ЖК «Жилые кварталы Наука и искусство»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Атомстройкомплекс · классы: типовой, комфорт · сайт застройщика
м. УральскаяСевер-Юг· 23 мин транспортом
«НИИ: Наука и искусство» — квартал Атомстройкомплекса во Втузгородке Екатеринбурга. Проект соединяет выразительные фасады, двор-сад без автомобилей, парадный вестибюль и необычное соседство жилья с научным институтом.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.671 квартира50 % квартир
- 2-комн.465 квартир35 % квартир
- 3-комн.194 квартиры15 % квартир
- 4+ комн.5 квартир0 % квартир
Корпуса
Корпус 2строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.27 эт.748 кв.распродано 22 %208 518 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,61–4,15 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 486
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001746
Корпус 3строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.28 эт.295 кв.распродано 0 %186 085 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,64–3,19 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 112
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001746
Корпус 1строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.28 эт.292 кв.распродано 0 %150 424 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,64–3,35 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001696
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2028 — 4 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 2
- 22 %
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· Корпус 3
- 0 %
- 4 кв. 2030через 4 года 1 мес.· Корпус 1
- 0 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 2 | 208 518 | +15 % |
| Корпус 3по единичным сделкам | 186 085 | +2 % |
| Корпус 1по единичным сделкам | 150 424 | −17 % |
Средняя по ЖК — 181 676 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 190 854 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
«НИИ: Наука и искусство»: рациональная среда с творческими акцентами
Квартал Атомстройкомплекса расположен во Втузгородке Екатеринбурга, в границах улиц Комсомольской, Комвузовской, Студенческой и Академической. В районе сформирована городская инфраструктура: школы, магазины, поликлиники, спортивные и культурные учреждения. До станции «Уральская» удобно добираться на общественном транспорте.
Единая архитектура и парадный вестибюль
Фасады квартала выдержаны в общем стиле, а витражное остекление и вечерняя подсветка подчёркивают их пластику. Центральный вестибюль задуман как представительное пространство с высокими потолками, мягкой мебелью, кофе-пойнтом и местом для сотрудника управляющей организации. Художественная композиция и локальная подсветка дополняют интерьер, а среди предметов обстановки появятся шахматный стол и книжная конструкция, повторяющая очертания спирали ДНК.
Двор-сад и необычное функциональное зонирование
Внутри квартала предусмотрен двор без машин с центральной аллеей. Семейные и детские пространства разместятся со стороны Студенческой, а зелёные пешеходные маршруты протянутся ближе к улице Данилы Зверева. На втором уровне трёх секций разместится НИИ металлургической теплотехники: этот промежуточный этаж отделит жилые уровни от коммерческих помещений внизу. Для магазинов и сервисов предусмотрены витрины и отдельные входы с улицы.
Квартиры, паркинг и отделка
Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 598 машино-мест, попасть в него можно на лифте. Разгрузка, хранение и хозяйственные процессы также вынесены под землю, чтобы меньше нагружать уличную среду. Базовое предложение предусматривает чистовую отделку с ламинатом, обоями, межкомнатными дверями и окрашенным потолком. По условиям застройщика можно отказаться от неё в пользу подготовки под собственный ремонт либо выбрать вариант с расширенной комплектацией; дополнительно предлагаются комплекты мебели и техники.
Текущие строящиеся дома
В карточке Новогиса учтены три монолитно-кирпичных дома высотой 27–28 этажей на 1 335 квартир. Квартирография включает форматы от одной до четырёх комнат. В благоустройстве указаны детские и спортивные площадки, велодорожки и понижения бордюров. Во Втузгородке также можно сравнить проект с «Университи» и «Тёплыми кварталами».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2028 г. по IV кв. 2030 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,4 до 21,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 150 424 до 208 518 ₽/м².
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 200 420 ₽/м² → 208 518 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 205 979 ₽/м² → 200 420 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Тёплые кварталы»450 м189 611 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Уральский»830 м145 534 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Квартал Ауруум»2,3 кмот 6,0 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «РАЗУМ на Малышева»2,3 км124 461 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 1 кв. 2031
- ЖК «ОК: Премиум»2,5 км158 918 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Азина, 16»2,8 км203 559 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ АТОМ-СТУДЕНЧЕСКАЯ, ИНН 6685200129
Официальное наименование: Жилые кварталы "Наука и искусство" · ИНН застройщика 6685200129.