ЖК «РАЗУМ в Академическом»
- Просрочка 1 мес.
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Разум · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Площадь 1905 годаСевер-Юг· 4 мин пешком· ул. Амундсена
«РАЗУМ в Академическом» — квартал у леса с разновысотными корпусами, садами непрерывного цветения и дворами без автомобилей. В проекте предусмотрены сервисы на первых этажах, кладовые и помещения для колясок и велосипедов.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.820 квартир58 % квартир
- 2-комн.462 квартиры33 % квартир
- 3-комн.130 квартир9 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. Амундсена3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.25 эт.284 кв.распродано 99 %150 992 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Амундсена
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 15 на территории и 280 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001424
Корпус 2строитсяул. Амундсена3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.13 эт.151 кв.распродано 85 %171 815 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Амундсена
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 15 на территории и 280 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001424
Корпус 3строитсяул. Амундсена3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.13 эт.151 кв.распродано 91 %145 341 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Амундсена
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 15 на территории и 280 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001424
Корпус 4строится3 кв. 2027 · через 10 мес.25 эт.276 кв.распродано 46 %174 641 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 23 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001598
Корпус 5строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.22 эт.248 кв.распродано 8 %159 861 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,15 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 80 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001805
Корпус 6строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.13 эт.151 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3–3,45 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 75 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001805
Корпус 7строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.13 эт.151 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3–3,45 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 75 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001805
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2028 · 3 корпуса просрочены · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026просрочен на 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 99 %
- Корпус 2· 85 %
- Корпус 3· 91 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 4
- 46 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 5· 8 %
- Корпус 6
- Корпус 7
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 150 992 | −6 % |
| Корпус 2 | 171 815 | +7 % |
| Корпус 3 | 145 341 | −9 % |
| Корпус 4 | 174 641 | +9 % |
| Корпус 5 | 159 861 | средняя |
Средняя по ЖК — 160 530 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 160 918 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
«РАЗУМ в Академическом»: городская среда рядом с лесом
Проект девелопера РАЗУМ расположен в Академическом районе Екатеринбурга, между Амундсена и улицей Академика Курчатова. Концепция соединяет городские сервисы с природным окружением: лесной пейзаж входит в повседневную среду, а магазины, кофейни и бытовые услуги размещаются на первых этажах. Рядом представлены «Притяжение» и «Толк Академический».
Сдержанная архитектура и свет в квартирах
В текущей карточке семь монолитно-кирпичных домов высотой от 13 до 25 этажей. Облик корпусов построен на сочетании спокойной классики и современных деталей: монолитный каркас дополнен стенами из газоблока, а фасады выполнены по мокрой технологии с покрытием под камень. Угловое остекление наполняет комнаты дневным светом и раскрывает виды на окружающую зелень. Высота потолков начинается от 2,70 метра.
Двор с садами и местами для соседства
Внутренняя территория задумана как последовательность прогулочных и тихих пространств. Сады непрерывного цветения меняются вместе с сезонами: декоративные травы, цветущие кустарники и вечнозелёные растения поддерживают выразительность двора в течение года. Грядки позволяют жителям участвовать в уходе за растениями, а шахматные столы, спортивные и релакс-зоны задают разные сценарии отдыха. Автомобильное движение отделено от дворовой среды, видеонаблюдение охватывает входы и общественные пространства.
Холлы и хранение повседневных вещей
Входные группы сделаны безбарьерными, чтобы упростить проход с коляской, велосипедом или чемоданом. В холлах предусмотрены места ожидания с мягкими креслами, колясочная и лифтовая зоны. Помещения для велосипедов и колясок на первых этажах освобождают квартиры от габаритного инвентаря, а персональные кладовые позволяют хранить сезонные вещи отдельно от жилой комнаты или балкона.
Состав квартала в карточке Новогиса
В семи строящихся домах учтена 1 412 квартир: 820 однокомнатных, 462 двухкомнатных и 130 трёхкомнатных. В проектных карточках встречаются предчистовая и чистовая отделка. Для гостевого транспорта указаны наземные и внутриквартальные стоянки. Более подробно сравнить проект с соседними предложениями можно в каталоге Новогиса.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2026 г. по IV кв. 2028 г.
- Плановый срок III кв. 2026 г. прошёл: 3 корпуса не сданы.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем семи домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 7,6 до 99,3 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 145 341 до 174 641 ₽/м².
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.20263 корпуса просрочены на 1 мес. — срок был 3 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 4): 197 436 ₽/м² → 174 641 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 87 544 ₽/м² → 145 341 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Новая Олимпика»860 мот 5,0 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Толк Академический»1,2 км140 441 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
- ЖК «Брусника в Академическом»1,4 км138 376 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 2 кв. 2029
- ЖК «Спутник-1»1,4 кмот 4,1 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2029
- ЖК «Первый Академ»1,7 кмот 4,3 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «ПРОГРЕСС Академический»1,8 км132 709 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ РАЗУМ-АКАДЕМИЧЕСКИЙ, ИНН 3000005533
Официальное наименование: ЖК «РАЗУМ в Академическом» Дом 1 · ИНН застройщика 3000005533.