ЖК «Южные кварталы»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Брусника · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ЧкаловскаяСевер-Юг· 17 мин пешком· ул. Шаумяна-Фурманова-Московская · ул. Шаумяна
«Южные кварталы» сочетают городскую застройку вдоль Московской улицы с зелёными дворами и пешеходным бульваром. Общие пространства, соседский центр и спортивные зоны формируют среду для прогулок, работы и встреч рядом с домом.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.737 квартир45 % квартир
- 2-комн.631 квартира39 % квартир
- 3-комн.245 квартир15 % квартир
- 4+ комн.22 квартиры1 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан3 кв. 2026 · сдан25 эт.629 кв.распродано 95 %190 191 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 237, гостевых 131 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001499
Корпус 2строитсяул. Шаумяна-Фурманова-Московская4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.308 кв.распродано 97 %149 116 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Шаумяна-Фурманова-Московская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 104, гостевых 84 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001568
Корпус 3строитсяул. Шаумяна1 кв. 2028 · через 1 год 4 мес.17 эт.376 кв.распродано 41 %174 974 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Шаумяна
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 147, гостевых 34 на территории и 15 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001745
Корпус 4строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.18 эт.322 кв.распродано 32 %181 810 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 91, гостевых 30 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001821
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2029 · 1 из 4 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026сдан· Корпус 1
- сдан· 95 %
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 2
- 97 %
- 1 кв. 2028через 1 год 4 мес.· Корпус 3
- 41 %
- 1 кв. 2029через 2 года 4 мес.· Корпус 4
- 32 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 190 191 | +9 % |
| Корпус 2 | 149 116 | −14 % |
| Корпус 3 | 174 974 | +1 % |
| Корпус 4 | 181 810 | +4 % |
Средняя по ЖК — 174 023 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 177 303 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
ЖК «Южные кварталы»: устройство района и домов
Жилой район расположен в Екатеринбурге, между микрорайонами Автовокзал и Юго-Западный. Проект входит в класс «Комфорт» и объединяет четыре монолитно-кирпичных дома с 1635 квартирами. Их этажность варьируется от 17 до 25 уровней.
Две стороны районной застройки
Вдоль Московской улицы запланированы акцентные высотные корпуса, а со стороны Шаумяна — кварталы средней этажности. Для них разработаны разные архитектурные концепции, чтобы соседние дома различались обликом. Нижние этажи отведены под магазины, кафе и повседневные сервисы.
Главная прогулочная ось соединит район с парком 50-летия ВЛКСМ. Вдоль бульвара разместятся скверы, площади, детские игровые пространства и спортивная зона. Во внутренних дворах не предусмотрено сквозного движения и стоянки автомобилей. Для отдыха запланированы перголы, скамьи и лежаки, а озеленение включает клёны и липы, яблони, сирень, декоративные травы.
Квартиры и места для соседских встреч
Однокомнатные квартиры составляют 737 лотов, двухкомнатные — 631; также представлены трёх- и четырёхкомнатные варианты. Высота потолков — 2,7–2,72 м. Предчистовая отделка включает выровненные стены, стяжку с шумоизоляцией, разводку электрики и сантехники, приборы учёта и радиаторы с регулировкой температуры.
В холлах предусмотрены места ожидания, входы без ступеней и доступ по смарт-ключу. Соседский центр объединит коворкинг, общую кухню, гостиную с библиотекой, детскую игровую и спортивный зал. Для жителей дома 5 запланирована терраса на кровле с зонами отдыха и занятий спортом.
Образование и городские маршруты
Образовательный план района включает школу, рассчитанную на 1500 учеников, а также детские сады: один на 350, другой на 325 воспитанников. Рядом находятся парк, бассейн «Олимпиец» и училище олимпийского резерва. Станция «Чкаловская» связывает район с другими частями города. Проект входит в портфель группы «Брусника».
Цифры по корпусам
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по I кв. 2029 г.
- Введены в эксплуатацию 1 корпус из 4.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 32,1 до 97,2 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 149 116 до 190 191 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Корпус сдан (Корпус 1)
- Цена сделок (Корпус 2): 161 180 ₽/м² → 149 116 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 160 598 ₽/м² → 190 191 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 180 282 ₽/м² → 174 974 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Да на Амундсена»390 м185 752 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2028
- ЖК «Соната Парк»590 м195 848 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Никольский»2,3 кмот 14 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2029
- ЖК «Стадиум»2,4 км143 498 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 4 кв. 2030
- ЖК «Парковый квартал 2.0»2,4 км196 343 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Форум Парк»2,9 км177 923 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Южные кварталы · ИНН застройщика 6671382990.