ЖК «ЛЕС»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Железно · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ЧкаловскаяСевер-Юг· 9 мин пешком· ул. Верхнемакароская-Удельная
Выше девяти этажей здесь не строят: четыре жилых дома «Леса» держат восемь и девять этажей и дают вместе 544 квартиры. Машино-места вынесены в отдельный одноэтажный паркинг на 99 мест, свои 49 есть только у одного из домов.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 5,0 млн ₽от 31 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 5,2 млн ₽от 34 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 7,0 млн ₽от 48 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 12 млн ₽от 79 м² · 2 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 м² | чистовая | 5,0 млн ₽161 290 ₽/м² | 161 290 |
| 1-комн. | 34 м² | чистовая | 5,2 млн ₽152 941 ₽/м² | 152 941 |
| 2-комн. | 48 м² | чистовая | 7,0 млн ₽145 833 ₽/м² | 145 833 |
| 2-комн. | 66 м² | чистовая | 9,7 млн ₽146 970 ₽/м² | 146 970 |
| 3-комн. | 79 м² | чистовая | 12 млн ₽151 899 ₽/м² | 151 899 |
| 3-комн. | 92 м² | чистовая | 13 млн ₽145 652 ₽/м² | 145 652 |
Все квартиры ЖК
всего 428 квартир, средняя площадь 59,9 м²- 1-комн.147 квартир34 % квартир
- 2-комн.208 квартир49 % квартир
- 3-комн.62 квартиры14 % квартир
- 4+ комн.11 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2026 · в этом месяце9 эт.116 кв.распродано — нет данных148 116 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Отделка
- предчистовая
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001515
Корпус 2строитсянежилое3 кв. 2026 · в этом месяце1 эт.—распродано 10 %106 600 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 99, гостевых 58 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001515
Корпус 3строитсяул. Верхнемакароская-Удельная3 кв. 2026 · в этом месяце8 эт.128 кв.распродано 33 %158 951 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Верхнемакароская-Удельная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 58 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001579
Корпус 4строится3 кв. 2027 · через 1 год9 эт.144 кв.распродано 32 %171 784 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 40 на территории и 18 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001631
Корпус 5строится1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.9 эт.156 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 49, гостевых 36 на территории и 71 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001868
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 — 1 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· 3 корпуса
- Корпус 1
- Корпус 2· нежилое· 10 %
- Корпус 3· 33 %
- 3 кв. 2027через 1 год· Корпус 4
- 32 %
- 1 кв. 2029через 2 года 6 мес.· Корпус 5
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 5,0 млн ₽ — 6 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 148 116 | −7 % |
| Корпус 2нежилое | 106 600 | — |
| Корпус 3 | 158 951 | средняя |
| Корпус 4 | 171 784 | +8 % |
Средняя по ЖК — 159 617 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«ЛЕС» у Чкаловской: четыре дома и паркинг
До станции «Чкаловская» от квартала около девяти минут пешком. Стены монолитно-кирпичные, у позднего корпуса кирпичные; класс — комфорт, энергокласс A присвоен трём жилым домам. Потолки одинаковые, 2,70 м, отделка предчистовая, а в позднем корпусе черновая, и первый этаж там нежилой.
Читать полностьюСвернуть
Наборы квартир заметно разведены. В восьмиэтажном доме 128 квартир при средней площади 68,6 м², в одном из девятиэтажных — 144 квартиры и 11 четырёхкомнатных, в другом 156 квартир со средней 55,5 м². Лифты пассажирские: три, пять и четыре по корпусам. В каждом дворе детская площадка и понижения бордюров, спортивные площадки — у двух домов.
Квартал ведёт «Железно» в Екатеринбурге. Другие стройки рядом с «Чкаловской» и соседний «Мичуринский» есть в каталоге.
Даты ввода и ход продаж
- Два жилых дома и паркинг вводятся 30.09.2026, третий корпус — 30.09.2027, четвёртый — 31.03.2029.
- Сроки ни у одного объекта не менялись.
- Распродано 33,3 % и 32,1 % в двух корпусах.
- Средняя цена сделок по ДДУ — от 148 116 до 171 784 ₽/м².
- Расчёты по всем объектам идут через эскроу.
- В продаже шесть квартир с чистовой отделкой, 31–92 м², от 5 до 13,4 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 20.02.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Мичуринский»910 м141 003 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «ШИР»1,1 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Таунхаусы На Ежевичной»1,3 км115 750 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Жилые кварталы Нова парк»1,5 км148 597 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2032
- ЖК «Меридиан»1,6 км130 746 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Энсо»1,7 кмсделок пока нетсдача 1 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СПЕЦЗАСТРОЙЩИК ЖЕЛЕЗНО ЕКАТЕРИНБУРГ, ИНН 4345513138
Официальное наименование: Жилой комплекс "ЛЕС" · ИНН застройщика 4345513138.