ЖК «Сибирский сад»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Страна Девелопмент · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ЧкаловскаяСевер-Юг· 25 мин транспортом· Тракт Сибирский · пер. Базовый
«Сибирский сад» — масштабный жилой проект Страны Девелопмент с высотными домами, зелёными дворами и собственной парковочной инфраструктурой. Разные архитектурные сценарии объединены общей идеей современного городского квартала.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 225 квартир35 % квартир
- 2-комн.1 477 квартир42 % квартир
- 3-комн.727 квартир21 % квартир
- 4+ комн.76 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданТракт Сибирский2 кв. 2026 · сдан33 эт.1 142 кв.распродано — нет данных226 488 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Тракт Сибирский, д. 24а
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001336
Корпус 2строитсяпер. Базовый3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.26 эт.440 кв.распродано 34 %201 346 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Переулок Базовый
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- в паркинге 189, гостевых 36 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001718
Корпус 3строитсяТракт Сибирский4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.32 эт.1 429 кв.распродано 4 %145 491 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Тракт Сибирский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 13
- Машино-места
- в паркинге 511, гостевых 83 на территории и 83 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001798
Корпус 4строитсяТракт Сибирский4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.32 эт.971 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург, Тракт Сибирский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- в паркинге 289, гостевых 42 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001850
Корпус 5строитсяпер. Базовый3 кв. 2031 · через 4 года 10 мес.26 эт.665 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург, Переулок Базовый
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 204, гостевых 97 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001878
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2028 — 3 кв. 2031 · 1 из 5 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2026сдан· Корпус 1
- сдан
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 2
- 34 %
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· Корпус 3
- 4 %
- 4 кв. 2030через 4 года 1 мес.· Корпус 4
- 3 кв. 2031через 4 года 10 мес.· Корпус 5
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 226 488 | +19 % |
| Корпус 2 | 201 346 | +5 % |
| Корпус 3 | 145 491 | −24 % |
Средняя по ЖК — 191 108 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 184 373 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
«Сибирский сад»: лесной квартал в городской среде
Проект Страны Девелопмент находится в Екатеринбурге в районе Сибирского тракта и Базового переулка. Лесной квартал включает готовую и строящуюся части. Такая последовательность развития позволяет увидеть не только проектные рендеры, но и облик уже сформированных домов и дворовых пространств.
Высотная архитектура разных очередей
В текущей карточке учтены пять объектов: четыре строящихся дома и один сданный. Высота жилых корпусов составляет от 26 до 33 этажей. Фасады очередей отличаются палитрой и ритмом остекления: светлые вертикальные элементы сочетаются с кирпичными и более тёмными поверхностями. Первые этажи и входные группы связаны с пешеходными маршрутами, а разная высота корпусов создаёт открытые городские перспективы.
Дворы и повседневное благоустройство
Между домами предусмотрены прогулочные дорожки, озеленение и места для отдыха. Детские игровые конструкции отделены от более спокойных участков, а спортивные площадки дополняют активные сценарии на свежем воздухе. В характеристиках строящихся домов указаны понижения бордюров и пандусы, предусмотрены площадки для мусоросборных контейнеров. Проектные визуализации показывают также террасы и светлые интерьеры квартир с широким остеклением.
Квартиры и парковочная инфраструктура
Всего в пяти объектах представлены 4 647 квартир, из них 3 505 приходятся на строящуюся часть. В продаже проекта встречаются форматы от однокомнатных до четырёхкомнатных. Высота потолков в строящихся домах — 2,70 метра, отделка указана как черновая. Для автомобилей предусмотрены 1 193 машино-места, а также гостевые стоянки, включая открытые. Нежилые помещения первых этажей могут разместить повседневные сервисы отдельно от жилых входов.
Четыре дома в активном строительстве
В строящихся корпусах запроектированы 1 225 однокомнатных, 1 477 двухкомнатных, 727 трёхкомнатных и 76 четырёхкомнатных квартир. Общий паспорт комплекса включает 18 подъездов и лифтовую инфраструктуру для высотных секций. Рядом расположены «Медный квартал» и «Премиум Кварталы Маяковка», с которыми можно сопоставить «Сибирский сад» по этажности, планировкам и составу дворовой среды.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2028 г. по III кв. 2031 г.
- Введены в эксплуатацию 1 корпус из 5.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 4,3 до 34,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 145 491 до 226 488 ₽/м².
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 3): 174 202 ₽/м² → 145 491 ₽/м²
- Новый корпус (Корпус 5)
- Цена сделок (Корпус 2): 178 247 ₽/м² → 201 346 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 188 064 ₽/м² → 174 202 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 183 359 ₽/м² → 178 247 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Синица на Куйбышева»670 м173 541 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Парковый квартал 2.0»1,9 км196 343 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Исеть парк»2,0 км178 192 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «РАЗУМ на Малышева»2,0 км124 461 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 1 кв. 2031
- ЖК «Никольский»2,2 кмот 14 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ ГОРОДОК, ИНН 7203312417
Официальное наименование: ЖК "Сибирский сад" · ИНН застройщика 7203312417.