ЖК «Толк Академический»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик ТОЛК · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Академика Ландау · ул. Академика Парина
«Толк Академический» — квартал с кирпичными фасадами, закрытыми дворами без автомобилей и озеленёнными пространствами для игр и отдыха. Студии с парой окон, квартиры с мастер-спальнями, гардеробными и тёплыми лоджиями позволяют выбрать формат под разные сценарии жизни.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.956 квартир65 % квартир
- 2-комн.464 квартиры32 % квартир
- 3-комн.43 квартиры3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. Академика Парина4 кв. 2026 · через 1 мес.26 эт.779 кв.распродано 59 %141 187 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Академика Парина
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,62 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 93, гостевых 40 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001522
Корпус 2строитсянежилоеул. Академика Ландау4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.—распродано 46 %35 938 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Академика Ландау
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 307
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001556
Корпус 3строитсяул. Академика Ландау3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.22 эт.684 кв.распродано 15 %139 695 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Академика Ландау
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 39 на территории и 63 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001801
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 59 %
- Корпус 2· нежилое· 46 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 3
- 15 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 141 187 | +1 % |
| Корпус 2нежилое | 35 938 | — |
| Корпус 3 | 139 695 | −1 % |
Средняя по ЖК — 140 441 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 140 489 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
ЖК «Толк Академический»: архитектура, дворы и квартиры
На юго-западе Екатеринбурга, в границах улиц Академика Парина и Академика Ландау, возводятся два жилых корпуса высотой 22 и 26 этажей. Оба здания монолитно-кирпичные, класс проекта — «Комфорт». В облике домов сочетаются светлые и терракотовые фасадные объёмы, крупные оконные проёмы и разновысотные секции.
Застройка разделена на две очереди. В корпусах запроектированы 1463 квартиры: 956 однокомнатных, 464 двухкомнатные и 43 трёхкомнатные. На жилые дома приходится семь подъездов. Вдоль улиц в первых этажах предусмотрены коммерческие помещения с отдельными входами — для магазинов, пекарни и других повседневных служб.
Планировки и подготовка квартир
Планировочный ряд включает студии с парой окон, варианты евроформата с кухней-гостиной, мастер-спальни, гардеробные, постирочные и тёплые лоджии. В одном корпусе предусмотрена предчистовая отделка, в другом — черновая. Предчистовая основа включает гипсовую штукатурку стен по маякам в комнатах, а также на кухне-гостиной, цементно-песчаную штукатурку в санузле и стяжку пола; окна снабжены стеклопакетами.
Благоустройство и автомобильное пространство
Дворы спроектированы закрытыми и без машин. Внутри разместятся игровые и спортивные зоны, места для отдыха, газоны, цветущие кустарники, декоративные камни и водоёмы. Игровое оборудование предполагается из натуральных материалов, а наблюдение за территорией будет вестись с помощью камер. Для автомобилей запланированы подземный и надземный паркинги с лифтами и контролем доступа, гостевые стоянки также входят в проект.
Для прогулок рядом доступны Преображенский парк и «Юго-Западный». Окружение дополняют школы, детские сады, спортивные объекты и торговые центры Академического района. У группы в Екатеринбурге есть и другие проекты ТОЛК.
Цифры по корпусам
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по III кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 14,9 до 59,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 139 695 до 141 187 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 66 037 ₽/м² → 35 938 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 154 838 ₽/м² → 141 187 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 142 767 ₽/м² → 139 695 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 7 487 ₽/м² → 66 037 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 150 947 ₽/м² → 154 838 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Брусника в Академическом»250 м138 376 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 2 кв. 2029
- ЖК «ПРОГРЕСС Академический»620 м132 709 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2027
- ЖК «Апри Привилегия Екатеринбург»690 м171 604 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2027
- ЖК «Центральный парк»820 мот 4,3 млн ₽ в продажесрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 2 кв. 2030
- ЖК «Эхо леса.Вершины»920 м165 000 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «РАЗУМ в Академическом»1,2 км160 530 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Толк Академический · ИНН застройщика 6633030420.