ЖК «Центральный парк»
- Просрочка 1 мес.
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик ИКАР · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Европейская
«Центральный парк» — малоэтажный квартал в Академическом, где дома объединены парковой аллеей, площадью с амфитеатром и маршрутами для прогулок. Сквозные подъезды, места для колясок и велосипедов, детские и спортивные площадки формируют понятный сценарий повседневной жизни.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 4,3 млн ₽от 24 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 6,0 млн ₽от 35 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 7,0 млн ₽от 46 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 12 млн ₽от 75 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 м² | чистовая | 4,3 млн ₽179 167 ₽/м² | 179 167 |
| 1-комн. | 35 м² | чистовая | 6,0 млн ₽171 429 ₽/м² | 171 429 |
| 2-комн. | 46 м² | чистовая | 7,0 млн ₽152 174 ₽/м² | 152 174 |
| 3-комн. | 75 м² | чистовая | 12 млн ₽161 333 ₽/м² | 161 333 |
Все квартиры ЖК
всего 1 640 квартир, средняя площадь 45,1 м²- 1-комн.996 квартир61 % квартир
- 2-комн.559 квартир34 % квартир
- 3-комн.83 квартиры5 % квартир
- 4+ комн.2 квартиры0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.5 эт.320 кв.распродано 58 %157 868 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 13
- Машино-места
- гостевых 151 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001469
Корпус 2строится3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.5 эт.215 кв.распродано 55 %144 070 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 114 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001470
Корпус 3строится3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.5 эт.34 кв.распродано 24 %158 358 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 16 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001470
Корпус 4строится3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.5 эт.49 кв.распродано 57 %156 901 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 25 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001471
Корпус 5строится3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.5 эт.223 кв.распродано 60 %153 193 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,8 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- гостевых 114 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001471
Корпус 8строитсяул. Европейская1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.7 эт.157 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Европейская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 14
- Машино-места
- в паркинге 65, гостевых 32 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001739
Корпус 9строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.6 эт.206 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых и грузопассажирских 18
- Машино-места
- в паркинге 86, гостевых 54 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001740
Корпус 6строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.8 эт.146 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85–3,55 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 53, гостевых 136 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001731
Корпус 7строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.9 эт.290 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85–3,1 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 10, грузовых и грузопассажирских 20
- Машино-места
- в паркинге 99, гостевых 15 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001732
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 2 кв. 2030 · 5 корпусов просрочено · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026просрочен на 1 мес.· 5 корпусов
- Корпус 1· 58 %
- Корпус 2· 55 %
- Корпус 3· 24 %
- Корпус 4· 57 %
- Корпус 5· 60 %
- 1 кв. 2030через 3 года 4 мес.· 2 корпуса
- Корпус 8
- Корпус 9
- 2 кв. 2030через 3 года 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 6
- Корпус 7
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,3 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 157 868 | +2 % |
| Корпус 2 | 144 070 | −6 % |
| Корпус 3 | 158 358 | +3 % |
| Корпус 4 | 156 901 | +2 % |
| Корпус 5 | 153 193 | −1 % |
Средняя по ЖК — 154 078 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 153 064 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
ЖК «Центральный парк»: архитектура, двор и квартиры
Квартал в Екатеринбурге занимает территорию между улицами Амундсена, Цыганской и Европейской. Девять монолитно-кирпичных корпусов высотой от пяти до девяти этажей образуют малоэтажную застройку: в них запроектированы 1 640 квартир и 65 подъездов. Проект входит в категорию жилья комфорт-класса.
Парковая ось и пространство между домами
Центральной осью территории станет аллея с озеленением, декоративной подсветкой и садовой мебелью. Она свяжет части квартала и дополнит пешеходную сеть, а движение автомобилей организуют отдельно от прогулочных маршрутов. На центральной площади предусмотрен амфитеатр. Вдоль корпусов запланированы пешеходные и велосипедные маршруты, игровые зоны для разных возрастов, воркаут и места для спокойного отдыха.
Для повседневных дел в квартале предусмотрены ресторанная галерея и центры для занятий спортом и детского развития. Проектом также запланированы школа на 1 100 мест и два детских сада на 550 мест. Эти функции распределяются по территории вокруг жилых корпусов, а не выносятся за его пределы.
Квартиры и общие пространства
Основу квартирографии составляют одно- и двухкомнатные варианты: 996 и 559 соответственно. Ещё 83 квартиры — трёхкомнатные, четырёхкомнатных только две. Такое соотношение ориентирует значительную часть предложения на компактные планировки, сохраняя ограниченный выбор более вместительных квартир. Высота потолков — от 2,8 до 2,85 м; в зависимости от корпуса предусмотрена чистовая или предчистовая отделка.
Сквозные подъезды позволяют пройти через холл без лишнего обхода. Входы спроектированы без барьеров, а колясочные и велосипедные помещения дают возможность хранить крупные вещи вне квартиры. В холлах предусмотрены место для мытья лап питомца, приём курьерских заказов, лифты и круглосуточное видеонаблюдение. Внешние гостевые парковки дополняют машино-места при корпусах. Проект входит в число проектов ИКАР в Екатеринбурге.
Цифры по корпусам
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2026 г. по II кв. 2030 г.
- Плановый срок III кв. 2026 г. прошёл: 5 корпусов не сданы.
- Расчёты по всем девяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 23,8 до 59,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 144 070 до 158 358 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры площадью от 24 м², цены — от 4,3 млн ₽.
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.20265 корпусов просрочено на 1 мес. — срок был 3 кв. 2026
Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 08.11.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 66-001469 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 66-001470 — корпуса 2, 3открыть ↗
- Декларация № 66-001471 — корпуса 4, 5открыть ↗
- Декларация № 66-001739 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 66-001740 — корпус 9открыть ↗
- Декларация № 66-001731 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 66-001732 — корпус 7открыть ↗
На карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Апри Привилегия Екатеринбург»290 м171 604 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2027
- ЖК «ПРОГРЕСС Академический»340 м132 709 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2027
- ЖК «Брусника в Академическом»690 м138 376 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 2 кв. 2029
- ЖК «Толк Академический»820 м140 441 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
- ЖК «Эхо леса.Вершины»920 м165 000 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «Эхо Леса. Кварталы»2,0 кмот 4,1 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: ЖК Центральный Парк · ИНН застройщика 6658562761.