ЖК «На Тенистой»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Астра · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Тенистая
«На Тенистой» — разновысотный квартал на Широкой Речке с цветными фасадными акцентами и большим внутренним двором. Для детей и взрослых здесь предусмотрены игровые и спортивные зоны, велодорожка, места для отдыха и собственный детский сад.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.482 квартиры51 % квартир
- 2-комн.404 квартиры43 % квартир
- 3-комн.64 квартиры7 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан4 кв. 2025 · сдан11 эт.137 кв.распродано — нет данных137 306 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Тенистая
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001518
Корпус 2сдан3 кв. 2026 · сдан23 эт.170 кв.распродано 61 %157 380 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Тенистая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–3,2 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 171 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001518
Корпус 3строится2 кв. 2027 · через 7 мес.23 эт.231 кв.распродано 35 %143 172 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Тенистая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 171 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001518
Корпус 6строитсянежилое2 кв. 2027 · через 7 мес.2 эт.—распродано 9 %105 215 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Тенистая
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 198, гостевых 171 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001518
Корпус 7строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.23 эт.234 кв.распродано 5 %139 440 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Тенистая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62–3,9 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001855
Корпус 4строится3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.23 эт.126 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Тенистая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 26 на территории и 171 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001518
Корпус 5строится3 кв. 2031 · через 4 года 10 мес.23 эт.189 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Тенистая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 3 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 31 на территории и 171 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001518
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 3 кв. 2031 · 2 из 7 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2025сдан· Корпус 1
- сдан
- 3 кв. 2026сдан· Корпус 2
- сдан· 61 %
- 2 кв. 2027через 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· 35 %
- Корпус 6· нежилое· 9 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 7
- 5 %
- 3 кв. 2029через 2 года 10 мес.· Корпус 4
- 3 кв. 2031через 4 года 10 мес.· Корпус 5
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 137 306 | −5 % |
| Корпус 2 | 157 380 | +9 % |
| Корпус 3 | 143 172 | −1 % |
| Корпус 6нежилое | 105 215 | — |
| Корпус 7 | 139 440 | −3 % |
Средняя по ЖК — 144 325 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 144 129 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
ЖК «На Тенистой»: дома, квартиры и благоустройство
В Екатеринбурге проект объединяет семь жилых корпусов разной этажности с 1087 квартирами. Планировочный ряд включает варианты от одной до трёх комнат, а основу предложения составляют одно- и двухкомнатные квартиры. Монолитно-кирпичные дома относятся к комфорт-классу. Высота потолков варьируется от 2,62 до 3 м, предусмотрена чистовая отделка. В подъездах установлены грузопассажирские лифты.
Фасады и помещения общего пользования
Архитектурный образ складывается из лаконичных объёмов, контрастных цветовых вставок и разновысотного силуэта. Входные группы оборудуют тёплыми тамбурами и домофонами, а для холлов разработано отдельное оформление. В домах запланированы колясочные. На территории квартала работает детский сад, рассчитанный на 350 воспитанников. Для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 198 машиномест.
Как организован общий двор
После завершения благоустройства корпуса объединит внутренняя территория в 32 тыс. м². Её разделят по сценариям занятий и возрасту жителей. Для младших детей предусмотрены качели-гнёзда, карусели и игровые комплексы с амортизирующим покрытием. Школьникам предназначена футбольная площадка с искусственной травой, взрослым — турники, тренажёры, перголы и столы для отдыха. Веломаршрут пройдёт по границе двора без пересечения с детскими зонами.
Кустарники отделят окна первых этажей от прогулочных дорожек, а низкие светильники будут освещать аллеи. Проектом предусмотрены ограждение, видеонаблюдение и вход через калитки с распознаванием лица либо через мобильное приложение. Квартал занимает участок у соприкосновения улиц Тенистой, Краснолесья и Соболева; магазины, школы и спортивные учреждения доступны на Широкой Речке и в соседних районах. Строительством занимается группа «Астра».
Цифры по корпусам и продажам
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по III кв. 2031 г.
- Введены в эксплуатацию 2 корпуса из 7.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 4,8 до 61 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 137 306 до 157 380 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 6): 90 988 ₽/м² → 105 215 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 105 215 ₽/м² → 90 988 ₽/м²
- Корпус сдан (Корпус 2)
- Цена сделок (Корпус 7): 151 949 ₽/м² → 139 440 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 90 988 ₽/м² → 105 215 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 145 132 ₽/м² → 157 380 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Жилые кварталы Нова парк»360 м154 801 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2032
- ЖК «Первый Академ»1,3 кмот 4,3 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «Таунхаусы На Ежевичной»1,7 км115 750 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «ЛЕС»1,9 кмот 5,0 млн ₽ в продажесдача 3 кв. 2027 — 1 кв. 2029
- ЖК «ШИР»2,0 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Спутник-1»2,3 кмот 4,1 млн ₽ в продажесдача 1 кв. 2029
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "На Тенистой", 3-я очередь · ИНН застройщика 3444118218.