ЖК «Шишимская Горка»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Брусника · комфорт-класс · сайт застройщика
м. БотаническаяСевер-Юг· 24 мин пешком· ул. Гастелло · ул. Благодатская
«Шишимская Горка» вырастает на склонах Уктуса: кварталы соединяет парковый маршрут с перепадами высот, лестницами и пологими спусками. Приватные дворы, ландшафтные пространства и городские сервисы образуют район, где прогулка начинается сразу за порогом дома.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 4,5 млн ₽от 18,9 м² · 12 квартир
- 1-комн.от 6,9 млн ₽от 35,1 м² · 33 квартиры
- 2-комн.от 9,8 млн ₽от 58,1 м² · 67 квартир
- 3-комн.от 12 млн ₽от 82,8 м² · 20 квартир
- 4-комн.от 17 млн ₽от 103,0 м² · 4 квартиры
Самые доступные 12 из 136
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Этаж | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 21,8 м² | 6/9 | предчистовая | 4,5 млн ₽206 437 ₽/м² | 206 437 |
| Студия | 18,9 м² | 3/9 | предчистовая | 4,5 млн ₽238 221 ₽/м² | 238 221 |
| Студия | 21,5 м² | 8/9 | предчистовая | 4,5 млн ₽211 333 ₽/м² | 211 333 |
| Студия | 21,9 м² | 7/9 | предчистовая | 4,6 млн ₽209 515 ₽/м² | 209 515 |
| Студия | 22,2 м² | 5/9 | предчистовая | 4,9 млн ₽219 919 ₽/м² | 219 919 |
| Студия | 25,8 м² | 8/16 | предчистовая | 5,8 млн ₽225 155 ₽/м² | 225 155 |
| Студия | 25,7 м² | 9/16 | предчистовая | 5,8 млн ₽226 371 ₽/м² | 226 371 |
| Студия | 25,8 м² | 10/16 | предчистовая | 5,8 млн ₽226 708 ₽/м² | 226 708 |
| Студия | 25,8 м² | 11/16 | предчистовая | 5,9 млн ₽227 484 ₽/м² | 227 484 |
| Студия | 25,8 м² | 12/16 | предчистовая | 5,9 млн ₽228 261 ₽/м² | 228 261 |
| Студия | 25,8 м² | 13/16 | предчистовая | 5,9 млн ₽229 037 ₽/м² | 229 037 |
| Студия | 26,9 м² | 5/9 | предчистовая | 6,1 млн ₽227 222 ₽/м² | 227 222 |
Все квартиры ЖК
всего 912 квартир, средняя площадь 56,3 м²- 1-комн.455 квартир50 % квартир
- 2-комн.295 квартир32 % квартир
- 3-комн.146 квартир16 % квартир
- 4+ комн.16 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан4 кв. 2025 · сдан9 эт.181 кв.распродано — нет данных98 723 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 66-001411
Корпус 2строитсяул. Гастелло4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.222 кв.распродано 95 %146 518 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Гастелло
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 65, гостевых 28 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001582
Корпус 3строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.18 эт.268 кв.распродано 59 %180 133 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 101, гостевых 15 на территории и 24 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001704
Корпус 4строитсяул. Благодатская2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.11 эт.228 кв.распродано 32 %158 781 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Благодатская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–4,4 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 61, гостевых 20 на территории и 32 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001815
Корпус 5строитсяул. Павлодарская4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.11 эт.194 кв.распродано 19 %145 842 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Павлодарская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,71–4,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 51, гостевых 29 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001846
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028 · 1 из 5 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2025сдан· Корпус 1
- сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 2
- 95 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 3
- 59 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Корпус 4
- 32 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 5
- 19 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 4,5 млн ₽ — 136 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 98 723 | −32 % |
| Корпус 2 | 146 518 | средняя |
| Корпус 3 | 180 133 | +23 % |
| Корпус 4 | 158 781 | +9 % |
| Корпус 5 | 145 842 | средняя |
Средняя по ЖК — 145 999 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 149 284 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
ЖК «Шишимская Горка»: кварталы на рельефе
Проект находится в Екатеринбурге, в районе Уктуса. В текущую карточку входят пять домов на 1093 квартиры, четыре из них строятся. Этажность — от 9 до 18 этажей. Застройку ведёт Брусника. Территория развивается как многофункциональный район с жилыми кварталами, коммерцией, парками и образовательными объектами.
Парки и пешеходные связи
Перепады высот стали основой планировки. Парк «Каньон» проходит через застройку и связывает кварталы с дорогой к Уктусским горам; маршрут состоит из ландшафтных участков, лестниц и рамп. Вдоль него размещены игровые и спортивные зоны, а в посадках используются растения, приспособленные к уральскому климату. Проектом также предусмотрены арт-парк с тропинками, смотровой площадкой и местами для пикников и ландшафтный парк с террасами, прудом и дождевыми садами. Внутренние дворы закрыты для сквозного движения, значительную часть их площади занимает озеленение.
Дома, отделка и общие пространства
В строящихся корпусах 912 квартир, половина — однокомнатные. Предусмотрены предчистовая отделка, стяжка со звукоизоляционным слоем, разводка электрики и сантехники, радиаторы с регулировкой температуры и телеметрия приборов учёта. Среди планировочных решений — окна в пол, мастер-спальни, гардеробные, террасы и двухуровневые варианты. Сквозные холлы имеют входы без ступеней с улицы и из двора; в общих зонах предусмотрены места ожидания, колясочные и велосипедные помещения. Подземные паркинги дополнены кладовыми. На нижних этажах размещаются магазины и сервисы, а в районе уже работают школы и детские сады.
Ближайшая станция представлена в разделе метро «Ботаническая».
Корпуса и характеристики
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 19,1 до 95,3 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 98 723 до 180 133 ₽/м².
- В продаже 136 квартир площадью от 18,9 м², цены — от 4,5 млн ₽.
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 144 579 ₽/м² → 146 518 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 172 331 ₽/м² → 180 133 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 180 133 ₽/м² → 172 331 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 146 518 ₽/м² → 144 579 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 144 579 ₽/м² → 146 518 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 172 331 ₽/м² → 180 133 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 150 520 ₽/м² → 158 781 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 133 987 ₽/м² → 145 842 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Утёс»860 м140 316 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 1 кв. 2029
- ЖК «Vitamin-квартал на Титова»1,6 км133 633 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 3 кв. 2029
- ЖК «Азбука на Титова»1,7 км177 769 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028 — 2 кв. 2029
- ЖК «Синица. Сезоны»1,7 км157 321 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- ЖК «Сибирская калина»1,7 км144 244 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 1 кв. 2029
- ЖК «РАЗУМ на Титова»1,7 км123 054 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Шишимская Горка · ИНН застройщика 6671382990.