ЖК «Первый Академ»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик КОРТРОС · типовой класс · сайт застройщика
ул. Вильгельма де Геннина · ул. Краснолесья
«Первый Академ» — жилой квартал на въезде в Академический район рядом с торговым центром и лесопарком на Юго-Западе. Эко-дворы без машин, светлые холлы и квартиры с террасами формируют его основные сценарии.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 4,3 млн ₽от 26 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 5,4 млн ₽от 35 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 8,0 млн ₽от 52 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 9,3 млн ₽от 61 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 26 м² | без отделки | 4,3 млн ₽165 385 ₽/м² | 165 385 |
| 1-комн. | 35 м² | без отделки | 5,4 млн ₽154 286 ₽/м² | 154 286 |
| 2-комн. | 52 м² | без отделки | 8,0 млн ₽153 846 ₽/м² | 153 846 |
| 3-комн. | 61 м² | без отделки | 9,3 млн ₽152 459 ₽/м² | 152 459 |
Все квартиры ЖК
всего 2 808 квартир, средняя площадь 51,1 м²- 1-комн.1 556 квартир55 % квартир
- 2-комн.788 квартир28 % квартир
- 3-комн.377 квартир13 % квартир
- 4+ комн.87 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан4 кв. 2024 · сдан10 эт.185 кв.распродано — нет данных143 221 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001354
Корпус 2сдан4 кв. 2024 · сдан26 эт.315 кв.распродано — нет данных147 475 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001354
Корпус 3сдан4 кв. 2024 · сдан10 эт.64 кв.распродано — нет данных118 194 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001354
Корпус 4сдан4 кв. 2024 · сдан12 эт.104 кв.распродано — нет данных138 941 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001354
Корпус 5сданнежилое4 кв. 2024 · сдан1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001354
Корпус 6сданул. Вильгельма де Геннина1 кв. 2026 · сдан13 эт.140 кв.распродано — нет данных143 084 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Вильгельма де Геннина
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001510
Корпус 7сданул. Вильгельма де Геннина1 кв. 2026 · сдан24 эт.588 кв.распродано — нет данных151 245 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Вильгельма де Геннина
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001510
Корпус 8сданул. Вильгельма де Геннина1 кв. 2026 · сдан26 эт.264 кв.распродано — нет данных154 554 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Вильгельма де Геннина
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001510
Корпус 9сданнежилоеул. Вильгельма де Геннина1 кв. 2026 · сдан1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Вильгельма де Геннина
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001510
Корпус 10сдан3 кв. 2026 · сдан22 эт.756 кв.распродано — нет данных180 589 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001551
Корпус 11сдан3 кв. 2026 · сдан23 эт.333 кв.распродано — нет данных164 504 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001551
Корпус 12сдан3 кв. 2026 · сдан19 эт.316 кв.распродано — нет данных160 638 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001551
Корпус 13сданнежилое3 кв. 2026 · сдан1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001551
Корпус 14строитсяул. Вильгельма де Геннина4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.26 эт.493 кв.распродано 38 %187 503 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Вильгельма де Геннина
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,66–3,14 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 17
- Машино-места
- гостевых 44 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001725
Корпус 15строитсянежилоеул. Вильгельма де Геннина4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Вильгельма де Геннина
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 164
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001725
Корпус 16строитсяул. Краснолесья4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.26 эт.665 кв.распродано 27 %165 341 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Краснолесья
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,74–3,19 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 40
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001774
Корпус 17строитсянежилоеул. Краснолесья4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Краснолесья
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 196
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001774
Корпус 18строитсяул. Краснолесья4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.25 эт.600 кв.распродано 14 %157 799 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Краснолесья
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 8, грузовых и грузопассажирских 23
- Машино-места
- в паркинге 181, гостевых 57 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001786
Корпус 19строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.26 эт.1 050 кв.распродано 12 %163 971 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,1 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 67
- Машино-места
- гостевых 233 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001806
Корпус 20строитсянежилое4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 159
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001806
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 · 13 из 20 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 5 корпусов
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- Корпус 4· сдан
- Корпус 5· сдан· нежилое
- 1 кв. 2026сданы· 4 корпуса
- Корпус 6· сдан
- Корпус 7· сдан
- Корпус 8· сдан
- Корпус 9· сдан· нежилое
- 3 кв. 2026сданы· 4 корпуса
- Корпус 10· сдан
- Корпус 11· сдан
- Корпус 12· сдан
- Корпус 13· сдан· нежилое
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 7 корпусов
- Корпус 14· 38 %
- Корпус 15· нежилое
- Корпус 16· 27 %
- Корпус 17· нежилое
- Корпус 18· 14 %
- Корпус 19· 12 %
- Корпус 20· нежилое
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,3 млн ₽ — 4 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 143 221 | −8 % |
| Корпус 2 | 147 475 | −5 % |
| Корпус 3 | 118 194 | −24 % |
| Корпус 4 | 138 941 | −11 % |
| Корпус 6 | 143 084 | −8 % |
| Корпус 7 | 151 245 | −3 % |
| Корпус 8 | 154 554 | −1 % |
| Корпус 10 | 180 589 | +16 % |
| Корпус 11 | 164 504 | +6 % |
| Корпус 12 | 160 638 | +3 % |
| Корпус 14 | 187 503 | +21 % |
| Корпус 16 | 165 341 | +6 % |
| Корпус 18 | 157 799 | +1 % |
| Корпус 19 | 163 971 | +5 % |
Средняя по ЖК — 155 504 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 162 785 ₽/м² (14 корпуса с ценой).
