ЖК «Живи в Рыбацком»
- Перенос срока
Санкт-Петербург · застройщик Самолет · классы: типовой, комфорт · сайт застройщика
м. РыбацкоеНевско-Василеостровская· 15 мин транспортом· ул. Славянская · просп. Советский
ЖК «Живи в Рыбацком» — большой квартал комфорт-класса на юго-востоке Санкт-Петербурга от Группы «Самолет»: десятки монолитно-кирпичных корпусов высотой от 8 до 27 этажей в микрорайоне Рыбацкое, рядом с Невой и рекой Славянкой. В квартале — дворы без машин с зелёными бульварами и площадками для спорта, собственная школа с двумя бассейнами и два детских сада, квартиры с отделкой на выбор от студий до трёхкомнатных. До метро «Рыбацкое» — около 20 минут пешком, а до центра Петербурга — 20 минут на метро.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 4,9 млн ₽от 21 м² · 5 квартир
- 1-комн.от 7,3 млн ₽от 31 м² · 5 квартир
- 2-комн.от 11 млн ₽от 49 м² · 5 квартир
- 3-комн.от 12 млн ₽от 65 м² · 5 квартир
Самые доступные 12 из 20
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 21 м² | без отделки | 4,9 млн ₽233 333 ₽/м² | 233 333 |
| Студия | 21 м² | предчистовая | 5,2 млн ₽247 619 ₽/м² | 247 619 |
| Студия | 21 м² | чистовая | 5,5 млн ₽261 905 ₽/м² | 261 905 |
| Студия | 22 м² | предчистовая | 6,2 млн ₽281 818 ₽/м² | 281 818 |
| Студия | 22 м² | чистовая | 6,5 млн ₽295 455 ₽/м² | 295 455 |
| 1-комн. | 31 м² | без отделки | 7,3 млн ₽235 484 ₽/м² | 235 484 |
| 1-комн. | 31 м² | предчистовая | 7,7 млн ₽248 387 ₽/м² | 248 387 |
| 1-комн. | 31 м² | чистовая | 8,3 млн ₽267 742 ₽/м² | 267 742 |
| 1-комн. | 34 м² | предчистовая | 9,3 млн ₽273 529 ₽/м² | 273 529 |
| 1-комн. | 36 м² | чистовая | 10 млн ₽277 778 ₽/м² | 277 778 |
| 2-комн. | 59 м² | без отделки | 11 млн ₽183 051 ₽/м² | 183 051 |
| 2-комн. | 52 м² | предчистовая | 12 млн ₽230 769 ₽/м² | 230 769 |
Все квартиры ЖК
всего 2 653 квартиры, средняя площадь 40,2 м²- 1-комн.1 425 квартир54 % квартир
- 2-комн.533 квартиры20 % квартир
- 3-комн.578 квартир22 % квартир
- 4+ комн.117 квартир4 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. Славянская4 кв. 2026 · через 1 мес.25 эт.667 кв.распродано 87 %295 460 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Славянская
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,58–3,04 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 50, гостевых 159 на территории и 146 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002017
Корпус 2строитсяпросп. Советский4 кв. 2026 · через 1 мес.26 эт.560 кв.распродано 89 %247 869 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Проспект Советский
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 203, гостевых 12 на территории и 112 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002019
Корпус 3строитсяпросп. Советский4 кв. 2026 · через 1 мес.9 эт.70 кв.распродано 42 %257 663 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Проспект Советский
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,77–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 35, гостевых 20 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002027
Корпус 4строитсятерритория Усть-Славянка, Улица Славянская4 кв. 2026 · через 1 мес.25 эт.666 кв.распродано 79 %272 517 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- территория Усть-Славянка, Улица Славянская
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая с меблировкой
- Потолки
- 2,58–3,04 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 50, гостевых 135 на территории и 170 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002061
Корпус 5строитсяул. Славянская2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.25 эт.690 кв.распродано 34 %224 368 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Улица Славянская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,77–2,97 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- в паркинге 184, гостевых 45 на территории и 134 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 78-002140
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2028 · перенос срока у 3 корпусов · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 87 %
- Корпус 2· 89 %
- Корпус 3· 42 %
- Корпус 4· 79 %
Корпус 1: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 2: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 3: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026 - 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Корпус 5
- 34 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,9 млн ₽ — 20 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 295 460 | +14 % |
| Корпус 2 | 247 869 | −5 % |
| Корпус 3 | 257 663 | −1 % |
| Корпус 4 | 272 517 | +5 % |
| Корпус 5 | 224 368 | −14 % |
Средняя по ЖК — 259 575 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 260 168 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
О ЖК «Живи в Рыбацком»
«Живи в Рыбацком» — квартал в Невском районе Санкт-Петербурга, в исторической промзоне Рыбацкого на границе с территорией Усть-Славянка. Проект реализуется поэтапно с конца 2010-х: часть корпусов уже сдана и заселена, новые дома продолжают расти. Дома кирпично-монолитные, фасады облицованы камнем — застройщик делает акцент на долговечности и тепле, важных для северного климата. Особое место занимает камерный 30-й корпус: всего восемь этажей и около 70 квартир вокруг приватного двора-парка.
