ЖК «Тёплые кварталы»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик Кургансельстрой · комфорт-класс · сайт застройщика
м. УральскаяСевер-Юг· 28 мин транспортом
«Тёплые кварталы» — семейный квартал между Втузгородком и Пионерским районом, где пешеходные маршруты соединяют дворы, а игровые зоны не смешиваются с тихими местами отдыха. Монолитно-кирпичные дома и близость Шарташского лесопарка формируют понятный сценарий жизни рядом с городской природой.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.573 квартиры56 % квартир
- 2-комн.301 квартира30 % квартир
- 3-комн.142 квартиры14 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.28 эт.443 кв.распродано 51 %203 847 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,75 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 9
- Машино-места
- в паркинге 138, гостевых 138 на территории и 81 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001565
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.28 эт.573 кв.распродано 83 %175 375 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,75–2,85 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 125, гостевых 341 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001587
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 51 %
- Корпус 2· 83 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 203 847 | +8 % |
| Корпус 2 | 175 375 | −8 % |
Средняя по ЖК — 189 611 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 187 789 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
ЖК «Тёплые кварталы»: дома и дворы
Комплекс строится в Екатеринбурге, в квартале улиц Блюхера и Студенческой. В карточку объединены два 28-этажных монолитно-кирпичных дома комфорт-класса: в них 1016 квартир и семь подъездов. Проект разделён на пять очередей, у каждой собственный двор. Рядом расположены спортивные объекты центра «Урал» и СУНЦ УрФУ, а за городской застройкой начинается Шарташский лесопарк.
Квартиры и внутренние помещения
Однокомнатные квартиры составляют 56% от общего числа, также предусмотрены двух- и трёхкомнатные варианты. Высота потолков — 2,75 м. В одном доме квартиры передаются с черновой подготовкой, в другом — с чистовой отделкой; стены оклеены обоями, рассчитанными на последующую покраску, на пол уложен ламинат 32 класса. Окна оснащаются энергосберегающими стеклопакетами, а отопление — радиаторами с терморегуляторами и счётчиками. В подъездах запланированы колясочные и велосипедные помещения, санузлы с лапомойками.
Пространство между домами
Дворы разных очередей связываются сквозными пешеходными маршрутами. Спокойные места отдыха разнесены с игровыми зонами: среди элементов благоустройства — перголы, гамаки, качели, шезлонги и беседки с USB-розетками. В центре двора первой очереди предусмотрен каскадный фонтан с креслами рядом. Для занятий спортом запланированы воркаут, баскетбольный корт и теннисные столы; детские площадки разделены по возрастам. Малышам отведены песочницы с высокими бортами, для старших детей предусмотрены горки разной высоты, карусели и элементы для игр на равновесие. Озеленение включает берёзы, рябины, ивы, цветущие кустарники и многолетние растения. Для автомобилей предусмотрены 263 машино-места и гостевые парковки.
Проект входит в географию Кургансельстрой в Екатеринбурге.
Цифры по корпусам
Коротко в цифрах
- Плановая сдача обоих корпусов — IV кв. 2026 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 51,5 до 83,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 175 375 до 203 847 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 164 894 ₽/м² → 175 375 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 176 941 ₽/м² → 203 847 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 175 299 ₽/м² → 164 894 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 163 466 ₽/м² → 176 941 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Жилые кварталы Наука и искусство»450 м181 676 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028 — 4 кв. 2030
- ЖК «Уральский»500 м145 534 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Квартал Ауруум»2,2 кмот 6,0 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «ОК: Премиум»2,5 км158 918 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «РАЗУМ на Малышева»2,8 км124 461 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028 — 1 кв. 2031
- ЖК «Азина, 16»3,0 км203 559 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
Застройщик
Застройщик: СЗ КРЫЛЬЯ ДЕВЕЛОПМЕНТ, ИНН 7203575504
Официальное наименование: ЖК Теплые кварталы · ИНН застройщика 7203575504.