ЖК «Уральский»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Эфес · комфорт-класс · сайт застройщика
м. УральскаяСевер-Юг· 16 мин транспортом· ул. Блюхера · ул. Кронштадтская
«Уральский» — жилой квартал в Пионерском микрорайоне рядом с Шарташским лесопарком. Лаунж-парк, пешеходный бульвар, дизайнерские холлы и собственная управляющая компания формируют повседневную среду проекта.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.684 квартиры69 % квартир
- 2-комн.265 квартир27 % квартир
- 3-комн.48 квартир5 % квартир
Корпуса
Корпус 4строитсяул. Кронштадтская4 кв. 2026 · через 1 мес.26 эт.299 кв.распродано 60 %152 666 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Кронштадтская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 5 на территории и 5 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001614
Корпус 1строитсяул. Блюхера4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.25 эт.349 кв.распродано 41 %138 401 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Блюхера
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 4 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001613
Корпус 2строитсяул. Блюхера4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.25 эт.349 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Блюхера
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,9 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 4 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001613
Корпус 3строитсянежилоеул. Блюхера4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.1 эт.—распродано 100 %4 888 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Блюхера
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 98, гостевых 4 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001613
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 4
- 60 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 41 %
- Корпус 2
- Корпус 3· нежилое· 100 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 4 | 152 666 | +5 % |
| Корпус 1 | 138 401 | −5 % |
| Корпус 3нежилое | 4 888 | — |
Средняя по ЖК — 145 534 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 144 983 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
«Уральский»: квартал у Шарташского лесопарка
Проект «Эфес» расположен в Пионерском микрорайоне Екатеринбурга, в сложившемся жилом окружении у Шарташского лесопарка. Зелёный массив задаёт природный контекст застройки. Внутри квартала развиваются пешеходный бульвар, лаунж-парк и образовательная инфраструктура, а уже сформированные дворы дополняют новые строящиеся дома. Рядом представлены «Современник» и «Тёплые кварталы».
Высотные дома и открытые виды
В действующей карточке учтены четыре объекта, включая жилые корпуса и паркинг. Жилые дома имеют высоту 25–26 этажей и строятся по монолитно-кирпичной и кирпичной технологиям. Светлые вертикальные элементы фасадов подчёркивают силуэты корпусов, а расположение у лесопарка открывает виды на зелёную часть района. Высота потолков в квартирах составляет 2,70–2,72 метра.
Лаунж-парк и пешеходный бульвар
В сформированной части квартала работает лаунж-парк с прогулочными маршрутами, местами отдыха и большой песочницей для детей. Вдоль жилых домов планируется бульвар, который свяжет отдельные части квартала и добавит пространства для спокойных прогулок. Детские и спортивные площадки дополняют внутренние дворы. Безбарьерные входы, понижение бордюров и велосипедная инфраструктура предусмотрены в проектных карточках.
Холлы, сервис и инженерная инфраструктура
Общественные зоны получили дизайнерское оформление и авторские панно, которые отличают холлы разных домов. Просторные входные группы создают место для ожидания и встреч. Собственная управляющая компания отвечает за обслуживание жилой территории и общих помещений, а собственная котельная обеспечивает инженерную автономность проекта. Подземный паркинг и гостевые стоянки разделяют автомобильные и пешеходные сценарии.
Квартиры и парковочные места
В строящихся жилых домах представлены 997 квартир с предчистовой отделкой: 684 однокомнатные, 265 двухкомнатных и 48 трёхкомнатных. В текущей карточке указаны 98 машино-мест и гостевые стоянки. Дополнительную информацию о проектах застройщика можно найти в его карточке на Новогисе.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 41,2 до 59,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 138 401 до 152 666 ₽/м².
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 135 437 ₽/м² → 138 401 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 146 749 ₽/м² → 152 666 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Тёплые кварталы»500 м189 611 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Жилые кварталы Наука и искусство»830 м181 676 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028 — 4 кв. 2030
- ЖК «Квартал Ауруум»1,7 кмот 6,0 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «ОК: Премиум»2,0 км158 918 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Азина, 16»2,8 км203 559 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: ЖК "Уральский" 7 очередь · ИНН застройщика 6670333768.