Расположение и транспорт
Квартал стоит у реки Славянки неподалёку от Невы. До станции метро «Рыбацкое» — около 20 минут пешком, дальше 20 минут езды до центра города. Автомобилистам удобно выезжать на КАД по Шлиссельбургскому проспекту — около десяти минут на машине. Рядом парковые зоны и набережные: застройщик предлагает жителям прогулки у воды, зимние забавы на склонах и даже вейксерфинг и парусный спорт в соседнем яхт-клубе «Восточный».
Дворы и благоустройство
Внутренняя территория — без автомобилей. Здесь зелёные бульвары и цветущие аллеи, площадка для воркаута и столы для пинг-понга, детские игровые и спортивные кластеры, лужайки для пикников у реки. Входные группы устроены продуманно: сквозные парадные без ступеней и порогов, панорамное остекление холлов, мягкие зоны ожидания с буккроссингом, помещения для колясок и велосипедов, видеонаблюдение. В 30-м корпусе действует интеллектуальный доступ в подъезд по Face ID или отпечатку пальца.
Квартиры и отделка
В продаже студии от 21 м², однокомнатные квартиры от 31 м², двухкомнатные от 50 м² и трёхкомнатные от 74 м². Потолки — 2,58–2,77 метра, в квартирах 30-го корпуса — до 2,9 метра. Отделка предлагается на выбор: без отделки, предчистовая или чистовая; все лоты камерного 30-го корпуса передаются с улучшенной чистовой — стильные двери, ламинат с фаской, подвесные потолки, сантехника, гигиенический душ и тёплый пол. В домах предусмотрены пассажирский и грузовой лифты, для автомобилей — подземный паркинг и гостевые места.
Инфраструктура
Социальные объекты выстроены в первую очередь: на территории квартала уже работают два собственных детских сада и школа с двумя бассейнами, открыт кабинет врача общей практики. На первых этажах размещаются магазины, кафе и салоны красоты. Вокруг Рыбацкого — более десятка государственных детских садов и школ, поликлиники, спортивные секции, бассейны и фитнес-клубы, до торговых центров можно дойти пешком.
Проект реализует Группа «Самолет» через специализированного застройщика СЗ «СПб Реновация — Славянка-6» — другие проекты девелопера собраны на странице застройщика в Санкт-Петербурге.
Цифры и факты
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по II кв. 2028 г.
- Сроки ввода переносились 3 раза — в трёх корпусах.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 34,1 до 89,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 224 368 до 295 460 ₽/м².
- В продаже 20 квартир площадью от 21 м², цены — от 4,9 млн ₽.
Описание обновлено 17.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Перенос срока сдачи (Корпус 1): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Перенос срока сдачи (Корпус 2): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Перенос срока сдачи (Корпус 3): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 5): 218 280 ₽/м² → 224 368 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Санкт-Петербурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Город Первых.ЦДС Новосаратовка»1,2 кмот 4,0 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2031
- ЖК «Южная Нева»1,9 кмот 4,7 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028 — 4 кв. 2033
- Дома в д. Новосаратовка (СЗ Самолет-Новосаратовка)1,9 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Имена»2,5 кмот 5,9 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2028 — 1 кв. 2030
- ЖК «Город звезд»2,8 кмот 5,5 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2027 — 4 кв. 2037
Застройщик
Застройщик: СЗ СПБ РЕНОВАЦИЯ - СЛАВЯНКА-6, ИНН 7840102025
Официальное наименование: ЖК Живи в Рыбацком · ИНН застройщика 7840102025.