ЖК «Сибирская калина»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Баланс Девелопмент · комфорт-класс · сайт застройщика
м. БотаническаяСевер-Юг· 27 мин транспортом
«Сибирская калина» — жилой квартал в «Южной Ботанике» с приватным двором, комьюнити-центром и благоустроенными общественными пространствами. Проект развивает идею зелёного городского района, где повседневные сервисы находятся рядом с домом.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.760 квартир59 % квартир
- 2-комн.392 квартиры30 % квартир
- 3-комн.137 квартир11 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2027 · через 7 мес.26 эт.448 кв.распродано 41 %142 815 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 32 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001662
Корпус 2строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.26 эт.841 кв.распродано 29 %145 672 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 57 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001662
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 1 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 1
- 41 %
- 1 кв. 2029через 2 года 4 мес.· Корпус 2
- 29 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 142 815 | −1 % |
| Корпус 2 | 145 672 | +1 % |
Средняя по ЖК — 144 244 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 144 679 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
«Сибирская калина» в центре «Южной Ботаники»
Проект Баланс Девелопмент находится на улице Монтерской в Чкаловском районе Екатеринбурга. Кластер «Южная Ботаника» задуман как зелёная городская среда с парками, площадями, прогулочными маршрутами и уличной коммерцией. Благоустройство территории района занимает более 1 гектара. Рядом проходят автобусные маршруты и выделенная трамвайная линия, а в перспективе инфраструктуру дополнят детский сад, спортивный комплекс с плавательным бассейном и торговая галерея.
Архитектура и приватный двор
Два строящихся монолитно-кирпичных дома имеют по 26 этажей. Во внутренней части квартала запланирован закрытый от посторонних двор, центром которого станет арт-объект «Мишка Калиныч»; здесь также появятся игровые элементы и места отдыха. Озеленение и дорожки связывают его с общественными пространствами «Южной Ботаники». Входной сквер, аллея и центральная площадь формируют последовательный пешеходный маршрут: от городской улицы к более камерной среде между корпусами.
Комьюнити-центр и общие пространства
Для работы, встреч и досуга предусмотрен комьюнити-центр. Входные группы ведут в светлые парадные с зонами ожидания, а на первых этажах разместятся просторные колясочные. Для сезонных вещей, спортивного инвентаря и других предметов, которым не обязательно постоянно храниться в квартире, подготовлены индивидуальные кладовые. Эти решения помогают разгрузить жилое пространство и сделать ежедневные сценарии удобнее.
Квартиры с разными вариантами отделки
В двух домах запроектированы 1 289 квартир: от компактных студий и однокомнатных вариантов до просторных трёхкомнатных. Застройщик выделяет компактные, эргономичные и семейные планировки, а также предлагает разные степени готовности интерьера — white box, чистовой ремонт и варианты с меблировкой. В проектных данных высота потолков составляет 2,70 метра. Для автомобилей жителей и гостей предусмотрена открытая стоянка, а детские и спортивные площадки включены в благоустройство дворов.
Два дома в текущей карточке Новогиса
В карточке комплекса учтены 1 289 квартир в двух строящихся домах: 760 однокомнатных, 392 двухкомнатные и 137 трёхкомнатных. Высота жилых корпусов — 26 этажей. Рядом находятся «Орбита» и «Азбука на Титова», поэтому можно сравнить «Сибирскую калину» с другими новостройками «Южной Ботаники» по планировкам, благоустройству и составу общих пространств.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по I кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 28,7 до 40,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 142 815 до 145 672 ₽/м².
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 157 518 ₽/м² → 142 815 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 135 693 ₽/м² → 145 672 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Орбита»50 м176 812 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Азбука на Титова»90 м177 769 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028 — 2 кв. 2029
- ЖК «Лето на Титова»190 м173 546 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Vitamin-квартал на Титова»330 м133 633 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 3 кв. 2029
- ЖК «РАЗУМ на Титова»410 м123 054 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Атлас Юник»430 мот 6,0 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027 — 3 кв. 2029
Застройщик
Застройщик: СЗ АТЛАНТ-ЕКАТЕРИНБУРГ, ИНН 6671281304
Официальное наименование: ЖК "Сибирская калина" · ИНН застройщика 6671281304.