ЖК «РАЗУМ в Академическом»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Разум · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Площадь 1905 годаСевер-Юг· 4 мин пешком· ул. Амундсена
Семь корпусов квартала «РАЗУМ в Академическом» сильно расходятся по высоте: две башни по 25 этажей, одна 22-этажная и четыре дома в 13 этажей. Вместе они дают 1 412 квартир, больше половины которых однокомнатные, а четырёхкомнатных нет совсем.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.820 квартир58 % квартир
- 2-комн.462 квартиры33 % квартир
- 3-комн.130 квартир9 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. Амундсена3 кв. 2026 · в этом месяце25 эт.284 кв.распродано 95 %150 498 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Амундсена
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 15 на территории и 280 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001424
Корпус 2строитсяул. Амундсена3 кв. 2026 · в этом месяце13 эт.151 кв.распродано 78 %173 316 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Амундсена
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 15 на территории и 280 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001424
Корпус 3строитсяул. Амундсена3 кв. 2026 · в этом месяце13 эт.151 кв.распродано 85 %87 544 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Амундсена
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 15 на территории и 280 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001424
Корпус 4строится3 кв. 2027 · через 1 год25 эт.276 кв.распродано 42 %197 436 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 23 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001598
Корпус 5строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.22 эт.248 кв.распродано 8 %159 861 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,15 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 80 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001805
Корпус 6строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.13 эт.151 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3–3,45 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 75 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001805
Корпус 7строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.13 эт.151 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3–3,45 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 75 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001805
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· 3 корпуса
- Корпус 1· 95 %
- Корпус 2· 78 %
- Корпус 3· 85 %
- 3 кв. 2027через 1 год· Корпус 4
- 42 %
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· 3 корпуса
- Корпус 5· 8 %
- Корпус 6
- Корпус 7
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 150 498 | −2 % |
| Корпус 2 | 173 316 | +13 % |
| Корпус 3 | 87 544 | −43 % |
| Корпус 4 | 197 436 | +28 % |
| Корпус 5 | 159 861 | +4 % |
Средняя по ЖК — 153 731 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«РАЗУМ в Академическом» — от корпусов до дворов
В квартале 820 однокомнатных квартир, 462 двухкомнатных и 130 трёхкомнатных, средняя площадь по домам 38,4–41,5 м². Дом 1 и Дом 4 крупнее прочих — 284 и 276 квартир против 151 в каждом тринадцатиэтажном. Потолки в домах 1–4 ровно 2,72 м, в трёх оставшихся разной высоты, от 2,70 до 3,45 м. Отделка предчистовая и только в Доме 4 чистовая; там же нижний этаж отдан нежилым помещениям, энергокласс у всех корпусов C.
Читать полностьюСвернуть
У домов 4–7 стены монолитно-кирпичные, машино-мест в самих зданиях нет, стоянки открытые. Во дворах домов 1–3 на улице Амундсена по две детские и две спортивные площадки и пандус, у остальных четырёх площадок по одной, зато есть велодорожка. Стройку ведёт компания группы «Разум»; по соседству возводится «Толк Академический».
Цифры по корпусам
- Плановые сроки: Дома 1–3 — 30.09.2026, Дом 4 — 30.09.2027, Дома 5–7 — 31.12.2028.
- Сроки ввода ни у одного корпуса не менялись.
- Все семь домов работают через эскроу.
- Распроданность: Дом 1 — 95 %, Дом 3 — 85 %, Дом 2 — 78 %, Дом 4 — 42 %, Дом 5 — 8 %.
- Средняя цена сделок по ДДУ в корпусах — от 87 544 до 197 436 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 11.08.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Новая Олимпика»860 мот 5,0 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Притяжение»1,0 км138 097 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «А Плюс»1,0 км147 280 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- Дом на ул. Академика Ландау1,1 км142 639 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Толк Академический»1,2 км150 947 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Речной квартал»1,3 км141 820 ₽/м² по сделкамсрок 2 кв. 2026 просрочен, далее до 3 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ РАЗУМ-АКАДЕМИЧЕСКИЙ, ИНН 3000005533
Официальное наименование: ЖК «РАЗУМ в Академическом» Дом 1 · ИНН застройщика 3000005533.