ЖК «РАЗУМ на Малышева»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Разум · комфорт-класс · сайт застройщика
м. Площадь 1905 годаСевер-Юг· 27 мин транспортом
Все четыре этапа «РАЗУМА на Малышева» — башни-близнецы высотой 32 и 33 этажа, с одним подъездом и четырьмя лифтами в каждой. Вместе они дают 1 662 квартиры, а заметнее всего этапы расходятся числом машино-мест.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.898 квартир54 % квартир
- 2-комн.642 квартиры39 % квартир
- 3-комн.122 квартиры7 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.32 эт.413 кв.распродано 40 %181 540 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 246, гостевых 43 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001686
Корпус 2строится4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.32 эт.418 кв.распродано 3 %180 090 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 115, гостевых 2 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001686
Корпус 3строится1 кв. 2031 · через 4 года 6 мес.33 эт.413 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 113, гостевых 10 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001686
Корпус 4строится1 кв. 2031 · через 4 года 6 мес.32 эт.418 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 27, гостевых 13 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001686
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2028 — 1 кв. 2031 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· Корпус 1
- 40 %
- 4 кв. 2029через 3 года 3 мес.· Корпус 2
- 3 %
- 1 кв. 2031через 4 года 6 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3
- Корпус 4
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 181 540 | средняя |
| Корпус 2 | 180 090 | средняя |
Средняя по ЖК — 180 815 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Что представляет собой «РАЗУМ на Малышева»
Однокомнатных здесь 898, двухкомнатных 642, трёхкомнатных 122, четырёхкомнатных не запроектировано; средняя площадь квартиры держится в узком диапазоне 46,2–47,5 м², и состав квартир от этапа к этапу почти не меняется. Потолки во всех домах 2,70 м, стены монолитно-кирпичные, энергокласс B, отделка предчистовая, нижние этажи отданы нежилым помещениям.
Читать полностьюСвернуть
Машино-мест 501 и ещё 68 гостевых, распределены они неравномерно: 246 приходятся на стартовый этап и только 27 — на четвёртый. Дворовое наполнение у этапов одинаковое: шесть детских и пять спортивных площадок, понижения бортов у тротуаров. До станции «Площадь 1905 года» — около 27 минут на транспорте. Квартал ведёт одна компания группы «Разум», а по соседству строится «Культурный».
Сроки и продажи по этапам
- Плановый ввод: 1 этап — 31.12.2028, 2 этап — 31.12.2029, 3 и 4 этапы — 31.03.2031.
- Ни один срок пока не менялся.
- Все четыре дома строятся через эскроу.
- Распроданность: стартовый этап — 40 %, следующий за ним — 3 %.
- Средняя цена сделок по ДДУ — 181 540 и 180 090 ₽/м² в двух ранних этапах.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 31.03.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Отдельный, 5»700 м236 045 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Культурный»770 мсделок пока нетсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Форма»810 м237 132 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026 — 2 кв. 2028
- ЖК «Библиотечная 41»1,2 км183 941 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Синица на Куйбышева»1,4 км176 900 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Вэйвер»1,4 км186 023 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ РАЗУМ НА ВИШНЕВОЙ, ИНН 3000007315
Официальное наименование: ЖК «РАЗУМ на Малышева» 1 этап · ИНН застройщика 3000007315.