ЖК «Сибирский сад»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Страна Девелопмент · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ГеологическаяСевер-Юг· 31 мин транспортом· Тракт Сибирский · пер. Базовый
Двухкомнатных квартир в квартале больше, чем однокомнатных, — 1305 против 895, но средняя площадь не выходит за 44,2 м², так что двушки получаются компактные. Всего в трёх корпусах 2840 квартир, высота — до 32 этажей.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.895 квартир32 % квартир
- 2-комн.1 305 квартир46 % квартир
- 3-комн.588 квартир21 % квартир
- 4+ комн.52 квартиры2 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяпер. Базовый3 кв. 2028 · через 2 года26 эт.440 кв.распродано 30 %183 359 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Переулок Базовый
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 189, гостевых 36 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001718
Корпус 2строитсяТракт Сибирский4 кв. 2029 · через 3 года 3 мес.32 эт.1 429 кв.распродано 3 %188 064 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Тракт Сибирский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 13
- Машино-места
- в паркинге 511, гостевых 83 на территории и 83 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001798
Корпус 3строитсяТракт Сибирский4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.32 эт.971 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург, Тракт Сибирский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 289, гостевых 42 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001850
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2028 — 4 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2028через 2 года· Корпус 1
- 30 %
- 4 кв. 2029через 3 года 3 мес.· Корпус 2
- 3 %
- 4 кв. 2030через 4 года 3 мес.· Корпус 3
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 183 359 | −1 % |
| Корпус 2 | 188 064 | +1 % |
Средняя по ЖК — 185 712 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Сибирский сад»: корпуса, квартирография и парковка
На переулке Базовом строится 26-этажный дом на 440 квартир, на Сибирском тракте — два 32-этажных, на 1429 и 971 квартиру. Класс у всех трёх одинаковый — «Комфорт», отделка черновая, потолки 2,70 м, а в доме на Базовом отдельные квартиры доходят до 3,00 м.
Читать полностьюСвернуть
Энергоэффективность — класс A у двух корпусов и A++ у позднего. Трёхкомнатных в квартале 588, четырёхкомнатных 52, остальное делят между собой однушки и двушки.
Машино-мест 989 — примерно одно на три квартиры, к ним добавлены 119 гостевых. Первые этажи во всех трёх домах нежилые, во дворах предусмотрены пандусы, детские и спортивные площадки, бордюры понижены. От дома на Базовом до «Геологической» около 31 минуты. Другие проекты «Страны Девелопмент» в Екатеринбурге и соседнюю Библиотечную 41 можно посмотреть в каталоге.
Коротко в цифрах
- Плановые сроки ввода — III кв. 2028 г., IV кв. 2029 г. и IV кв. 2030 г.
- Ни один из сроков ввода не переносился.
- Все три корпуса продаются через эскроу.
- Распродано 30% дома на переулке Базовом и 3% крупного корпуса на Сибирском тракте; по третьему сделок пока нет.
- Средняя цена сделок — 183 359 и 188 064 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 10.06.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Премиум Кварталы Маяковка»400 м194 374 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Синица на Куйбышева»690 м176 900 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Вэйвер»1,1 км186 023 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Алиса»1,4 км202 769 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Библиотечная 41»1,4 км183 941 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Культурный»1,5 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2028
Застройщик
Застройщик: СЗ ГОРОДОК, ИНН 7203312417
Официальное наименование: ЖК "Сибирский сад" · ИНН застройщика 7203312417.