«Первый Академ» у Юго-Западного лесопарка
Квартал РСГ-Академическое находится у въезда в Академический район Екатеринбурга; по соседству расположены торговый центр «Академический» и лесопарк на Юго-Западе. Магазины, кафе, кинотеатр, фитнес-центр и другие сервисы доступны рядом. В лесопарке можно пройти по тропе здоровья, покататься на велосипеде или на лыжах, а для детей работает верёвочный парк. Выезд на объездную дорогу и трамвайная линия связывают квартал с другими частями города.
Эко-дворы для игр, спорта и отдыха
Дворы выполнены в единой природной стилистике: в благоустройстве используются древесина, песочные покрытия, галька, мульча, кустарники и цветники. Игровые пространства разделены по возрастам, а центральные детские комплексы изготовлены из древесины Robinia. Для взрослых предусмотрены лежаки, амфитеатр и тихие кабинеты для общения или настольных игр. Воркаут-зоны, площадки для йоги и теннисные столы дополняют спортивные сценарии. Автомобильный въезд и стоянка вынесены за пределы дворов, безопасность поддерживает видеонаблюдение.
Сквозные светлые холлы
Входы расположены на одном уровне с тротуаром, без лестничных ступеней. Сквозные холлы позволяют выйти с одной стороны к улице и коммерческой инфраструктуре, а с другой — сразу во двор. Обширное остекление наполняет общие зоны естественным светом, навигация размещена в лифтовых холлах и на этажах. На минус первом уровне находятся паркинг и индивидуальные помещения для хранения, спуститься к ним можно на лифте; въезд в паркинг контролируется шлагбаумом.
Террасы, мастер-спальни и французские окна
Планировочная коллекция включает открытые террасы, мастер-спальни с собственной ванной и гардеробной, а также варианты, в которых ванная комната получает естественный свет через окно. Французское остекление увеличивает естественное освещение и дополняется внутрипольными конвекторами и безопасными ограждениями. В строящихся домах представлены квартиры с чистовой, предчистовой и без чистовой отделки; высота потолков по проектным карточкам составляет от 2,66 до 2,74 метра.
Развитие квартала в текущей карточке
В карточке Новогиса учтены 20 объектов, включая жилые дома и паркинги: 13 уже сданы, семь находятся в строительстве. Общее число квартир — 5 873, из них 2 808 в строящейся части. Для автомобилей предусмотрены 700 машино-мест и гостевые стоянки. Рядом представлены «Старт» и «Квартал Де Геннин», с которыми можно сравнить «Первый Академ» по расположению и формату жилья.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех семи корпусов — IV кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем семи домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 12 до 37,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 118 194 до 187 503 ₽/м².
- В продаже 4 квартиры площадью от 26 м², цены — от 4,3 млн ₽.
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 18): 161 291 ₽/м² → 157 799 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 16): 163 166 ₽/м² → 165 341 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 19): 168 870 ₽/м² → 163 971 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 14): 168 791 ₽/м² → 187 503 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 66-001354 — корпуса 1, 2, 3, 4, 5открыть ↗
- Декларация № 66-001510 — корпуса 6, 7, 8, 9открыть ↗
- Декларация № 66-001551 — корпуса 10, 11, 12, 13открыть ↗
- Декларация № 66-001725 — корпуса 14, 15открыть ↗
- Декларация № 66-001774 — корпуса 16, 17открыть ↗
- Декларация № 66-001786 — корпус 18открыть ↗
- Декларация № 66-001806 — корпуса 19, 20открыть ↗
На карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «На Тенистой»1,3 км144 325 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 3 кв. 2031
- ЖК «Жилые кварталы Нова парк»1,6 км154 801 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2032
- ЖК «РАЗУМ в Академическом»1,7 км160 530 ₽/м² по сделкамсрок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2028
- ЖК «Новая Олимпика»1,9 кмот 5,0 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026
- ЖК «Спутник-1»2,0 кмот 4,1 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2029
- ЖК «Форум Парк»2,3 км177 923 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ РСГ-АКАДЕМИЧЕСКОЕ, ИНН 6658328507
Официальное наименование: Первый Академ · ИНН застройщика 6658328507.