ЖК «Никольский»
- Перенос срока
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик УГМК-ЗАСТРОЙЩИК · бизнес-класс · сайт застройщика
м. Площадь 1905 годаСевер-Юг· 14 мин транспортом
«Никольский» формирует городскую среду у Исети: высотные кирпичные дома объединены садом на стилобате, коммерческой галереей и пространствами для работы и спорта. Квартал подходит тем, кто ценит прогулки по набережной, разнообразие планировок и бытовые сервисы внутри жилой территории.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 14 млн ₽от 48 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 18 млн ₽от 72 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 25 млн ₽от 118 м² · 2 квартиры
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 48 м² | предчистовая | 14 млн ₽285 417 ₽/м² | 285 417 |
| 2-комн. | 85 м² | предчистовая | 18 млн ₽214 118 ₽/м² | 214 118 |
| 2-комн. | 72 м² | предчистовая | 19 млн ₽259 722 ₽/м² | 259 722 |
| 3-комн. | 122 м² | предчистовая | 25 млн ₽206 557 ₽/м² | 206 557 |
| 3-комн. | 118 м² | предчистовая | 25 млн ₽215 254 ₽/м² | 215 254 |
Все квартиры ЖК
всего 798 квартир, средняя площадь 79,9 м²- 1-комн.262 квартиры33 % квартир
- 2-комн.361 квартира45 % квартир
- 3-комн.134 квартиры17 % квартир
- 4+ комн.41 квартира5 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.31 эт.383 кв.распродано 94 %244 736 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,8–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 13, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 264, гостевых 57 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001527
Корпус 2строится1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.31 эт.204 кв.распродано 67 %222 287 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 9, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 386, гостевых 27 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001690
Корпус 3строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.31 эт.211 кв.распродано 23 %242 785 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 56
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001690
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2029 · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 1
- 94 %
перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026 - 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· Корпус 2
- 67 %
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· Корпус 3
- 23 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 14 млн ₽ — 5 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 244 736 | +3 % |
| Корпус 2 | 222 287 | −6 % |
| Корпус 3 | 242 785 | +3 % |
Средняя по ЖК — 236 603 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 238 481 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
ЖК «Никольский»: архитектура, двор и повседневные сервисы
Квартал бизнес-класса строится в Екатеринбурге между улицами Фурманова, Белинского и Большакова, вдоль русла Исети. В карточке ЖК представлены три 31-этажных дома из монолитного железобетона и кирпича; в них запроектированы 798 квартир. Вытянутые объёмы образуют силуэт набережной застройки, а ламинация оконных профилей под дерево дополняет кирпичные фасады. Верхние этажи включают форматы с собственными открытыми террасами.
Сад над улицей и пространства для занятий
Закрытый двор-сад запланирован на стилобате. В озеленении предусмотрены гипоаллергенные растения, для детей — игровые комплексы с элементами из древесины и морской гальки, для взрослых — workout-площадка и места отдыха. В холлах запроектированы комнаты для колясок и спортивного инвентаря с душем для лап. Для двухуровневого отапливаемого паркинга предусмотрены раздельные въезды на уровни и зона разгрузки мебели.
Для удалённой работы и тренировок запланированы коворкинг с переговорными и фитнес-рум. В коммерческой галерее предусмотрены магазины, рестораны и бытовые сервисы; в фитнес-клубе World Class — бассейн и детские занятия. За пределами квартала продолжают прогулочный маршрут набережная, парк Маяковского, дендропарк и сквер «Зелёная роща».
Квартиры, отделка и инженерное оснащение
Планировочная коллекция включает варианты с мастер-спальнями, террасами и увеличенными окнами. Предчистовая отделка White Box объединяет выравнивание стен гипсовыми составами, цементно-песчаную стяжку с повышенной звукоизоляцией и базовое сантехническое оборудование в санузлах. Высота потолков — 2,8–2,85 м. Домофоны CAME переводят вызов на смартфон, бризеры TION подают очищенный воздух, а показания приборов учёта передаются автоматически. Подробнее о команде проекта — на странице УГМК-Застройщика в Екатеринбурге.
Цифры по корпусам
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по II кв. 2029 г.
- Сроки ввода переносились 1 раз — в одного корпусе.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 22,5 до 93,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 222 287 до 244 736 ₽/м².
- В продаже 5 квартир площадью от 48 м², цены — от 14 млн ₽.
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Перенос срока сдачи (Корпус 1): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 1): 224 612 ₽/м² → 244 736 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 209 162 ₽/м² → 242 785 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 240 753 ₽/м² → 222 287 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 260 078 ₽/м² → 240 753 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Парковый квартал 2.0»550 м196 343 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Исеть парк»2,0 км178 192 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Синица на Куйбышева»2,1 км173 541 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «РАЗУМ на Малышева»2,1 км124 461 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 1 кв. 2031
- ЖК «Сибирский сад»2,2 км191 108 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028 — 3 кв. 2031
- ЖК «Южные кварталы»2,3 км174 023 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ УГМК-ЕКАТЕРИНБУРГ, ИНН 6678129524
Официальное наименование: ЖК Никольский · ИНН застройщика 6678129524.