ЖК «ЛЕС»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Железно · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ЧкаловскаяСевер-Юг· 9 мин пешком· ул. Верхнемакароская-Удельная
Квартал размещён среди сосен, а маршруты во дворах переходят в прогулочные тропы и места для отдыха. Среднеэтажные дома дополнены лобби с террасами, квартирами с необычными деталями и системой управления инженерией через мобильное приложение.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 5,0 млн ₽от 31 м² · 1 квартира
- 1-комн.от 5,2 млн ₽от 34 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 7,0 млн ₽от 48 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 12 млн ₽от 79 м² · 2 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 м² | чистовая | 5,0 млн ₽161 290 ₽/м² | 161 290 |
| 1-комн. | 34 м² | чистовая | 5,2 млн ₽152 941 ₽/м² | 152 941 |
| 2-комн. | 48 м² | чистовая | 7,0 млн ₽145 833 ₽/м² | 145 833 |
| 2-комн. | 66 м² | чистовая | 9,7 млн ₽146 970 ₽/м² | 146 970 |
| 3-комн. | 79 м² | чистовая | 12 млн ₽151 899 ₽/м² | 151 899 |
| 3-комн. | 92 м² | чистовая | 13 млн ₽145 652 ₽/м² | 145 652 |
Все квартиры ЖК
всего 428 квартир, средняя площадь 59,9 м²- 1-комн.147 квартир34 % квартир
- 2-комн.208 квартир49 % квартир
- 3-комн.62 квартиры14 % квартир
- 4+ комн.11 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан3 кв. 2026 · сдан9 эт.116 кв.распродано — нет данных148 116 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Отделка
- предчистовая
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001515
Корпус 2сданнежилое3 кв. 2026 · сдан1 эт.—распродано 10 %106 600 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 99, гостевых 58 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001515
Корпус 3сданул. Верхнемакароская-Удельная3 кв. 2026 · сдан8 эт.128 кв.распродано 33 %158 951 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Верхнемакароская-Удельная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 58 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001579
Корпус 4строится3 кв. 2027 · через 10 мес.9 эт.144 кв.распродано 37 %157 697 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 40 на территории и 18 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001631
Корпус 5строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.9 эт.156 кв.распродано 1 %175 579 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 49, гостевых 36 на территории и 71 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001868
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 1 кв. 2029 · 3 из 5 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026сданы· 3 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан· нежилое· 10 %
- Корпус 3· сдан· 33 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 4
- 37 %
- 1 кв. 2029через 2 года 4 мес.· Корпус 5
- 1 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 5,0 млн ₽ — 6 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 148 116 | −7 % |
| Корпус 2нежилое | 106 600 | — |
| Корпус 3 | 158 951 | −1 % |
| Корпус 4 | 157 697 | −1 % |
| Корпус 5 | 175 579 | +10 % |
Средняя по ЖК — 160 086 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 161 077 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
ЖК «ЛЕС»: сосновый бор и городская среда
Квартал строится в районе Широкой Речки в Екатеринбурге. Жилые корпуса высотой до девяти этажей размещены среди сохранённых сосен, поэтому деревья входят в композицию дворов, а не остаются только за его границами. Для стен используются кирпич или бетон, а слой минеральноватного утеплителя составляет 150 мм.
Прогулки, спорт и отдых во дворе
Между домами организованы открытые зоны отдыха, детские и спортивные площадки. В благоустройстве применяются природные материалы, проезды и тротуары мостятся брусчаткой, а на детских площадках укладывается резиновое покрытие. В квартале запланирован открытый парк площадью 6,3 га с пешеходными тропами, веломаршрутами, скалодромом, гамаками, амфитеатром и местами для пикников.
Квартиры и управление домом
В проекте 544 квартиры, преобладают двухкомнатные варианты; также представлены однокомнатные, трёхкомнатные и четырёхкомнатные планировки. Высота потолков — 2,7 м. Наряду с обычными форматами предусмотрены квартиры с террасами, каминами или саунами, а в отдельных планировках — мастер-спальни, гардеробные, постирочные и зенитные фонари.
Через приложение «Мажордом» можно открывать подъезд без ключа, смотреть камеры видеонаблюдения, передавать показания счётчиков и направлять заявки в сервисную компанию. Квартиры подключены к коммуникациям независимо друг от друга, а централизованная фильтрация предусматривает отдельный кран для питьевой воды.
Лобби и объекты внутри квартала
В оформлении лобби используются светлая отделка, древесные фактуры и большие окна. Проектом предусмотрены биокамин, открытая терраса, колясочная и велосипедная комнаты. На первых этажах части домов заложены коммерческие помещения; также в квартале запланированы детский сад, рассчитанный на 250 воспитанников, школа на 825 учащихся и торговый центр. Застройку ведёт группа «Железно».
Коротко в цифрах
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по I кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 1,3 до 36,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 148 116 до 175 579 ₽/м².
- В продаже 6 квартир площадью от 31 м², цены — от 5,0 млн ₽.
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 239 704 ₽/м² → 157 697 ₽/м²
- Корпус сдан (Корпус 2)
- Корпус сдан (Корпус 1)
- Корпус сдан (Корпус 3)
- Цена сделок (Корпус 4): 171 784 ₽/м² → 239 704 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «ШИР»1,1 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Таунхаусы На Ежевичной»1,3 км115 750 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Жилые кварталы Нова парк»1,5 км154 801 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2032
- ЖК «Энсо»1,7 км153 647 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2029
- ЖК «На Тенистой»1,9 км144 325 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 3 кв. 2031
Застройщик
Застройщик: СПЕЦЗАСТРОЙЩИК ЖЕЛЕЗНО ЕКАТЕРИНБУРГ, ИНН 4345513138
Официальное наименование: Жилой комплекс "ЛЕС" · ИНН застройщика 4345513138.