ЖК «Исеть парк»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик ПИК · комфорт-класс · сайт застройщика
м. БотаническаяСевер-Юг· 14 мин пешком
Квартал на берегу Исети в Екатеринбурге: напротив, за рекой, — ЦПКиО имени Маяковского, а внутри — дворы, куда не заезжают машины. Жильё здесь передаётся с предчистовой отделкой, а из окон открывается вид на реку и главный парк города.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.252 квартиры68 % квартир
- 2-комн.93 квартиры25 % квартир
- 3-комн.23 квартиры6 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан4 кв. 2024 · сдан25 эт.372 кв.распродано — нет данных191 345 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Екатеринбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001288
Корпус 2сдан1 кв. 2025 · сдан25 эт.368 кв.распродано — нет данных164 307 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Екатеринбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001289
Корпус 3строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.25 эт.368 кв.распродано 48 %178 924 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,68 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 58 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001707
Корпус 4строитсянежилое4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.9 эт.—распродано 27 %89 737 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 499, гостевых 28 на территории и 16 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001833
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 · 2 из 4 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сдан· Корпус 1
- сдан
- 1 кв. 2025сдан· Корпус 2
- сдан
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· 48 %
- Корпус 4· нежилое· 27 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 191 345 | +7 % |
| Корпус 2 | 164 307 | −8 % |
| Корпус 3 | 178 924 | средняя |
| Корпус 4нежилое | 89 737 | — |
Средняя по ЖК — 178 192 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 178 239 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
ЖК «Исеть парк»: дома у реки напротив ЦПКиО
«Исеть парк» занимает участок в Октябрьском районе города, у самой реки Исети. Через реку расположен ЦПКиО имени Маяковского, а до станции метро «Ботаническая» от домов можно дойти пешком за четверть часа — район вокруг станции «Ботаническая» давно застроен и обжит. Квартал включает четыре корпуса высотой до 25 этажей: два дома на 740 квартир уже сданы, ещё два находятся в работе. Строительство ведёт компания СЗ СТОЛИЦА из группы ПИК.
Дворы без машин
Автомобили во внутренние дворы не попадают — их принимает многоуровневый паркинг, рассчитанный на 499 машиномест, плюс 86 гостевых мест во дворе и 16 — на прилегающих улицах. Пешеходной территории отведена главная роль: деревья, игровые комплексы для детей, зоны для занятий спортом, места для отдыха. Первые этажи корпусов отданы кафе, магазинам и бытовым сервисам. В каждом подъезде предусмотрены два входа: один выводит на городскую улицу, другой — во внутренний двор. Оба устроены без ступеней, на отметке земли, чтобы проходить без трудностей с коляской, самокатом или велосипедом. На жилых этажах размещены колясочные, у домов проложена велодорожка, а индивидуальные кладовые расположены на подземных ярусах и доступны на лифте.
Квартиры: две трети — однокомнатные
В строящихся корпусах — по одной секции с четырьмя пассажирскими лифтами, потолки здесь 2,68 м, энергоэффективность соответствует классу A. Из 368 квартир 252 — однокомнатные (68%), ещё 93 двухкомнатные и 23 трёхкомнатные; средняя площадь квартиры — 38,6 м². Среди решений встречаются планировки с парными санузлами, отдельными гардеробными и балконами; есть студии. Квартиры передаются с предчистовой отделкой: покупателю остаётся выполнить декоративный слой и выбрать цвета и материалы.
Как добраться и что рядом
На автомобиле до Объездной дороги — пять минут, до развязки с Кольцовским трактом — две, ЕКАД начинается в десяти минутах езды, а аэропорт Кольцово — в двенадцати. Рядом с кварталом — Ботанический сад и парк Лесоводов, за рекой — ЦПКиО имени Маяковского. Октябрьский район даёт аквапарк «Лимпопо», океанариум, зоопарк и главную оперную сцену города; за крупными покупками едут в «Дирижабль», «Ботаника Молл» и «Мегаполис». Полную карту новостроек района показывает каталог Екатеринбурга.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача обоих корпусов — IV кв. 2027 г.
- Введены в эксплуатацию 2 корпуса из 4.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано 48,2 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 164 307 до 191 345 ₽/м².
Описание обновлено 15.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 3): 186 134 ₽/м² → 178 924 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 74 969 ₽/м² → 89 737 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Парковый квартал 2.0»1,4 км196 343 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Никольский»2,0 кмот 14 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2029
- ЖК «Сибирский сад»2,0 км191 108 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028 — 3 кв. 2031
- ЖК «Шишимская Горка»2,2 кмот 4,5 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Утёс»2,3 км140 316 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 1 кв. 2029
- ЖК «Синица на Куйбышева»2,5 км173 541 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Исеть парк · ИНН застройщика 7725445592.