ЖК «ОК: Премиум»
Екатеринбург, Свердловская область · застройщик ТЭН · комфорт-класс · сайт застройщика
м. УральскаяСевер-Юг· 16 мин транспортом· ул. Учителей
«ОК: Премиум» продолжает Основинские кварталы сдержанной архитектурой, террасными формами и двором с ботаническими композициями. Здесь городские маршруты соседствуют с Основинским парком, а для отдыха предусмотрены амфитеатр, спортивные зоны и места для спокойных занятий на воздухе.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.920 квартир60 % квартир
- 2-комн.430 квартир28 % квартир
- 3-комн.161 квартира10 % квартир
- 4+ комн.31 квартира2 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2027 · через 7 мес.26 эт.376 кв.распродано 59 %162 302 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Учителей, д. 33
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–4,58 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 150 на территории и 68 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001567
Корпус 2строится2 кв. 2027 · через 7 мес.34 эт.309 кв.распродано 42 %160 615 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Учителей, д. 33
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–4,14 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 123 на территории и 55 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001567
Корпус 3строится2 кв. 2027 · через 7 мес.34 эт.309 кв.распродано 51 %143 088 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Учителей, д. 33
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,52 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 123 на территории и 55 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001567
Корпус 4строится2 кв. 2027 · через 7 мес.34 эт.309 кв.распродано 45 %159 625 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Учителей, д. 33
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,52 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 123 на территории и 55 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001567
Корпус 5строится2 кв. 2027 · через 7 мес.24 эт.239 кв.распродано 51 %168 961 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Учителей, д. 33
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 102 на территории и 39 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001567
Корпус 6строитсянежилое2 кв. 2027 · через 7 мес.2 эт.—распродано 13 %131 905 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Екатеринбург, Улица Учителей, д. 33
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 492
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 66-001567
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 7 мес.· 6 корпусов
- Корпус 1· 59 %
- Корпус 2· 42 %
- Корпус 3· 51 %
- Корпус 4· 45 %
- Корпус 5· 51 %
- Корпус 6· нежилое· 13 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 162 302 | +2 % |
| Корпус 2 | 160 615 | +1 % |
| Корпус 3 | 143 088 | −10 % |
| Корпус 4 | 159 625 | средняя |
| Корпус 5 | 168 961 | +6 % |
| Корпус 6нежилое | 131 905 | — |
Средняя по ЖК — 158 918 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 158 609 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
ЖК «ОК: Премиум»: архитектура и благоустройство
Проект размещается в Екатеринбурге, между улицами Учителей, Вилонова и Сулимова. В карточку входят пять жилых корпусов и паркинг: всего 1542 квартиры, семь подъездов, этажность жилой части — до 34 этажей. Строительство ведёт группа ТЭН. Рядом находятся Основинский парк и торговый центр «Парк Хаус».
Фасады и квартиры
Облик домов строится на классических линиях, природной цветовой гамме и каскадных террасах. Такой приём отличает эту часть застройки от более ярких соседних корпусов. В квартирах предусмотрены окна с двухкамерными стеклопакетами, стяжка пола и оштукатуренные стены. Один санузел комплектуется унитазом, раковиной и смесителем, входная дверь — стальная с декоративной отделкой. Однокомнатные варианты составляют 60% от общего числа, также есть двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Основная высота потолков — 2,72 м.
Двор с ботаническим сюжетом
История территории как городского питомника отражена в озеленении: проектом предусмотрены растительные композиции и природные оттенки. Двор закрыт для автомобилей. Игровые пространства дополняют воркаут, амфитеатр и площадка для йоги, поэтому активные и спокойные сценарии не пересекаются. Для повседневных задач предусмотрены колясочная и лапомойка. Подземный паркинг рассчитан на 492 машино-места; попасть в него можно через общие помещения на пассажирском или грузовом лифте, а также со двора. Холлы оформляются в спокойной классической стилистике.
Соседний этап застройки представлен на странице «Основинские кварталы».
Дома и параметры проекта
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех шести корпусов — II кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем шести домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 42,4 до 58,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 143 088 до 168 961 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 157 986 ₽/м² → 160 615 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 154 504 ₽/м² → 168 961 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 140 037 ₽/м² → 131 905 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 166 289 ₽/м² → 162 302 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 184 158 ₽/м² → 159 625 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 179 482 ₽/м² → 154 504 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 176 532 ₽/м² → 143 088 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 162 661 ₽/м² → 157 986 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 157 986 ₽/м² → 162 661 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 154 504 ₽/м² → 179 482 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 164 372 ₽/м² → 176 532 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 131 665 ₽/м² → 140 037 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 165 332 ₽/м² → 184 158 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Екатеринбурга на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Квартал Ауруум»370 мот 6,0 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2027
- ЖК «Космонавтов 11»1,3 км178 323 ₽/м² по сделкамвсе корпуса сданы
- ЖК «Азина, 16»1,5 км203 559 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «Уральский»2,0 км145 534 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Завокзальный»2,3 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2030
- ЖК «Тёплые кварталы»2,5 км189 611 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс "ОК: Премиум" · ИНН застройщика 6658538409.