпус 10по единичным сделкам	135 118	−6 %

Средняя по ЖК — 143 841 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

«Южная Нева»: чем различаются десять корпусов

Все дома монолитно-кирпичные: девятнадцать этажей у большинства, 24 в четвёртом корпусе и 16 в седьмом. Восемь зданий отнесены к классу «Комфорт», два — к «Типовому». Квартирография почти везде смещена к малым форматам: в пятом корпусе 901 однокомнатная из 1 105, в четвёртом — 385 из 446. Выбивается третий корпус: там 310 двухкомнатных против 210 однокомнатных и 25 четырёхкомнатных квартир, средняя площадь по корпусам — от 38,7 до 43,6 м².

Читать полностьюСвернуть

Отделка везде чистовая, потолки 2,75 м, энергоэффективность — класс C. Нижние этажи отданы нежилым помещениям, во дворах 14 детских и 13 спортивных площадок, есть пандусы и понижение бортового камня. До станции «Пролетарская» около 36 минут на транспорте. Возводит «ПРОЕКТ-СТРАНА-18» из группы «Самолет», по соседству растёт «Невская Долина».

Сроки по десяти корпусам и продажи

Плановый ввод растянут с II кв. 2028 г. по IV кв. 2033 г.; ни по одному дому срок не менялся.
Расчёты по всем десяти корпусам идут через эскроу-счета.
Во втором корпусе продано 39 % квартир, в третьем продажи только открылись — 0,15 %.
Средняя цена сделок — 152 564 и 135 118 ₽/м².
В продаже три квартиры без отделки, 25–52 м², от 4,7 млн ₽.

Описание обновлено 18.09.2026

Что изменилось

данные на 05.09.2026

Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было

Первая публикация — 23.11.2023

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК им Свердловы на карте

Рядом

ЖК в радиусе 3 км

Застройщик

Самолет

Застройщик: СЗ ПРОЕКТ-СТРАНА-18, ИНН 4706057359

все ЖК застройщика в им Свердлове официальный сайт