ЖК «РАЗУМ на Титова»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Разум · комфорт-класс · сайт застройщика
м. ЧкаловскаяСевер-Юг· 21 мин транспортом
«РАЗУМ на Титова» — проект с собственным бульваром, галереей сервисов и круглогодичным зелёным ландшафтом. В коллекции есть варианты с террасами либо балконами, а для хранения вещей предусмотрены кладовые.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.451 квартира43 % квартир
- 2-комн.508 квартир48 % квартир
- 3-комн.100 квартир9 % квартир
- 4+ комн.2 квартиры0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.27 эт.383 кв.распродано 22 %80 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 100 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001663
Корпус 2строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.31 эт.678 кв.распродано 42 %166 107 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 212 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001663
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 22 %
- Корпус 2· 42 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 80 000 | −35 % |
| Корпус 2 | 166 107 | +35 % |
Средняя по ЖК — 123 054 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 135 024 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
«РАЗУМ на Титова»: жизнь рядом с бульваром
Адрес проекта девелопера РАЗУМ — Екатеринбург, улица Монтерская; это Чкаловский район города. Он входит в «Южную Ботанику» и развивает концепцию «города в городе»: повседневные сервисы, места для прогулок и соседских событий сосредоточены внутри квартала. Центром общественной жизни становятся бульвар и площадь, а кофейни, спортивные и другие сервисные пространства размещаются на первых этажах.
Фасады и двухуровневая территория
В действующей карточке комплекса два монолитно-кирпичных дома высотой 27 и 31 этаж. Для отделки фасадов выбраны спокойные нейтральные оттенки, мокрая штукатурка и клинкерная плитка. Территория имеет два уровня, а многоуровневая система освещения охватывает дорожки, входные группы, игровые комплексы, деревья и зоны отдыха. Такое решение поддерживает ориентирование вечером и подчёркивает элементы ландшафта.
Зелёный двор и водное зеркало
Под озеленение отведено 60% территории. Сочетание хвойных пород, кустарников, многолетних и декоративно цветущих растений рассчитано на разный облик двора в каждый сезон. Центральным элементом кластера станет водное зеркало: оно формирует открытые виды и дополняет прогулочную среду. Для активного и спокойного отдыха предусмотрены променад, велодорожки, спортивные и релакс-зоны, шахматные столы и детские пространства.
Квартиры, террасы и хранение
В двух домах представлены 1 061 квартира с потолками высотой 2,70 метра и предчистовой отделкой. Помимо стандартных форматов, есть варианты с балконами и открытыми террасами, которые можно использовать как дополнительное место для работы, чтения или отдыха. Персональные кладовые запроектированы на минус первом и жилых этажах. Колясочные и велосипедные на первых уровнях позволяют хранить габаритный инвентарь в пределах жилого корпуса.
Сервисная среда внутри проекта
Галерея коммерции объединяет магазины, кафе и повседневные услуги на первом уровне. Безбарьерные входы, зоны ожидания и продуманные места хранения дополняют общие пространства. После заселения обслуживанием домов займётся собственная управляющая компания девелопера. В текущей карточке учтены 451 однокомнатная, 508 двухкомнатных, 100 трёхкомнатных и 2 четырёхкомнатные квартиры. Для сравнения рядом представлены «Атлас Юник» и «Н2О жилые высотки».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача обоих корпусов — III кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 21,7 до 42,2 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 80 000 до 166 107 ₽/м².
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 164 408 ₽/м² → 166 107 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Атлас Юник»70 мот 6,0 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027 — 3 кв. 2029
- ЖК «Vitamin-квартал на Титова»130 м133 633 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 3 кв. 2029
- ЖК «Азбука на Титова»330 м177 769 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028 — 2 кв. 2029
- ЖК «Сибирская калина»410 м144 244 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 1 кв. 2029
- ЖК «Орбита»450 м176 812 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Лето на Титова»470 м173 546 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ РАЗУМ НА ТИТОВА, ИНН 3000010879
Официальное наименование: ЖК «РАЗУМ на Титова» · ИНН застройщика 3000010879.